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1/13
3.400.000,00 €
1.236
m2
Ravensburger Str. 71, 88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Multifunktionales Gewerbeobjekt in Bestlage von Wangen, direkt an der Hauptstraße gelegen, neben TOOM Baumarkt und Shell Tankstelle, einer der frequentiertesten Gewerbe Lagen in Wangen
Die Flächen auf Flurstück 541/3 (siehe Katasterauszug)
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teilen sich auf wie folgt:
Verkaufsflächen: EG/OG (467/233), Fahrradgeschäft mit ca. 700 m²
+ Werkstatt im EG: ca. 52 m²
Büroflächen EG1.OG/2.OG (81/199/203): ca. 483 m²
Gesamtflächen ca. 1.236 m²
Bauhistorie:
1965: Hauptgebäude wurde in Massivbauweise erbaut.
2003: Anbau und Erweiterung Verkaufsfläche sowie und Sanierung der Büros
2023: Einbau neuen Gas Brennwert Heizungsanlage
Die Mieteinnahmen betragen per anno: € 203.000.- + NK
Das gesamte Objekt macht einen rund herum gepflegten Eindruck, augenscheinlich stehen keine Renovierungsarbeiten an. Die Büros sind modern gehalten und technisch alle auf Stand. Glasfaser liegt im Haus.
Das Objekt ist nachhaltig und sehr ordentlich vermietet. Hierzu mehr im
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1/13
850.000,00 €
237
m2
Grüner-Turm-Str. 7, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht hier eine seit 20 Jahren bestens eingeführte Gaststätte mit Vollkonzession, derzeit mit indischer Küche. Selbstverständlich mit genehmigter Außenbestuhlung, und kompletter Gastroküche und Inventar, in der "beliebten
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Fressmeile" in der Grüner-Turm-Straße 7 in 88212 Ravensburg.
Das Restaurant wurde anno 2013 komplett neu renoviert, neue Bodenbeläge eingebracht, die Schank-Theke wurde versetzt, die Gastro-Küche ergänzt und umgebaut, es wurde gestrichen, u.v.m. etc.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Gastroküche mit Abluft, alle Kühlgeräte, die bei der Nutzungsänderung bezahlten Stellplatz Ablöse an die Stadt Ravensburg, das komplette Mobiliar, Innen- wie Außenbestuhlung samt Schankeinrichtungen und Theke.
Eine Übernahme und Weiterführung des indischen Restaurants wäre selbstverständlich auch möglich.
Das Restaurant wurde anno 2013 komplett neu renoviert, neue Bodenbeläge, u.v.m gestrichen, etc.
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1/14
395.000,00 €
124
m2
Eisenbahnstrasse 43, 88212 Ravensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Interessantes Stadt-Büro oder Altstadtwohnung in einem älteren, charmanten Stadthaus, anno 1998 totalsaniert, fast im Zentrum und doch perfekt erreichbar, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, mit einem Stellplatz im Freien und einem großen Kellerraum
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im UG als Archiv, derzeitig genutzt und vermietet als Büroeinheit.
Für eine Wohnungsnutzung Grundriss 1:
Die dargestellte Wohnungsgrundriss Variante1 entspricht nicht der Realität. Das BAD im Grundriss müsste erst noch hergestellt werden. Das Bad ist in der Realität ein Büro-/Besprechungszimmer. Die Leitungen zum Anschluss des Wasser-/Abwasser liegen aber in der Wand.
Bei einer Büronutzung Grundriss 2:
Die Zwischenwände zwischen Büro 2 und 3 sowie zwischen Büro 4 und 5 sind flexible Zwischenwände und könnten auch wieder entfernt werden.
Somit wäre es denkbar einen oder auch zwei Schulungsräume zu erhalten, mit jeweils ca. 40 - 45 m².
Ein zusätzliches separates WC, also insgesamt 2 WC´s und eine ordentliche
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1/11
495.000,00 €
10 Zi.
123
m2
Hauptstrasse 82, 88326 Aulendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht hier, Lage technisch gesehen, ein hoch interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Lageschuppen,
im absoluten Zentrum von Aulendorf.
Im EG befindet sich derzeit noch eine große Gaststätte mit viel Nebenflächen, die noch
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in Betrieb ist,
sowie zwei leerstehende Wohnungen (9-Zimmer) im OG und DG.
Dazu gehörend eine große Lagerfläche im angebauten "Stadel".
Das Objekt ist komplett sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und würde sich aufgrund der zentralsten Stadtlage auch perfekt für eine Neubebauung eignen.
Ein erster Planungs "Entwurf" für eine etwaige mögliche Neubebauung mit Wohnungen liegt vor.
Näheres hierzu im persönlichen Gespräch.
Alle weiteren Informationen gerne bei einer Besichtigung.
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1/7
1.200.000,00 €
45.441
m2
Kemptener Str. 105, 88131 Lindau
Immobilientyp: Industrie
Ein hoch interessantes Gewerbe-/Baugrundstück (ca. 3.113 m²) mit weiteren teilweise angrenzend, landwirtschaftlich genutzten Wiesen-/und Maisflächen und mit weiteren insgesamt 4,23 HA, stehen hier zum Verkauf an. Insgesamt: 4,544 HA.
Das
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Hauptgrundstück ist bebaut mit einer Lagerhalle, Kühlräumen für Obst und Gemüse und einem Verkaufsraum, derzeit als Hofladen genutzt. Das Objekt wird nur komplett verkauft – es ist keine Aufteilung erwünscht!
Mitverkauft und eben im Kaufpreis inbegriffen sind, teilweise angrenzende und in der näheren Umgebung gelegene landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, siehe weiter im Text und den Katasterauszügen, die aber Stand heute, nur landwirtschaftlich genutzt werden können, teilweise frühere Obstplantagen und Wiesen, Maisfelder etc. Ein konkrete Bauvoranfrage für die kleineren Teilgrundstücke 603/6 und 603/7 ist abgelehnt worden.
Das mit einer massiven Lagerhalle, bebaute Hauptgrundstück liegt in einer Top Lage, an der Zufahrt von