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1/22
1.360,00 €
136
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 136 m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie gliedert sich in
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zwei Büroräume, einer großen Ladenfläche, sowie zwei separate Toiletten.
Drei Eingänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit und gewährleisten eine hohe Funktionalität.
Die vorhandene Datenverkabelung bietet die Grundlage für eine moderne Büroausstattung.
Da die vorhanden Wände nicht tragend sind, ist eine Umgestaltung der Raumaufteilung möglich.
Die Deckenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C
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1/28
2.560,00 €
256
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 256m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie gliedert
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sich in zwei Einheiten auf, welche zusammen geführt werden können.
Eine Einheit verfügt über 136m² und die zweite über 120m².
Diese 2 Einheiten verfügen über insgesamt zwei großen Ladenflächen, zwei Büros, drei separate Toiletten und einen hinteren Raum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Fünf Eingänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Gewerbeeinheiten und gewährleisten eine hohe Funktionalität.
Die vorhandene Datenverkabelung bietet die Grundlage für eine moderne Büroausstattung.
Die Deckenhöhe beträgt unter der Abhängung 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung.
Im Hinterraum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a),
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1/16
1.200,00 €
120
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Diese großzügige Gewerbeeinheit wurde 1996 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m² und ist mit einem robusten und pflegeleichten Nadelfilzbodenbelag ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Einheit gliedert
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sich in einen großen, offenen Hauptraum und einen abgetrennten hinteren Raum. Dieser ist mit einer Küche und einer Toilette ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung.
Im hinteren Raum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C
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1/11
675,00 €
3 Zi.
84
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Büro-/Praxisräume bieten Deckenhöhen von bis zu 2,90 Metern. Die Räume 1 und 2 sind beide ca. 13,5m². der große Raum 3 hat ein Fläche von fast 25m² und eine (abgehängte) Deckenhöhe von ungefähr 2,4 Meter. Zu den Räumlichkeiten gehört
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ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer Dusche. Die in Raum 1 enthaltene Schrankwand wird gerne zur Nutzung überlassen.
Über Raum 3 gelangt man auf die Terrasse, welche auch einen Zugang zu den Stellplätzen bietet.
Es gehört ein Kellerraum zur Mietsache.
Die zwei Stellplätze können optional für je €25,-- angemietet werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 190,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1958, Klasse F
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1/13
880,00 €
92
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen.
Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist auch als Laden, Büro, Praxis
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oder Ausstellungsraum nutzbar.
Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich.
Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen.
Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der vorherigen Mieterin übernommen werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
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1/10
900,00 €
4 Zi.
115
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Miete angeboten werden 115m² Praxis-/Büroflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude im dritten Obergeschoss in der Herrenstraße. Altbautypische hohe Decken mit einer lichten Höhe von ca 2,70 Metern prägen das Raumgefühl.
Von einer
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kompakten Eingangsdiele aus erreicht man drei der vier Zimmer, Küche und Bad. Ein viertes , ca. 26m² großes Zimmer erreicht man über ein ca. 27m² großes Zimmer, das auch zur Herrenstraße hin ausgerichtet ist, über eine zwei Türen breite Öffnung. Beide Räume zusammen können als Schreibtisch-/Behandlungsfläche mit ca. 53 m² genutzt werden.
Die ca. 10m² große Küche ohne Einbauküche hat einen fast quadratischen Grundriss und kann so auch als kleine Büroküche genutzt werden. Zwei der Zimmer sind zur Braugasse hin ausgerichtet.
Das mit ca. 10m² große, hell geflieste Bad verfügt über Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz.
Es wird noch ein ca. 1,5 Meter tiefer und 2,5 bis 3 Meter langer
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1/8
1.200,00 €
150,07
m2
Ravensburger Str. 11/1, 88239 Wangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus - Adler Quartier Wangen - steht hier zur Vermietung an.
Moderne Büroeinheit im beliebten und in der Stadt bestens bekannten Adlerquartier:
Eine moderne
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Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss, in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, steht hier zur Vermietung an.
Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150,04 m² ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einzelbüros, einem Großraumbüro sowie einen Kopier-/ und Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche.
Der Mietpreis setzt sich zusammen wie folgt:
Büro: € 1.200.- inkl. Teeküche und Archivräume
5 St.pl. : € 200.-
Gesamt: € 1.400.- NK + MwSt.
Zu der Einheit gehört noch ein belichtetes Archiv ( praktisch - auch vom Erdgeschoss zugänglich ) mit ca. 13,68 m²
sowie , wie oben beschrieben, ein TG-Stellplatz Nr. 1 und weitere vier Außenstellplätze im Freien.
Die Einheit ist sofort beziehbar. Nähere
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1/9
3.500,00 €
6 Zi.
446
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv
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für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.
Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden
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1/8
815,00 €
2 Zi.
104
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die vielfältig als Büro oder Schulungsräume nutzbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes in Wangen. Die Raumaufteilung laut Plan kann noch weitgehend verändert werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,47 m. Zum Angebot gehört
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zusätzlich ein Stellplatz.
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1/7
730,00 €
2 Zi.
94
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die vielfältig als Büro oder Schulungsräume nutzbare Fläche liegt im ersten Obergeschoss eines Gewerbeobjektes in Wangen. Die Raumaufteilung laut Plan kann noch weitgehend verändert werden. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Stellplatz.
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1/7
1,00 €
536
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Variable Büroräume im Zentrum von Wangen im AllgäuMit insgesamt ca. 536 m² Fläche eignen sich diese Räume idealerweise als Büroräume, evtl. auch als Praxisräume.Die Aufteilung ist variabel möglich. Vom Großraumbüro, Besprechungszimmer bis
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zum Einzelbüro ist alles vorhanden.Die Räume sind ab Januar 2025 verfügbar.- provisionsfreie Vermietung -Bei Interesse gerne Näheres auf Anfrage.
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1/6
240,00 €
1 Zi.
30
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einbauküche
Wir bieten einen Büro-/Praxisraum mit Fenster und verglaster Balkontür und hoher Decke in einem sanierten Altbau mit 18m² Fläche und mit anteiliger Mitbenutzung weiterer Räume von ca. 48 m² an. Der Raum ist mit Bucheparkett ausgestattet. Das
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Büro liegt im Hochparterre, ist aber auch ebenerdig zu erreichen. Die lichte Raumhöhe beträgt angenehme 2,63 Meter.
Zur Mitbenutzung stehen ein Wartebereich, ein Sozialraum, eine Küche und zwei Toiletten zur Verfügung.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 113,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse D
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1/4
Preis auf Anfrage
8 Zi.
294
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese attraktiven und lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss in einem historischen Gebäude in der Stadtmitte. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1994 kernsaniert. Die Räumlichkeiten können als Büro- oder
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Praxisräume genutzt werden.Die Gewerbeeinheit besteht aus gut ausgestatteten Büroräumen mit Parkettböden und 2 Kundeneingängen.Zum Objekt gehören diverse Einrichtungsgegenstände im Empfangsbereich, Sanitärräume sowie 2 PKW-Stellplätze.