WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - ZENTRUM AULENDORF (GASTSTÄTTE UND 2 X ETW´S)

Hauptstrasse 82, 88326 Aulendorf

495.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstrasse 82, 88326 Aulendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
282 m2
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
123 m2
Online-ID
9950714
Anbieter-ID
4602
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Baujahr
1944
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht hier, Lage technisch gesehen, ein hoch interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Lageschuppen, im absoluten Zentrum von Aulendorf. Im EG befindet sich derzeit noch eine große Gaststätte mit viel Nebenflächen, die noch in Betrieb ist, sowie zwei leerstehende Wohnungen (9-Zimmer) im OG und DG. Dazu gehörend eine große Lagerfläche im angebauten "Stadel". Das Objekt ist komplett sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und würde sich aufgrund der zentralsten Stadtlage auch perfekt für eine Neubebauung eignen. Ein erster Planungs "Entwurf" für eine etwaige mögliche Neubebauung mit Wohnungen liegt vor. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch. Alle weiteren Informationen gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung

* Einfachere Ausstattung der Wohnungen * Das Objekt ist Sanierungs- und Renovierungsbedürftig * Gartengrundstück für Parkplätze im hinteren Bereich * Derzeit Gas ZH * komplette Gaststätte im EG mit Gastroküche und WC Anlagen

Lage

Hauptstrasse 82, 88326 Aulendorf

Sonstiges

Baujahr: 1944 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Anfrage senden

Immobilienbüro Hochmann

Herr Berndt Hochmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka Raisch
    64 m
  • Elektro Zwisler
    64 m
    • Bäckerei Raisch
      70 m

  • St. Berta
    190 m
  • Grundschule
    280 m
    • Ev. Thomas-Kindergarten
      310 m

  • Aulendorf, Alter Rathausplatz
    149 m
  • Aulendorf Hauptstraße
    155 m

Immobilienbüro Hochmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Berndt Hochmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4602 - vielen Dank!