Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage in Leutkirch im Allgäu!

88299 Leutkirch

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
8988562
Anbieter-ID
00001183
Stand vom
20.09.2023
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWhm2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ansprechender Wohnlage von Leutkirch. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung. Diese wurde im Jahre 2012 komplett renoviert. Durch den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Einbaumöbel sowie in das gegenüberliegende Schlafzimmer. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine Küchenzeile, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon sowie ein Kellerraum. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

In der Wohnung sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Balkon Kunststofffenster Fliesen- und Echtholz-Parkettboden Aufzug Kellerraum Küchenzeile

Lage

In ansprechender Wohngegend befindet sich diese Eigentumswohnung am Stadtrand von Leutkirch im Westallgäu. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Eine Haltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Eine Übernahme kann im Frühjahr 2025 erfolgen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Herr Josef Schwärzler

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Ihr Ansprechpartner

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