FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT ELW - IN REIZENDER ORTSRANDLAGE - ALTSHAUSEN

Deichäcker 1, 88361 Altshausen

600.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Deichäcker 1, 88361 Altshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
55 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9985408
Anbieter-ID
4603
Stand vom
05.03.2025
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34,96 kWhm2a
Gültig bis
09.01.2033
Aus­stell­datum
10.01.2023
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein freistehendes 1-Fam.Haus mit Einliegerwohnung (insgesamt 6-Zimmer und drei Bäder) und separater Garage steht hier zum Verkauf an. Das Eckgrundstück (siehe Drohnenbilder) liegt äußert reizend, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Althausen, angrenzend an Felder und Wiesen. Die 2-Zimmer, Bad, Einliegerwohnung mit Lichthof-Terrasse ist derzeit gut vermietet. Das Haus wurde anno 2008 in Massivbauweise (Ytong Stein) erstellt, geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurde im gesamten Haus Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Fenster wurden 3-fach verglast in Kunststoff ausgeführt. Das Haus hat drei Bäder (EG/DG/HG) und zwei Einbauküchen. Die üblichen Renovierungs- und Schönheitsreparaturen im Innenbereich des Hauses sind zu machen. Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung

* Gas-ZH * Drei Bäder * Einliegerwohnung mit Lichthof-Terrasse * Teilweise Vinyl- und Fertigparkettböden * Einbauküche mit Esstheke im EG * Einbauküche in der ELW * Schwedenofen im EG (8 KW) * Elektrische Rollläden * Separate Garage mit elektrischem Rolltor * Überdachte Pergola Terrasse im EG * Brauchwasser mit Solarthermie

Lage

Deichäcker 1, 88361 Althausen. Schöne Randlage an Wiesen und Äcker angrenzend.

Sonstiges

Baujahr: 2008 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 34,96 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Immobilienbüro Hochmann

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Herr Berndt Hochmann

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