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1/19
349.000,00 €
5 Zi.
117
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Weingarten, das in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit 30er Zone liegt. Es befindet sich in einer familienfreundlichen und zentrumsnahen Lage von Weingarten, wobei die Innenstadt mit Ihren
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vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde etwa 1989 um einen Anbau vom Keller bis zum Dachgeschoss erweitert. In gleichem Zuge wurde die Innenausstattung modernisiert. Laut Eigentümer wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert und das Dach im ursprünglichen Teil von Innen gedämmt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 117 m², wobei ein Büroraum im Hanggeschoss von etwa 18 m² berücksichtigt wurde. Im Jahr 2000 erfolgte der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.
Der Eingangsbereich auf Straßenniveau umfasst ein separates WC, eine separat gelegene Küche mit einer Küchenzeile sowie einen
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1/30
1.100.000,00 €
7 Zi.
217
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Haus erfüllt Ihren Wohntraum: Die sehr gepflegte und modernisierte Immobilie aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Weingarten in Höhenlage mit einem sensationellen Blick in das Schussental, sowie perfekter
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Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück mit leichter Hanglage umfasst 860 m² Fläche. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 135 m² Fläche, sowie 4 Zimmern wird Sie begeistern. Alle Räumlichkeiten sind großzügig bemessen. Der riesige Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten (ca. 15 m² zusätzliche Wohnfläche) und offenem Kamin bietet ihnen in der kälteren Jahreszeit behagliche Stunden. Dieser Wintergarten wurde nachträglich erweitert und ist in der Wohnflächenberechnung nicht eingerechnet. Im Sommer haben Sie hier den wunderbaren Blick in den Garten und die großzügigen Fensterflächen bieten Ihnen ein tolles Raumgefühl. Die großzügige Terrasse mit Gartenanteil, sowie die großen Balkonflächen werden Sie
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1/27
749.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
In bevorzugter Wohnlage in der Weingartner Oberstadt präsentiert sich dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 70'er/ 80'er Jahren. Das im Jahr 1979 in Massivbauweise
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erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² ( inkl. Einliegerwohnung) auf insgesamt 3 Ebenen.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungsraum, Flur, Vorplatz, 4 Vorrats-/ Abstellräume
Abgeschlossene Einliegerwohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Schlafraum mit offener Küche, Garderobe, Bad
Erdgeschoss:
Windfang, Entreé, Gäste- WC, großzügige Diele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, großzügiger umlaufender Balkon
Dachgeschoss:
Vorraum/Flur, Schlafzimmer, großzügiges Studiozimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zugleich über eine solide Bausubstanz. Die
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1/21
1.690.000,00 €
8,5 Zi.
368
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
unterkellert
In ruhiger, sonniger Wohnlage in der bevorzugten Weingartner Oberstadt besticht dieses imposante Refugium nicht zuletzt durch sein weitläufiges, parkähnliches Gartengrundstück mit eindrucksvollem Blick auf die Basilika. Eingebettet in ein
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gewachsenes Wohnumfeld mit auffallend aufgelockerter Bebauung, eröffnet dieses einzigartige Anwesen eine ganz besondere Lebensqualität, unweit vom Weingartner Stadtzentrum entfernt.
Die im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellte charismatische Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² inkl. der im Hanggeschoss befindlichen Einliegerwohnung. Auf insgesamt 3 Ebenen eröffnet sich hier ein Wohntraum der ganz besonderen Art.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungsraum, Flur, Vorraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 große Zimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, WC
Abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Garderobe, Entrée,
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1/48
1.400.000,00 €
20 Zi.
492
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
In bevorzugter Lage von Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf dem 1.116m² großen
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Grundstück erbaut. Es ist teilweise unterkellert (zwei Kellerräume). Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, OG (Vollgeschoss) und DG in Fachwerkbauweise.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Es wurden 2004 die Fenster überwiegend erneuert, die Bäder um 1995.
Die Gewerbeeinheit und ein Teil der Wohnungen im vorderen Gebäudeteil werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Gasbrennwerttherme sowie Leitungen und Heizkörper wurden 2015 erneuert), die Wohnungen im hinteren Gebäudeteil über Holz- bzw. Gas-Einzelöfen.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit und sieben Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit, rund 400m², Lager und Büro, 2.600€ Kaltmiete
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1/23
795.000,00 €
5 Zi.
156
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte lässt in Sachen Qualität, Ausstattung und Wertigkeit kaum Wünsche offen.
Das Gebäude wurde 2007 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksgröße der hier angebotenen Doppelhaushälfte beläuft
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sich auf 273 m².
Im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen) beläuft sich die Wohnfläche auf rund 129m².
Sie betreten das Gebäude über den großzügigen Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen und mit rund 50 m² sehr geräumigen Wohn-/Ess-Bereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ein 2023 installierter Schwedenofen sorgt im Wohnbereich neben der Gas-Zentralheizung für zusätzliche und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Gäste-WC.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet bzw. einem Fliesenbelag im WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein derzeit als Ankleideraum genutztes Zimmer sowie
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1/26
2.450.000,00 €
28 Zi.
759
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In bester Lage von Weingarten bietet sich die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus (saniert im Jahre 2013) zu erwerben.
Das Wohnhaus wird als Studentenwohnhaus genutzt und ist in unmittelbarer Nähe von gleich zwei Hochschulen in Weingarten bestens
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gelegen: Die Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) und die Hochschule Ravensburg-Weingarten (FH). Am Ende einer Sackstrasse führen zwei kurze Fußwege zu den beiden Hochschulen. Noch angenehmer kann der tägliche Weg zur Vorlesung kaum sein. Das Wohnen, quasi auf dem Campus, genießt eine sehr große Nachfrage und zählt bei den Studenten zur aller besten Wohnlage.
1963 wurde das Mehrfamilienhaus errichtet und besticht durch die angenehme Ausrichtung der Wohnungen nach Süd-Ost. 2013 wurden eine ganzheitliche Sanierung inklusive Dacherneuerung durchgeführt. Durch den alten Baumbestand genießt man hier naturnahes Wohnen in beliebter Lage. Hier lässt es sich ideal Studieren und Entspannen. Das Haus ist komplett an Studenten vermietet
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1/23
970.000,00 €
16 Zi.
201
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Weingartens entfernt liegt dieses hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde 1926 auf dem 382 m² großen Grundstück erbaut. Nachdem es in den letzten 5 Jahren grundlegend renoviert
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wurde, präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende Wohnungen sind im Gebäude untergebracht:
-Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Garten (ca. 80 m²)
-1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Balkon (ca. 86 m²)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC (ca. 35 m²) + ein weiterer Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
-Untergeschoss: 1 Zimmer, WC, Küche mit integrierter Dusche.
Eine baurechtliche Genehmigung hierfür sowie für den weiteren Raum im DG (s.o.) wurde nicht eingeholt. Die Einhaltung baurechtlicher Bestimmungen wurde nicht überprüft, da der Ausbau in Eigenregie stattfand. Eine Haftung für die Zulässigkeit der derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten seitens des
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1/9
790.000,00 €
8 Zi.
201
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Angrenzend an weitläufige Grünflächen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage in der Weingartener Oberstadt.
Das im Jahre 1978 in solider Massivbauweise errichtete
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Wohnhaus, wurde im Jahre 2010 umfassend renoviert, sodass diese Immobilie derzeit keinen akuten Investitionsstau aufweist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² bietet dieses Domizil aufgrund seiner Aufteilung und Größe sehr vielseitige Perspektiven und äußerst viel Platz für die ganze Familie. Auf drei Wohnebenen überzeugt es darüber hinaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung, welche die idealen Voraussetzungen für ein Zwei-Generationen-Wohnen, eine zusätzliche Einnahmequelle aufgrund der Vermietbarkeit oder aber auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft.
*Aufteilung des Wohnhauses:
Untergeschoss:
Hobbyraum/Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum
Einliegerwohnung mit
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1/34
1.490.000,00 €
7 Zi.
280
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In der schönen Stadt Weingarten bei Ravensburg bieten wir Ihnen eine klassische Stadtvilla an. Auf drei Geschossen erwartet Sie hier auf einem großen Eckgrundstück ein Wohnerlebnis ganz besonderer Art. Genießen Sie mit Ihrer Familie dieses
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traumhafte Zuhause in ruhiger Lage und einem zentrumsnahen Wohngebiet.
Die klaren, schlichten Linien der Außenfassade geben dem Haus einen modernen, zeitlosen Look und lassen nur erahnen, was für ein Wohntraum sich im Inneren verbirgt. Auf fast 300 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in den Innenräumen alles, was eine Familie zum Leben braucht, und noch mehr. Die Aufteilung der Räume ist mit einem großen Eingangsbereich repräsentativ, gleichzeitig aber auch funktional und optimal für Familien geeignet.
Betritt man das dezent in das Wohnquartier eingegliederte Haus, erhält man einen ersten Eindruck von dem beeindruckendem Eingangsbereich. Gleich an den Garderobenbereich angeschlossen ist das offene, helle Treppenhaus und der Zugang
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1/11
890.000,00 €
10 Zi.
455
m2
Karlstrasse 15, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier ein projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weingarten mit 6 Stellplätzen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Eine kompetente Projektkalkulation auf heutigem Stand, können
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wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne aushändigen.
Das bezahlte und genehmigte Baugesuch sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein Baubeginn wäre sofort denkbar.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG: Ladengeschäft mit ca. 109 m² Verkaufsfläche
1. OG: 111 m² Bürofläche
2.OG: 4-Zimmer, ca. 108 m²
3. OG: 2-Zimmer, ca. 72 m²
4.OG: 2-Zimmer, ca. 55 m
Gesamtfläche: 455 m² zzgl. Keller und Archivflächen
6 Stellplätze in der Paternoster Garage.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch an Studenten vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Die restlichen Flächen stehen leer.
Auf dem EG liegt eine Gaststättenkonzession.
Fordern Sie einfach die Unterlagen an oder vereinbaren einen
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
170
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
In fußläufiger Nähe zum Weingartener Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abzureißenden 2-Familienhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus den 30-er
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Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
* Aufteilung dieser Liegenschaft:
Untergeschoss:
Waschküche, mehrere Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 547 m² sehr vielseitige Perspektiven einer Neubebauung. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend.
Die Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig