TOPLAGE: GEWERBEGRUNDST. - LAGERHALLE MIT VERKAUFSRAUM (3113 qm) OBSTWIESEN MIT WEITEREN CA. 3,8 HA
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein hoch interessantes Gewerbe-/Baugrundstück (ca. 3.113 m²) mit weiteren teilweise angrenzend, landwirtschaftlich genutzten Wiesen-/und Maisflächen und mit weiteren insgesamt 4,23 HA, stehen hier zum Verkauf an. Insgesamt: 4,544 HA. Das Hauptgrundstück ist bebaut mit einer Lagerhalle, Kühlräumen für Obst und Gemüse und einem Verkaufsraum, derzeit als Hofladen genutzt. Das Objekt wird nur komplett verkauft – es ist keine Aufteilung erwünscht! Mitverkauft und eben im Kaufpreis inbegriffen sind, teilweise angrenzende und in der näheren Umgebung gelegene landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, siehe weiter im Text und den Katasterauszügen, die aber Stand heute, nur landwirtschaftlich genutzt werden können, teilweise frühere Obstplantagen und Wiesen, Maisfelder etc. Ein konkrete Bauvoranfrage für die kleineren Teilgrundstücke 603/6 und 603/7 ist abgelehnt worden. Das mit einer massiven Lagerhalle, bebaute Hauptgrundstück liegt in einer Top Lage, an der Zufahrt von der B 30 hinunter nach Lindau kommend, neben der bekannten "Denkfabrik" gelegen, angrenzend an den Golfplatz Lindau. Das Objekt ist bekannt als "Hofladen Hammer" und wird seit mehr als 30 Jahren vom Mieter dort betrieben. Die derzeitige Miete und den Mietvertrag erhalten Sie gerne, zusammen mit allen, kompletten ausführlichen Unterlagen zusammen, auf Anfrage. Der Bebauungsplan lässt hier, ohne Gewähr, aber nach einer ersten Vorabprüfung, je nach Bauweise, ca. 2.350 – 2.500 m² Bürofläche zu. Der Gebietscharakter des Hauptgrundstückes ist der eines "GE"= Allgemeines Gewerbegebiet. Die Lagerhalle ist nicht beheizt, d.h. hat keine Heizung. Gas liegt aber an der Straße. Ein amtliches Gutachten, eines vereidigten Sachverständigen liegt da und kann angefordert werden.
Ausstattung
* Firsthöhe Halle 10,34 Meter * Zwei Kühlräume * Ziegeldach * Keine Heizung * Zwei große elektrische Rolltore * Kanal Trennsystem (Schmutz und Regenwasser) * Befestigte Hoffläche * Verkaufsladen mit ca. 100 - 120 m² * Ausreichend Parkplätze
Lage
Kemptener Straße 105, 88131 Lindau, neben der bekannten Denkfabrik unterhalb vom Golfplatz Lindau.
Sonstiges
Baujahr: 1997 Die ingesamten 4,544 HA teilen sich auf wie folgt: Hauptgrundstück Flurstück: 870/3 mit ca. 3.113 m² = Baugrundstück Flurstück 870/2 mit ca. 2.929 m² Flurstück 871 mit ca. 7.114 m² Flurstück 657 mit ca. 1.500 m² Flurstück 603 mit ca. 16.727 m² Flurstück 603/5 mit ca. 95 m² Flurstück 603/6 mit ca. 286 m² Flurstück 603/7 mit ca. 396 m² Flurstück 858 mit ca. 11.251 m² Flurstück 614 mit 2.030 m² Gesamt: 4,544 HA Mieteinnahmen und Nebenkosten: Miete Hammerhof pro Monat: € 3.653.- + 286.- NK + MwSt. Flurstück 858 mit ca. 11.251 m² - Pacht € 1.782.- per anno Grundsteuer: € 1.169.- per anno Versicherungen: € 3.934.- per anno
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4616 - vielen Dank!
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Immobilienbüro Hochmann
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