Wohnen im naturnahen Kißlegg - Waltershofen: Sonnige 3-Zi.-Neubauwohnung mit Aufzug und Tiefgarage!

88353 Kißlegg

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88353 Kißlegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,72 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9123706
Anbieter-ID
00001140
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
provisionsfrei
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem Grundstück entstehen zwei großzügige Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und PKW-Abstellplätzen im Freien. Es werden lichtdurchflutete, hochwertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen erstellt. Alle barrierefreien Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen- oder Balkonflächen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die jeweils vorgelagerten Gartenflächen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich sind Räume für Fahrradstellplätze und Müll vorhanden. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2022, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt EUR 24.900,00. Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz im Freien beträgt EUR 7.900,00. Kaufpreis Wohnung: EUR 449.000,00

Lage

Willkommen in Kißlegg - Waltershofen: Waltershofen ist eine kleine Ortschaft im Allgäu mit ca. 1100 Einwohnern, die der Gemeinde Kißlegg angehört. In unmittelbarer Nähe der Alpen und des Bodensees, ist Waltershofen ein guter Wohnstandort. Die Nachbarländer Österreich und die Schweiz sind durch den vorhandenen Anschluss an die A96 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind nur 30 bzw. 40 Autominuten entfernt. Durch den Bahnanschluss in Kißlegg gelangen Sie mit dem Zug ohne großen Aufwand in die Städte München, Stuttgart, Ulm, Lindau und Bregenz. Die Berge, stets in Blickweite, bieten jedem Naturliebhaber im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Spazierengehen, Wandertouren sowie Skifahren, Langlaufen oder Rodeln. Die Umgebung eignet sich auch ideal für Radfahrer: kleine und wenig befahrende Straßen und Radwege mit vielen Sehenswürdigkeiten und regionaler Gastronomie bieten die ideale Voraussetzung dafür. Das Arrisrieder Moos sowie die Argen laden zu Ausflügen direkt vor der Haustüre ein. In der benachbarten Gemeinde Kißlegg, welche mit mildem Reizklima ein Luftkurort ist, befinden sich weitere Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Schloss Kißlegg sowie zahlreiche Badeseen. Die Neubauwohnungen befinden sich am Ortsrand von Waltershofen mit Weitblick in die Naturlandschaft bzw. in den idyllischen Ortskern. Durch die vorhandene Busanbindung sind die umliegenden Städte in Kürze erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker sowie ein Gasthaus bieten die nötige Infrastruktur. Zur Freizeitgestaltung gibt es verschiede Vereine im Ort.

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf! Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Herr Josef Schwärzler

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