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1/32
845.000,00 €
8 Zi.
237
m2
89231 Neu Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unwiederbringlicher Logenplatz direkt am Glacis Park: Eingebettet in ein ca. 988 m² großes Grundstück präsentiert sich das Familiendomizil mit separatem Apartment im Untergeschoss in einer begehrten Lage des Neu-Ulmer Villenviertels. Große,
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üppig eingewachsene Grundstücke und anspruchsvolle Bebauung prägen die äußerst gepflegte, familienfreundliche Wohngegend. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² (inklusive des Apartments im Untergeschoss), verteilt auf 8 Zimmern, sowie teils knapp 3 Meter hohe Decken, bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Architektur und großzügige Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Anlässe ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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1/21
459.000,00 €
6 Zi.
146
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unwiederbringlicher Logenplatz: Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in einer – für Elchingen ganz typischen – Halbhöhenlagen direkt am Elchinger Martinstor. Die Hauptblickrichtungen gehen weit nach Süden bis zu den Alpen, sowie nach
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Süd-Westen bis zum Ulmer Münster. Bei einer Wanderung durch die Auwälder entlang der Donau, vorbei an zahlreichen Naturseen, lässt sich pure Natur genießen. Nicht weit von der Immobilie entfernt, befindet sich das Elchinger Martinstor sowie auf dem „Heiligen Berg“ die Pfarr- und Wallfahrtskirche St. Peter und Paul in Oberelchingen. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Münsterstadt Ulm mit der malerischen Altstadt und ihren Fachwerkhäusern. Die Donau und die historische Stadtmauer laden zu einem entspannten Bummel durch die verwinkelten Gassen ein. Vom Ulmer Rathaus mit seiner beeindruckenden astronomischen Uhr und imposanten Fassade führt der Weg zum Ulmer Münster und dem Münsterplatz, der mit seinen gemütlichen
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1/38
749.000,00 €
8 Zi.
208,99
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv erbaute Anwesen aus dem Jahr 1980 bietet mit großzügigen 208,99 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnqualität. Auf einem weitläufigen 1.008 m² großen Grundstück gelegen,
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verbindet dieses Haus durchdachtes Wohnen mit einer Familienfreundlichen Umgebung. Schon beim Betreten wird klar: Hier erwartet Sie ein Wohntraum mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und einem einzigartigen Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ist perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche ausgestattet. Ein zusätzliches Gästezimmer, eine stilvolle Garderobe und ein modernes Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Die Marmorböden verleihen den Räumen eine exklusive Note.
Im Dachgeschoss
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1/12
282.000,00 €
5 Zi.
100
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie verfügt über 5 Zimmer verteilt auf drei Etagen und steht auf einem Grundstück mit
ca. 185 qm. Somit ist das Haus ideal für Pärchen oder eine Familie, die nur ein kleines Grundstück benötigen.
Eine schöne Terrasse Richtung
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Süden - mit Wetter- und Windschutz an beiden Seiten - garantiert Ihnen Gemütlichkeit, auch bei nicht idealen Bedingungen. Hobbygärtner freuen sich bestimmt über das bereits vorhandene Gewächshaus.
In diese Immobilie wurde laufend investiert und renoviert. Somit können Sie mit wenig Aufwand Ihr gemütliches Domizil nach Herzenslust gestalten und einrichten.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/29
524.000,00 €
5 Zi.
155
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
In einer ruhigen und gepflegten Lage von Senden-Aufheim präsentiert sich das freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081 m². Um 1966 erbaut und ca. im Jahr 1975 durch einen Anbau ergänzt, bietet die Immobilie ein
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reiches Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen und zeichnen sich durch zahlreiche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen aus. Ein sonniger Wohnbereich, offen gestaltete Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, Loggia im Obergeschoss und 5 (Schlaf)-Zimmer bilden das Raumangebot. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2014 renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde, im Zuge des Einbaus der Gaube, ca. im Jahr 2015 renoviert. In beiden Feuchteräumen wurden die Wasserleitungen erneuert. Eine großzügige Terrasse im Erd-/ sowie eine Loggia im Obergeschoss erweitern das Wohnen nach draußen.
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1/12
519.000,00 €
5,5 Zi.
129
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese bezaubernde Immobilie aus ca. 1982 wurde in Fertighaus-Bauweise erstellt
und befindet sich in leichter Hanglage in einer ruhigen, familienfreundlichen,
sehr gefragten Lage von Thalfingen.
Die zeitlose Raumaufteilung mit ca. 129 qm
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Wohnfläche besticht durch
ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse an der Südseite.
Der wunderschön eingewachsene Außenbereich bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre
und ist der optimale Rückzugsort vom Alltag.
Ideal geeignet für die Familie, die eine besondere Immobilie sucht.
Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
direkt am Grundstück runden dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/25
400.000,00 €
5 Zi.
136
m2
89233 Burlafingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am südlichen Ortsrand von Burlafingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus den frühen 1960er Jahren wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und
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naturnahen Umgebung.
Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der direkt an die Felder grenzt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Herzstück des Hauses ist der im Jahr 2018 neu errichtete, wandelbare Wintergarten mit Lamellendach und rahmenlosen Schiebefenstern, der die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar macht und Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wirklich großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles und geräumiges Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches
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1/7
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
Fledermausweg, 89250 Senden-Ay
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus
JETZT MIT PREISVPRTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER!
Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt
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1/7
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
Fledermausweg, 89250 Senden-Ay
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus
JETZT MIT PREISVORTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER!
Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt
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1/9
260.000,00 €
5,5 Zi.
85
m2
89281 Altenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage und doch im Zentrum von Altenstadt mit einem großen Grundstück in Hanglage.
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt die idyllische Lage am Waldrand mit einem sehr schön eingewachsenem
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Garten mit einem alten Baumbestand.
Das Haus wurde 1950 in massivbausweise errichtet und immer wieder erweitert. Dabei wurde auch die Wohnfläche auf jetzt ca. 85m² vergrößert: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich, das Badezimmer (Wanne und Toilette), sowie eine weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (2 davon mit Dachgaube) und eine Toilette.
Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Keller mit Abstellraum, Waschküche und Heizraum. Der Kniestock und der Dachspitz kann als zusätzliche Lagerfläche benutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang in den Keller und diversen
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1/9
195.000,00 €
4 Zi.
100
m2
89299 Unterroth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular senden, vielen Dank.
Diese im Jahr 1968 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unterroth, nur 7 km südöstlich von Illertissen. Die Lage kombiniert
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ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, die im benachbarten Buch vorhanden sind.
Daten zur Immobilie
Die Immobilie steht auf einem 306 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten und Ausbaupotenzial bietet.
Besonderheiten der Ausstattung
Beheizt wird das Haus aktuell über einen Öl-Einzelofen, die Stromversorgung erfolgt über eine Oberleitung. Die Immobilie ist an das städtische
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1/6
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
Fledermausweg, 89250 Senden-Ay
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus
JETZT MIT PREISVORTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER!
Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt
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1/59
829.000,00 €
6 Zi.
245
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept und vermittelt den Eindruck, seiner Zeit voraus gewesen zu sein. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 794 m² gelegen, verbindet die
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Immobilie stilvollen Wohnkomfort mit solider Handwerkskunst. Dank regelmäßiger Sanierungen und Instandhaltungen, zuletzt 2022, präsentiert sich das Haus in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Mit ca. 245 m² Wohnfläche und weiteren ca. 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen leichten Absatz optisch in verschiedene Zonen unterteilt ist – perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch eingelassene Deckenspots beleuchtet wird. Hier schafft ein stilvoller Kachelofen (Einsatz von 2014) eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große
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1/13
665.000,00 €
7 Zi.
245,29
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten, eine geräumige
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Küche mit optional übernehmbarer Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, der Flur besteht aus Naturstein. In der Küche und im Wohn-/Essbereich sind elektrische Rollläden verbaut.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer – zwei davon mit Balkonzugang – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzlicher Raum eignet sich als Büro oder Abstellraum.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine großzügige Fläche, die flexibel genutzt werden kann. Im Keller finden sich praktische Abstellmöglichkeiten, ein zweites Bad mit Sauna sowie der Heizraum mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1987.
Im Außenbereich gibt es eine Doppelgarage mit
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1/35
374.900,00 €
4 Zi.
192,74
m2
89297 Roggenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wer von einem großem Anwesen mit Scheune, Nebengebäude, Hof und Garten träumt, eventuell zwei getrennte Wohneinheiten benötigt, gerne zwischen netten Nachbarn lebt und sich ein Haus mit vielen Möglichkeiten wünscht, ist hier genau richtig. Was
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sich alles so traumhaft anhört, liegt in einer ganz idyllischen Gemeinde: Ingstetten - einem Ortsteil von Roggenburg.
MIT IDEENREICHTUM UND UMBAUMASSNAHMEN
ist dort ein ganz reizendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf 1035 qm Grund entstanden. Das geschätzte Baujahr liegt bei anno 1900. Nach 1970 wurde aber immer wieder modernisiert und sogar ausgebaut. So sind über die Jahre 2 Wohneinheiten mit ca. 192,74 qm Fläche geschaffen worden. 1999 war die Dacheindeckung, als auch die Verschalung der Dachgauben und die Fenster wurden nach und nach getauscht. 2002 kam eine Gastherme zum Einbau, die derzeit noch zwei Häuser versorgt. Diese wird nach Kauf abgetrennt, sodass Sie eine Heizquelle ganz nach Ihren eigenen Wünschen aussuchen dürfen. Ein
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1/34
549.000,00 €
6 Zi.
182,62
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freuen Sie sich auf eine großzügige Wohnfläche und ein liebevoll gepflegtes Grundstück! Gestalten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Das Haus wurde im Jahr 1972 in einer Holzrahmenkonstruktion errichtet. Hersteller war die Firma
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GEBA-Fertighaus. Im ersten Schritt wurden Unter- (in massiver Bauweise) und Erdgeschoss fertig gestellt. Das Dachgeschoss wurde ca. 1984 ausgebaut.
Das Gebäude steht auf einem 1.103 m² großen Grundstück. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen; der nördlichste Grundstücksteil wurde nachträglich erworben.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von knapp 182 m². Davon entfallen 119,12 m² auf das Erdgeschoss und 63,50 m² auf das Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit großer Diele, Garderobe und Treppe zum Dachgeschoss; Badezimmer und zwei Kinderzimmer; Essbereich mit angrenzender Küche; offener Durchgang zum Wohnzimmer und zum Kaminzimmer
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1/13
470.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses durchaus charmante Wohnhaus in Neu-Ulm/Burlafingen bietet mit rund 100 m² Wohnfläche ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich ca. 1960 (genaues Baujahr nicht belegbar) erbaut, wurde das Gebäude durch einen Anbau
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erweitert und bietet heute eine solide Basis für eine Modernisierung. Der Zustand des Hauses ist insgesamt gut, jedoch entspricht die energetische Ausrichtung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie der Heiztechnik ist daher sinnvoll, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern. Durch die solide Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach modernen Standards zu renovieren und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ebenso ist eine Erweiterung des Gebäudes durch einen weiteren Anbau denkbar, um das Wohnerlebnis noch attraktiver zu gestalten. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
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1/37
472.000,00 €
7 Zi.
208,24
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das als Fertighaus (Enro Fertighaus Typ 193) in Hoztafelbauweise erstellte Zweifamilienhaus befindet sich im ländlich geprägten Neu-Ulmer Stadtteil Steinheim. Die Lage des Hauses ist günstig, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das
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Gebäude ist ein voll unterkellertes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden auf einem 861 m² großen, gepflegtem Grundstück.
Der nächstgelegene Kindergarten, der Kindergarten Sonnenschein, ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler etwas weiter fahren, da die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium in der benachbarten Stadt etwa 5 Kilometer entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Nersingen
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1/28
1.200.000,00 €
7,5 Zi.
363,12
m2
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Traumvilla ist besonders durch seine ausgefallene Architektur etwas ganz besonderes. Durch die zahlreichen gebogenen Wände, das Turmzimmer im Dachgeschoss oder auch durch die außergewöhnliche Raumaufteilung erhält das Haus einen
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märchenhaften Charme. Die schlossähnliche Villa befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Der große und gemütlich angelegte Garten bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor an und ist von neugierigen Blicken durch seine hohen Hecken komplett geschützt. Die Villa bietet weitere viele Highlights wie z.B. einen komplett ausgestatteten Partykeller, einen Wellnessbereich, eine hochwertige Küche, eine große Gartenterrasse mit Außenkamin und vieles mehr.
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1/17
449.000,00 €
4,5 Zi.
155,13
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause mit Landhaus-Flair – gemütlich, charmant und einladend!
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Schon der liebevoll gestaltete Vorgarten lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus wurde
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1986 von der Firma Iller-Holzbau in Holzständerbauweise errichtet, das Untergeschoss ist massiv gebaut.
Auf dem 430 m² großen Grundstück in sonniger Südwestlage bietet dieses Haus eine warme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Mit rund 155 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die Familie. Großzügige Räume, der einladende Wintergarten (seit 1999) und drei Balkone schaffen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie das Untergeschoss mit praktischem Stauraum runden das Angebot ab.
ERDGESCHOSS:
Durch die Eingangstür betreten Sie den freundlichen Windfang. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen Kleiderschrank. Angrenzend sorgt eine