88250 Weingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier erwartet Sie ein kreatives Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das Anwesen von 942m² schmückt ein einzigartiges Einfamilienhaus (Baujahr 1955). Die charmante Architektur der 50er-Jahre blieb weitgehend unangetastet. Das Haus wurde im Jahr
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2021/2022 mit viel Liebe und Weitblick komplett saniert. Heute vereinen sich kreatives Design mit modernem Komfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 144m² und erschließt sich über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse. Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2x Stellplätze in der Hofeinfahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, welches das Büro, Wohnzimmer, Essbereich und eine hochmoderne Küche nahtlos miteinander verbindet. Der Fußboden der Wohnräume wurde durchgängig mit einem modernen Eichenparkett /Landhausdielen belegt. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die hochwertige PLANA-Küche wurde ebenfalls in passender Eichenoptik gewählt. Markenelektrogeräte vervollständigen
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
unterkellert
In ruhiger, sonniger Wohnlage in der bevorzugten Weingartner Oberstadt besticht diese extravagante Villa aus dem Jahre 1965 in mehrfacher Hinsicht. Eingebettet in ein gewachsenes, privilegiertes Wohnumfeld mit auffallend aufgelockerter Bebauung,
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eröffnet dieses außergewöhnliche Anwesen eine ganz besondere Lebensqualität unweit von der pulsierenden Altstadt entfernt.
Im Inneren dieses in Massivbauweise erstellten Domizils sorgen großzügige Wohnräume mit teilweise imposanter Raumhöhe für ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², die sich hier über 3 Wohnebenen erstreckt, unterstreicht die Großzügigkeit dieser Liegenschaft.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungsraum, Flur, Vorraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 große Zimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, WC
Abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Garderobe, Entrée, Abstellraum
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
In bevorzugter Lage von Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf dem 1.116m² großen
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Grundstück erbaut. Es ist teilweise unterkellert (zwei Kellerräume). Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, OG (Vollgeschoss) und DG in Fachwerkbauweise.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Es wurden 2004 die Fenster überwiegend erneuert, die Bäder um 1995.
Die Gewerbeeinheit und ein Teil der Wohnungen im vorderen Gebäudeteil werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Gasbrennwerttherme sowie Leitungen und Heizkörper wurden 2015 erneuert), die Wohnungen im hinteren Gebäudeteil über Holz- bzw. Gas-Einzelöfen.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit und sieben Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit, rund 400m², Lager und Büro, 2.600€ Kaltmiete
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte lässt in Sachen Qualität, Ausstattung und Wertigkeit kaum Wünsche offen.
Das Gebäude wurde 2007 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksgröße der hier angebotenen Doppelhaushälfte beläuft
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sich auf 273 m².
Im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen) beläuft sich die Wohnfläche auf rund 129m².
Sie betreten das Gebäude über den großzügigen Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen und mit rund 50 m² sehr geräumigen Wohn-/Ess-Bereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ein 2023 installierter Schwedenofen sorgt im Wohnbereich neben der Gas-Zentralheizung für zusätzliche und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Gäste-WC.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet bzw. einem Fliesenbelag im WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein derzeit als Ankleideraum genutztes Zimmer sowie
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur wenige Gehminuten vom Weingartner Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses interessante Gebäudeensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus an der Ravensburger
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Straße verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m². Die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG beherbergen hier jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m². Im 1. und 2. DG sind zwei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² bzw. ca. 40 m² untergebracht. Der Großteil dieser Immobilie ist bereits seit vielen Jahren an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen dieser Immobilie betragen EUR 37.860,- p.a..
Das im Jahre 1984 erbaute Mehrfamilienhaus an der Spitalstraße verfügt über 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 632 m². Die attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis ca. 69 m² sind ein Garant für eine
88250 Weingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Diese ehemalige Fabrikantenvilla aus dem Jahre 1962 befindet sich in einer attraktiven Aussichtslage, angrenzend an den Kreuzbergweiher von Weingarten. Das Grundstück umfasst ca. 743 m², während die Wohnfläche etwa 280 m² beträgt. Die Immobilie
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wurde über die Jahre gepflegt: Die Heizung wurde ca. 2012 duch eine Gaszentralheizung ersetzt, während in den 1980er Jahren punktuelle Renovierungsmaßnahmen stattfanden.
Von der Meisterhofstrasse aus ist der 2te Keller direkt zugänglich. Hier befindet sich derzeit eine kleine Massagepraxis mit Duschbereich, die von der Hauptmieterin betrieben wird. Der Heizungskeller, der teilweise noch ältere Installationen aufweist, ist separat zugänglich.
Das Erdgeschoss lässt sich sowohl über einige Stufen von der unteren Straßenseite über den Kücheneingang, als auch ebenerdig von der Schonisweilerstrasse als Haupteingang aus betreten. Im Eingangsbereich beeindruckt eine großzügige, massiv gewundene Treppe, die in das Obergeschoss
Karlstrasse 15, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier ein projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weingarten mit 6 Stellplätzen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Das bezahlte und genehmigte Baugesuch sind selbstverständlich im
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Kaufpreis enthalten.
Ein Baubeginn wäre sofort denkbar.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG: Ladengeschäft mit ca. 109 m² Verkaufsfläche
1. OG: 111 m² Bürofläche
2.OG: 4-Zimmer, ca. 108 m²
3. OG: 2-Zimmer, ca. 72 m²
4.OG: 2-Zimmer, ca. 55 m
Gesamtfläche: 455 m² zzgl. Keller und Archivflächen
6 Stellplätze in der Paternoster Garage.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch an Studenten vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Die restlichen Flächen stehen leer.
Auf dem EG liegt eine Gaststättenkonzession.
Fordern Sie einfach die Unterlagen an oder vereinbaren einen Gesprächstermin bei uns im Hause.