PREISWERTE, MODERNE BÜROETAGE - EBK - 5 STELLPLÄTZE

Ravensburger Str. 11/1, 88239 Wangen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
150,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ravensburger Str. 11/1, 88239 Wangen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
150,07 m2
Büroflächen
136,39 m2
Nutzfläche
13,68 m2
verfügbar ab
Sofort beziehbar
Online-ID
9444881
Anbieter-ID
4503
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60 kWhm2a
Gültig bis
29.06.2033
Aus­stell­datum
30.06.2023
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus - Adler Quartier Wangen - steht hier zur Vermietung an. Moderne Büroeinheit im beliebten und in der Stadt bestens bekannten Adlerquartier: Eine moderne Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss, in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, steht hier zur Vermietung an. Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150,04 m² ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einzelbüros, einem Großraumbüro sowie einen Kopier-/ und Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche. Der Mietpreis setzt sich zusammen wie folgt: Büro: € 1.200.- inkl. Teeküche und Archivräume 5 St.pl. : € 200.- Gesamt: € 1.400.- NK + MwSt. Zu der Einheit gehört noch ein belichtetes Archiv ( praktisch - auch vom Erdgeschoss zugänglich ) mit ca. 13,68 m² sowie , wie oben beschrieben, ein TG-Stellplatz Nr. 1 und weitere vier Außenstellplätze im Freien. Die Einheit ist sofort beziehbar. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Teppichböden * Abgehängte Odenwalddecken mit Beleuchtungskörpern * Sep. WC Anlage * DV Verkabelung Cat 7 * Bodensteckdosen und Verkabelung über Hohlraumböden * Großer Archivraum - mit Tageslicht auf demselben Stockwerk * Komplette Beleuchtung vorhanden * Diverse Einbauschränke * 4 Stellplätze im Freien * 1 TG Stellplatz

Lage

Ravensburger Straße 11/1, 88239 Wangen im Allgäu 3 Gehminuten ins Zentrum und in die Altstadt. Das Adlerquartier erfreut sich bester Beliebtheit und hat einen sehr guten Ruf und ist bestens auffindbar- und anfahrbar. Am Objekt direkt gute Parkmöglichkeiten. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahnhof in 3 Gehminuten Entfernung, bestens erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Die Nebenkosten betragen aufgrund der Fernwärme relativ moderate € 350.- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

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Immobilienbüro Hochmann

Herr Berndt Hochmann

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