Immobilienbüro Hochmann (Hochmann, Berndt)
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/15
8.490,00 €
902
m2
Felix-Wankel-Str. 7, 88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Halle, Industrie
Echte Rarität:
Eine wunderschöne, exklusive Designer Produktions-/Ausstellungs/Lagerhalle mit einer weiteren, zusätzlicher Lagerhalle (separat zugänglich), und sehr puristischen Büros, aus dem Jahre 2011 steht hier zur Neuvermietung an. Das
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Grundstück hat ca. 2.000 m², ist komplett arrondiert und wird mit einem elektrischen Einfahrtstor verschlossen.
Das Objekt befindet sich im uneingeschränkten Gewerbegebiet von
Bad Waldsee, d,h. eine 24 Std. Anlieferung ist möglich, in der Nähe des Erwin Hymer Museums und direkt gegenüber dem Hagebaumarkt. Anschluss an die
B 30.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
1) Die gut belichtete Haupthalle, mit elektrisch bedienbaren Oberlicht-Dachfenstern, ist beheizt (Fußbodenheizung), hat derzeit ein 1 x Sektionaltor Einfahrtstor), 2 x kleine Büro´s, 1 x Teeküche und WC Anlage (Damen/Herren getrennt), mit insgesamt ca. 468 m². Der Einbau eines 2. Sektionaltores, zur möglichen Gesamtdurchfahrt, mittig in der Halle, ist möglich,
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1/8
1.200,00 €
150,07
m2
Ravensburger Str. 11/1, 88239 Wangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus - Adler Quartier Wangen - steht hier zur Vermietung an.
Moderne Büroeinheit im beliebten und in der Stadt bestens bekannten Adlerquartier:
Eine moderne
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Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss, in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, steht hier zur Vermietung an.
Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150,04 m² ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einzelbüros, einem Großraumbüro sowie einen Kopier-/ und Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche.
Der Mietpreis setzt sich zusammen wie folgt:
Büro: € 1.200.- inkl. Teeküche und Archivräume
5 St.pl. : € 200.-
Gesamt: € 1.400.- NK + MwSt.
Zu der Einheit gehört noch ein belichtetes Archiv ( praktisch - auch vom Erdgeschoss zugänglich ) mit ca. 13,68 m²
sowie , wie oben beschrieben, ein TG-Stellplatz Nr. 1 und weitere vier Außenstellplätze im Freien.
Die Einheit ist sofort beziehbar. Nähere
Wohnen
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1/13
1.650.000,00 €
15 Zi.
518
m2
Marienplatz 67, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Haus
Ein hoch interessantes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Ravensburg (Marienplatz-Nord) mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten, ( bis zu 9 % AFA auf die Sanierungkosten, 8 Jahre lang) da das Objekt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt
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Ravensburg liegt, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus steht am Marienplatz 67, an der Ecke zur Charlottenstraße, d.h. es ist ein "Eckhaus" und somit, was selten ist im Innenstadtbereich, es ist von drei Seiten her gut belichtet.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG-Laden: Firma Leder Schwartz mit ca. 136 m² Miete: € 3.900,00 + MwSt.
+ 1. OG - Büro/Lager: Firma Leder Schwartz mit ca. 133 m²
2. OG Wohnung: 5- Zi. ETW mit ca. 130 m² Miete: € 1.000,00 + NK
3. OG Wohnung: 4- Zi. ETW mit ca. 124 m ² Miete: € 1.000,00 + NK
4. OG: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, ca. 112 m² Wfl. projektiert
Das 1. OG kann problemlos in eine weitere 4-Zimmer ETW umfunktioniert werden.
Das
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1/14
435.000,00 €
5 Zi.
150
m2
Schlossstr. 33, 88353 Kißlegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein reizendes saniertes Stadthaus in Split Level Bauweise , als DHH, mitten in Kisslegg, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Grundbaujahr 1860, es wurde anno 2015 vom heutigen Eigentümer komplett saniert und auf
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Vordermann gebracht. Nur im Untergeschoss des Hauses spürt man bei den beiden kleinen Kellern, noch den Hauch des 19. Jahrhunderts, mit den sehr niedrigen Deckenhöhen und den Kalkstein Rundbogen Keller, wahrscheinlich damals als Kartoffelkeller genutzt.
Die Bilder versprechen hier nicht zu viel und man hat im Haus den Eindruck, als befände man sich eigentlich in einem Neubauhaus. Es macht einen rund herum top gepflegten Eindruck.
Die Einbauküche wird mitverkauft.
Die separate Garage am Haus angebaut ist komplett unterkellert, "alter Gewölbekeller", und ist über ein Treppe in der Garage begehbar. Dort ist auch die Heizungsanlage installiert.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
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1/10
498.500,00 €
5 Zi.
140
m2
88518 Herbertingen
Immobilientyp: Haus
Ein äußerst gepflegtes, auf neuestem KFW Standard 70 befindliches 1-Familienhaus, in einem gewachsenen Wohngebiet von Herbertingen, ( in einer Sackgasse ) steht hier zum Verkauf an.
Das Haus wurde anno 2012 schon in der heutigen, hochwertigen und
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allseits gewünschten Energie sparenden KFW 70 Standard mit Luft Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmepumpe erbaut.
Das Haus ist ein Arnold Fertighaus und hat keinen Keller. Dafür aber geräumige große Doppelgarage mit einem großzügigen, integriertem Hobby-/Handwerkraum sowie angegliedertem Gartenhaus für alle Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug etc.
Auf dem groß flächigen Gartengrundstück können sich Ihre Kinder auf der wunderbar ausgestatteten Kinderspielwiese (siehe Gartenbilder) nach Belieben austoben. Der Grundriss des Hauses ist äußert modern gehalten, die offene Küchenlösung mit großem Esszimmer wirkt äußert hell und geräumig und das angrenzendes Wohnzimmer ist einladend gemütlich.
Im Wohnzimmer
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1/17
305.000,00 €
6 Zi.
123,09
m2
88631 Beuron
Immobilientyp: Haus
Viel Grün - viel Sonne - viel Licht - viel Ruhe:
Dieses kompakte Einfamilienhaus im Bungalow- Stil, komplett nach Süden ausgerichtet, wurde 1981 in einer wunderschönen Wohngegend in Beuron/ Ortsteil Hausen im Donau-Tal, im Landkreis Sigmaringen,
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als Schwörer Fertighaus errichtet.
Das Haus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, äußerst ruhig gelegen am Ortsrand, in einer Sackgasse. Die Grundstücksfläche beträgt 644 m².
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 123,09 m² zzgl. Terrassen und großzügigen Kellerflächen mit zusätzlichem beheiztem Büro sowie einem Gästezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert (massiver Keller).
Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten zwei Jahren sehr ordentlich saniert: So wurden z.B: eine neue Einbauküche eingebaut, es wurden neue Vinylfußböden in schöner Holzoptik verlegt, eine neue Heizung (Fernwärme) wurde eingebaut, der Einbau von Solarkollektoren ist vorbereitet. Ein zweiter Kaminzug für Festbrennstoffe ist ebenfalls
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1/19
595.000,00 €
5 Zi.
146
m2
Kornblumenstr. 5, 88255 Baindt
Immobilientyp: Haus
SOFORT BEZIEHBAR:
Eine gepflegte, großzügige, kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, (145 m² reine Wfl.) eigentlich mit dem Charakter eines freistehenden 1-Familienhauses, mit einer tollen offenen Einbauküche, einem überdachten
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Carports mit offenem, praktischen Gerätehaus, steht hier zum Verkauf an. Ebenfalls Praktisch: Ein weiterer, öffentlicher Stellplatz, befindet sich direkt neben dem Carport, also auch am Haus.
Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Aufteilung des Hauses garantiert jeder 5 Köpfigen Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten auf allen Etagen.
Im Keller wurde ein kleiner aber feiner Wellnessbereich installiert, die Bilder sprechen für sich.
Es ist weitest gehend alles auf Stand und macht einen rundherum sehr ordentlichen Gesamteindruck. Kleinere, harmlose Schönheits- und Restfertigstellungsarbeiten (z.B.: Hauseingang und Terrassen-beläge) wären allerdings noch zu machen. Näheres bei der Besichtigung.
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1/11
415.000,00 €
2,5 Zi.
91,34
m2
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Wohnung
Seesicht inklusive: Eine sehr exklusive und großzügige 2 1/2 Zimmer ETW, mit großem Südwestbalkon, noch als Neubaustandard zu bezeichnen (Baujahr 2018/2019), steht hier zum Verkauf an.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus auch Eigentumswohnungen
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Wohnungen, wurde anno 2017 im KFW 55 Standard erstellt. Man kann also getrost noch von einem Neubau oder auch sogar von einer "Musterwohnung" sprechen. Alles ist Top gepflegt.
Mitverkauft wird die wunderschöne Einbauküche.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage (Nr. 5) und eine Kellerabteil im UG. Aufzug ist vorhanden.
Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
€ 380.000.- Wohnung inkl. aller Einbauschränke im SZ und im Bad
+ € 10.000.- Einbauküche
+ € 25.000.- Garage
= € 415.000.- Gesamtkaufpreis
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1/19
1.650.000,00 €
15 Zi.
547
m2
Kuppelnaustr. 2, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Haus
Sie gehört sicherlich zu einer der schönsten vier Stadtvillen in Ravensburg. Historisch gesehen, aus dem Baujahr anno 1907, ein absolutes Prunkstück, mit einer dazu gehörigen Portion Ravensburger Unternehmer- und Stadtgeschichte.
Das Objekt
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wurde zudem anno 1974 offiziell in die Landesdenkmal Liste aufgenommen, die Fassade ist somit denkmalgeschützt.
Ebenso liegt das Objekt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ravensburg und hat dadurch zusätzlich noch die Möglichkeit
erhöhte Steuervorteile nach § 7 H EstG. auf die Sanierungskosten zu erlangen. Dadurch ist geregelt, dass im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren eine Erhöhung von bis zu 9 % bei der AfA (Absetzung für Abnutzung) geltend gemacht werden kann. Bedingung zur Erlangung der erhöhten AfA ist vorab, vor Beginn der Maßnahmen, ein Sanierungsvertrag mit der Stadt Ravensburg abzuschließen.
Derzeit bestehend aus drei Grundbuch rechtlich aufgeteilten Einheiten EG-WE 1 / OG-WE 2 / DG-WE 3
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1/11
890.000,00 €
10 Zi.
455
m2
Karlstrasse 15, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weingarten mit 6 Stellplätzen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Eine kompetente Projektkalkulation auf heutigem Stand, können
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wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne aushändigen.
Das bezahlte und genehmigte Baugesuch sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein Baubeginn wäre sofort denkbar.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG: Ladengeschäft mit ca. 109 m² Verkaufsfläche
1. OG: 111 m² Bürofläche
2.OG: 4-Zimmer, ca. 108 m²
3. OG: 2-Zimmer, ca. 72 m²
4.OG: 2-Zimmer, ca. 55 m
Gesamtfläche: 455 m² zzgl. Keller und Archivflächen
6 Stellplätze in der Paternoster Garage.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch an Studenten vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Die restlichen Flächen stehen leer.
Auf dem EG liegt eine Gaststättenkonzession.
Fordern Sie einfach die Unterlagen an oder vereinbaren einen
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1/7
379.800,00 €
2 Zi.
63,32
m2
Tettnanger Str. 211, 88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier noch die 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 3 - mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre (bzw. eigentlich im 1. OG) sowie der Stellplatz Nr. 12 in der TG.
Die Bauausführung erfolgt entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung,
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die Sie gerne anfordern können. Das Gebäude und die Gebäudetechnik werden selbstverständlich nach den Vorgaben der jeweils neuesten, gesetzlich vorgeschriebenen Energieeinsparverordnung erstellt. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgaben.
Drei wichtige oft gestellte Fragen:
1)Wie erfolgt die Bezahlung?
Die Bezahlung erfolgt nach den Vorgaben der gesetzlich gültigen und vorgeschriebenen Makler und Bauträgerverordnung, der sogenannten "MaBv", ein Ratenzahlungsplan entsprechend dem Baufortschritt. Erst nach der Fertigstellung des entsprechenden Gewerkes, ist die Rechnungsstellung der Rate erlaubt.
2) Wie lange haftet der Bauträger?
Mit der Bauabnahme beginnt der Countdown für die Gewährleistungsfrist.
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1/7
379.800,00 €
2 Zi.
63,32
m2
Tettnanger Str. 211, 88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier noch die 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 3 - mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre (bzw. eigentlich im 1. OG) sowie der Stellplatz Nr. 12 in der TG.
Die Bauausführung erfolgt entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung,
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die Sie gerne anfordern können. Das Gebäude und die Gebäudetechnik werden selbstverständlich nach den Vorgaben der jeweils neuesten, gesetzlich vorgeschriebenen Energieeinsparverordnung erstellt. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgaben.
Drei wichtige oft gestellte Fragen:
1)Wie erfolgt die Bezahlung?
Die Bezahlung erfolgt nach den Vorgaben der gesetzlich gültigen und vorgeschriebenen Makler und Bauträgerverordnung, der sogenannten "MaBv", ein Ratenzahlungsplan entsprechend dem Baufortschritt. Erst nach der Fertigstellung des entsprechenden Gewerkes, ist die Rechnungsstellung der Rate erlaubt.
2) Wie lange haftet der Bauträger?
Mit der Bauabnahme beginnt der Countdown für die Gewährleistungsfrist.
Gewerbe
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1/18
1.400.000,00 €
440
m2
Abt-Hyller-Str. 4, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht hier, ein Top renoviertes und saniertes, modernst ausgestattettes Bürohaus im Zentrum von Weingarten.
Derzeit bietet das Haus Platz für 28 Mitarbeiter und hat 7 eigene Stellplätze am Haus.
Historie des Gebäudes:
1904
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Grundbaujahr
2001 erste Großrenovierung EG und 1. OG mit Klimatisierung
2011 Aufstockung und Neubau 2. OG und DG
und Genehmigung Aufzugsanlage (ca. € 570.000.- Baukosten)
2011 komplett neues Dach mit Dachterrasse und Dachgaupen
2020 Installation PV Anlage mit 6,93 kWP
Das komplette Haus wurde anno 2000 sehr aufwendig renoviert, saniert und technisch auf Vordermann gebracht. So wurde nicht nur der Estrich erneuert, sondern die Bodenbeläge teilweise erneuert und restauriert (Fischgrät-Parkettböden und Laminat), die gesamte Elektrik u.v.m. Eine Aufzuganlage ist genehmigt, wurde aber damals nicht realisiert.
2011 wurde das Dach abgetragen und neu aufgebaut bzw. eingedeckt. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Jede Etage wäre auch
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1/13
1.390.000,00 €
340
m2
Bergstr. 8, 88287 Grünkraut
Immobilientyp: Industrie
Ein äußerst gepflegtes Gewerbeobjekt - ehemaliges Autohaus mit Ausstellung und Werkstatt im EG, sowie einer 4-5 Zimmer Penthouse - Betriebsleiterwohnung im DG - alternativ als auch als weitere Büroeinheit nutzbar - im DG - steht hier zum Verkauf
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an.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
DG: Betriebsleiterwohnung oder auch als weiteres Büro nutzbar - mit 5-6 Zimmern, ca. 190 m²
EG: Ausstellungs- Produktionshalle mit Büro, EBK und WC-Anlagen ca. 250 m²
EG: Werkstatt mit Halleneinfahrtstor mit ca. 150 m²
Das Objekt ist derzeit gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen: € 5.500.- + NK +MwSt.
Das Objekt ist komplett arrondiert.
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1/20
2.300.000,00 €
2.098
m2
Gewerbegebiet 8, 88213 Ravensburg
Immobilientyp: Industrie
Ein hoch interessantes Gewerbeobjekt mit großzügigen Hallen Flächen (EG/Hanggeschoss = 1.688 m² lt. Baugesuch) sowie einem daran angegliederten 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 410 m² Wohn- und Nutzfläche, steht hier zum Verkauf an.
Die Halle
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ist komplett unterkellert, gut belichtetet und teilt sich auf in EG-Flächen mit ca. 792 m², und dem HG mit ca. 785 m² + Büro.
Die LKW Lackier- und Trockenkabine mit neuwertiger Absauganlage wurde anno 2008 eingebaut. Die PV-Anlage mit 38 kWp, wurde anno 2010 eingebaut, + weiterer Büroanbau mit ca. 169 m².
Historie und Flächen des Objektes in Kurzform:
Baujahr Wohnhaus: 1982 ca. 410 m² Wohn- und Nfl. (Massivbauweise)
Baujahr Halle 1989: EG/HG - ca. 1.688 m² Nfl.
Anbau Büro-Halle 2007: ca. 169 m² (Holzständerbauweise)
Lackier - und Trocknungsanlage anno 2007 genehmigt
PV-Anlage - 38 kWp - Laufzeit: - LZ bis anno 5/2030, Einspeisevergütung 39,14 Cent/kWh
Geothermie und Gas im 3-Familienhaus und Gasheizung in der Halle.
Top
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1/4
Preis auf Anfrage
3.000
m2
Flurstr. 9, 88271 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zur Vermietung: Geteerte Freifläche, schwerlast geeignet, mit Bodenwaage (im Einfahrtsbereich zum Grundstück).
Im Gewerbegebiet "Untere Luss".
Das Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Gewerbegebiet.
Strom kann mit angeboten werden, nach
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dem Bau der projektierten Halle auf dem gegenüber liegenden Grundstück.
Firma
Immobilienbüro Hochmann (Hochmann, Berndt)
Webseite
http://www.hochmann-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehoerde
Berndt Hochmann
Handelsregister
Landratsamt Ravensburg, Gewerbe-Melde-Nr.: LA Ravensburg AZ.: 502-121-27 bt, Abschluss-Maklererlaubnis vom: 29.10.1999
Umsatzsteuer-Id
77/434-54455
Partner/Mitglied: