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1/13
1.650.000,00 €
15 Zi.
518
m2
Marienplatz 67, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Ein hoch interessantes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Ravensburg (Marienplatz-Nord) mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten, ( bis zu 9 % AFA auf die Sanierungkosten, 8 Jahre lang) da das Objekt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt
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Ravensburg liegt, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus steht am Marienplatz 67, an der Ecke zur Charlottenstraße, d.h. es ist ein "Eckhaus" und somit, was selten ist im Innenstadtbereich, es ist von drei Seiten her gut belichtet.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG-Laden: Firma Leder Schwartz mit ca. 136 m² Miete: € 3.900,00 + MwSt.
+ 1. OG - Büro/Lager: Firma Leder Schwartz mit ca. 133 m²
2. OG Wohnung: 5- Zi. ETW mit ca. 130 m² Miete: € 1.000,00 + NK
3. OG Wohnung: 4- Zi. ETW mit ca. 124 m ² Miete: € 1.000,00 + NK
4. OG: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, ca. 112 m² Wfl. projektiert
Das 1. OG kann problemlos in eine weitere 4-Zimmer ETW umfunktioniert werden.
Das
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1/14
435.000,00 €
5 Zi.
150
m2
Schlossstr. 33, 88353 Kißlegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein reizendes saniertes Stadthaus in Split Level Bauweise , als DHH, mitten in Kisslegg, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Grundbaujahr 1860, es wurde anno 2015 vom heutigen Eigentümer komplett saniert und auf
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Vordermann gebracht. Nur im Untergeschoss des Hauses spürt man bei den beiden kleinen Kellern, noch den Hauch des 19. Jahrhunderts, mit den sehr niedrigen Deckenhöhen und den Kalkstein Rundbogen Keller, wahrscheinlich damals als Kartoffelkeller genutzt.
Die Bilder versprechen hier nicht zu viel und man hat im Haus den Eindruck, als befände man sich eigentlich in einem Neubauhaus. Es macht einen rund herum top gepflegten Eindruck.
Die Einbauküche wird mitverkauft.
Die separate Garage am Haus angebaut ist komplett unterkellert, "alter Gewölbekeller", und ist über ein Treppe in der Garage begehbar. Dort ist auch die Heizungsanlage installiert.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
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1/10
498.500,00 €
5 Zi.
140
m2
88518 Herbertingen
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Ein äußerst gepflegtes, auf neuestem KFW Standard 70 befindliches 1-Familienhaus, in einem gewachsenen Wohngebiet von Herbertingen, ( in einer Sackgasse ) steht hier zum Verkauf an.
Das Haus wurde anno 2012 schon in der heutigen, hochwertigen und
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allseits gewünschten Energie sparenden KFW 70 Standard mit Luft Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmepumpe erbaut.
Das Haus ist ein Arnold Fertighaus und hat keinen Keller. Dafür aber geräumige große Doppelgarage mit einem großzügigen, integriertem Hobby-/Handwerkraum sowie angegliedertem Gartenhaus für alle Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug etc.
Auf dem groß flächigen Gartengrundstück können sich Ihre Kinder auf der wunderbar ausgestatteten Kinderspielwiese (siehe Gartenbilder) nach Belieben austoben. Der Grundriss des Hauses ist äußert modern gehalten, die offene Küchenlösung mit großem Esszimmer wirkt äußert hell und geräumig und das angrenzendes Wohnzimmer ist einladend gemütlich.
Im Wohnzimmer
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1/17
305.000,00 €
6 Zi.
123,09
m2
88631 Beuron
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Viel Grün - viel Sonne - viel Licht - viel Ruhe:
Dieses kompakte Einfamilienhaus im Bungalow- Stil, komplett nach Süden ausgerichtet, wurde 1981 in einer wunderschönen Wohngegend in Beuron/ Ortsteil Hausen im Donau-Tal, im Landkreis Sigmaringen,
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als Schwörer Fertighaus errichtet.
Das Haus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, äußerst ruhig gelegen am Ortsrand, in einer Sackgasse. Die Grundstücksfläche beträgt 644 m².
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 123,09 m² zzgl. Terrassen und großzügigen Kellerflächen mit zusätzlichem beheiztem Büro sowie einem Gästezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert (massiver Keller).
Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten zwei Jahren sehr ordentlich saniert: So wurden z.B: eine neue Einbauküche eingebaut, es wurden neue Vinylfußböden in schöner Holzoptik verlegt, eine neue Heizung (Fernwärme) wurde eingebaut, der Einbau von Solarkollektoren ist vorbereitet. Ein zweiter Kaminzug für Festbrennstoffe ist ebenfalls
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1/19
595.000,00 €
5 Zi.
146
m2
Kornblumenstr. 5, 88255 Baindt
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
SOFORT BEZIEHBAR:
Eine gepflegte, großzügige, kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, (145 m² reine Wfl.) eigentlich mit dem Charakter eines freistehenden 1-Familienhauses, mit einer tollen offenen Einbauküche, einem überdachten
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Carports mit offenem, praktischen Gerätehaus, steht hier zum Verkauf an. Ebenfalls Praktisch: Ein weiterer, öffentlicher Stellplatz, befindet sich direkt neben dem Carport, also auch am Haus.
Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Aufteilung des Hauses garantiert jeder 5 Köpfigen Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten auf allen Etagen.
Im Keller wurde ein kleiner aber feiner Wellnessbereich installiert, die Bilder sprechen für sich.
Es ist weitest gehend alles auf Stand und macht einen rundherum sehr ordentlichen Gesamteindruck. Kleinere, harmlose Schönheits- und Restfertigstellungsarbeiten (z.B.: Hauseingang und Terrassen-beläge) wären allerdings noch zu machen. Näheres bei der Besichtigung.
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1/11
415.000,00 €
2,5 Zi.
91,34
m2
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Seesicht inklusive: Eine sehr exklusive und großzügige 2 1/2 Zimmer ETW, mit großem Südwestbalkon, noch als Neubaustandard zu bezeichnen (Baujahr 2018/2019), steht hier zum Verkauf an.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus auch Eigentumswohnungen
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Wohnungen, wurde anno 2017 im KFW 55 Standard erstellt. Man kann also getrost noch von einem Neubau oder auch sogar von einer "Musterwohnung" sprechen. Alles ist Top gepflegt.
Mitverkauft wird die wunderschöne Einbauküche.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage (Nr. 5) und eine Kellerabteil im UG. Aufzug ist vorhanden.
Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
€ 380.000.- Wohnung inkl. aller Einbauschränke im SZ und im Bad
+ € 10.000.- Einbauküche
+ € 25.000.- Garage
= € 415.000.- Gesamtkaufpreis
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1/19
1.650.000,00 €
15 Zi.
547
m2
Kuppelnaustr. 2, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Haus
Sie gehört sicherlich zu einer der schönsten vier Stadtvillen in Ravensburg. Historisch gesehen, aus dem Baujahr anno 1907, ein absolutes Prunkstück, mit einer dazu gehörigen Portion Ravensburger Unternehmer- und Stadtgeschichte.
Das Objekt
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wurde zudem anno 1974 offiziell in die Landesdenkmal Liste aufgenommen, die Fassade ist somit denkmalgeschützt.
Ebenso liegt das Objekt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ravensburg und hat dadurch zusätzlich noch die Möglichkeit
erhöhte Steuervorteile nach § 7 H EstG. auf die Sanierungskosten zu erlangen. Dadurch ist geregelt, dass im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren eine Erhöhung von bis zu 9 % bei der AfA (Absetzung für Abnutzung) geltend gemacht werden kann. Bedingung zur Erlangung der erhöhten AfA ist vorab, vor Beginn der Maßnahmen, ein Sanierungsvertrag mit der Stadt Ravensburg abzuschließen.
Derzeit bestehend aus drei Grundbuch rechtlich aufgeteilten Einheiten EG-WE 1 / OG-WE 2 / DG-WE 3
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1/11
890.000,00 €
10 Zi.
455
m2
Karlstrasse 15, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier ein projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weingarten mit 6 Stellplätzen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Eine kompetente Projektkalkulation auf heutigem Stand, können
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wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne aushändigen.
Das bezahlte und genehmigte Baugesuch sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein Baubeginn wäre sofort denkbar.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG: Ladengeschäft mit ca. 109 m² Verkaufsfläche
1. OG: 111 m² Bürofläche
2.OG: 4-Zimmer, ca. 108 m²
3. OG: 2-Zimmer, ca. 72 m²
4.OG: 2-Zimmer, ca. 55 m
Gesamtfläche: 455 m² zzgl. Keller und Archivflächen
6 Stellplätze in der Paternoster Garage.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch an Studenten vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Die restlichen Flächen stehen leer.
Auf dem EG liegt eine Gaststättenkonzession.
Fordern Sie einfach die Unterlagen an oder vereinbaren einen
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1/7
379.800,00 €
2 Zi.
63,32
m2
Tettnanger Str. 211, 88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier noch die 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 3 - mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre (bzw. eigentlich im 1. OG) sowie der Stellplatz Nr. 12 in der TG.
Die Bauausführung erfolgt entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung,
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die Sie gerne anfordern können. Das Gebäude und die Gebäudetechnik werden selbstverständlich nach den Vorgaben der jeweils neuesten, gesetzlich vorgeschriebenen Energieeinsparverordnung erstellt. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgaben.
Drei wichtige oft gestellte Fragen:
1)Wie erfolgt die Bezahlung?
Die Bezahlung erfolgt nach den Vorgaben der gesetzlich gültigen und vorgeschriebenen Makler und Bauträgerverordnung, der sogenannten "MaBv", ein Ratenzahlungsplan entsprechend dem Baufortschritt. Erst nach der Fertigstellung des entsprechenden Gewerkes, ist die Rechnungsstellung der Rate erlaubt.
2) Wie lange haftet der Bauträger?
Mit der Bauabnahme beginnt der Countdown für die Gewährleistungsfrist.
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1/7
379.800,00 €
2 Zi.
63,32
m2
Tettnanger Str. 211, 88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier noch die 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 3 - mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre (bzw. eigentlich im 1. OG) sowie der Stellplatz Nr. 12 in der TG.
Die Bauausführung erfolgt entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung,
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die Sie gerne anfordern können. Das Gebäude und die Gebäudetechnik werden selbstverständlich nach den Vorgaben der jeweils neuesten, gesetzlich vorgeschriebenen Energieeinsparverordnung erstellt. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgaben.
Drei wichtige oft gestellte Fragen:
1)Wie erfolgt die Bezahlung?
Die Bezahlung erfolgt nach den Vorgaben der gesetzlich gültigen und vorgeschriebenen Makler und Bauträgerverordnung, der sogenannten "MaBv", ein Ratenzahlungsplan entsprechend dem Baufortschritt. Erst nach der Fertigstellung des entsprechenden Gewerkes, ist die Rechnungsstellung der Rate erlaubt.
2) Wie lange haftet der Bauträger?
Mit der Bauabnahme beginnt der Countdown für die Gewährleistungsfrist.
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1/7
458.000,00 €
971
m2
Boserstrasse 4, 88281 Schlier
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Idyllische Ortmittenlage in Schlier/Wetzisreute:
Ein Baugrundstück für drei genehmigte 1- Familienhäuser mit Carports:
1 x 1-Familienhaus mit ca. 145 m² Wfl. zzgl. Keller sowie
2 x Doppelhaushälften mit jeweils ca. 131 m² Wfl. zzgl.
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Kellerflächen (jeweils pro Haushälfte)
6 x Carports
Die Baugenehmigungen für alle drei Häuser sind erteilt - der Baubeginn ist sofort möglich.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte eine ersten Gesprächstermin mit Herrn Berndt Hochmann.