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1/29
465.000,00 €
7 Zi.
173
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zentral gelegen in der Innenstadt von Weingarten steht dieses hier zum Verkauf stehende Gebäude.
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus,
Ursprungsbaujahr ca.1860.
Das Gebäude umfasst folgende Einheiten:
- EG: Zuletzt als Gewerbe (Verkaufsladen)
...
genutzt mit zwei Räumen auf einer Fläche von rund 43 m² zuzüglich eines weiteren Verkaufsraumes (rund 8m²) und ein Raum, in dem Toilette und Waschbecken installiert sind (rund 8,5m²).
- 1. OG: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, rund 89 m² Wohnfläche.
- 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und WC auf rund 84 m² Wohnfläche; derzeit vermietet als Studenten-WG (Warmmiete 1.085€).
Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühnenraum genutzt, bietet aber evtl. noch Ausbaupotential.
Das Gebäude ist unterkellert. Somit stehen im Keller und auf der Bühne weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Das Objekt ist in drei Stockwerkseigentumseinheiten aufgeteilt, die alle zusammen hier zum Verkauf stehen (kein Einzelverkauf).
Die
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1/10
530.000,00 €
547
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
unterkellert
In zentraler, verkehrsgünstiger Innenstadtrandlage von Weingarten besticht dieses attraktive Bauträgergrundstück sowohl durch seine fußläufige Nähe zur Altstadt, als auch durch seine ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld. Das
...
Grundstück, welches über eine Gesamtfläche von 547 m² verfügt, ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie aus den 30`er Jahren bebaut.
Auf dem Grundstück wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² projektiert. Das genehmigte Baugesuch ist im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Die 4 großzügigen Wohneinheiten beherbergen nach aktueller Planung eine Konzeption mit Wohngemeinschaften. Alternativ sind hier auch konventionelle großzügige Stadtwohnungen realisierbar.
*Aufteilung des projektierten Mehrfamilienhauses:
Untergeschoss:
Waschraum, mehrere Vorrats-/Abstellräume, Aufenthaltsraum mit Lichthof
Erdgeschoss - Wohnung Nr. 1:
Aufenthaltsraum mit Zugang zur Gartenterrasse, 7 Einzelzimmer, 2
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1/12
389.000,00 €
4 Zi.
97
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese schöne, im Jahr 2001 erbaute, Maisonettewohnung erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und befindet sich in einer guten Wohnlage in der begehrten Oberstadt von Weingarten.
Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie bequem
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die Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Ein großer Vorteil ist die Tatsache, dass sich keine weitere Wohneinheit direkt über Ihnen befindet, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 97 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Die moderne und offene Raumaufteilung schafft ein einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich mit einer Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Eine großzügige Küche mit Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung, ebenso wie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.
Der helle und großzügige Wohn-/ und Essbereich
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1/17
378.000,00 €
5,5 Zi.
115,47
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In der 4,5- Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich diese großzügige Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und einer tollen Fernsicht.
Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich verfügt diese Wohnung über eine
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ansprechend große Küche, ein an den Wohnbereich angegliedertes Arbeitszimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben der großzügigen, hellen Wohnung ist sicherlich der überdachte Balkon eines der Highlights dieser Wohnung. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und schöne Abende mit romantischen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.
Ein Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Der im Haus befindliche Personenaufzug bedient die Etagen 4 und 5, so dass zum Erreichen der Wohnung ein halbes Geschoss über die Treppe zurückgelegt werden muss.
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1/11
890.000,00 €
455
m2
Karlstrasse 15, 88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier ein projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weingarten mit 6 Stellplätzen. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Das Baugesuch und die Genehmigung sind selbstverständlich im
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Kaufpreis enthalten.
Ein Baubeginn wäre sofort denkbar, eine erste Baukostenkalkulation aufgrund der heutigen Preissituation ist vorhanden.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG: Ladengeschäft mit ca. 109 m² Verkaufsfläche
1. OG: 111 m² Bürofläche
2.OG: 4-Zimmer, ca. 108 m²
3. OG: 2-Zimmer, ca. 72 m²
4.OG: 2-Zimmer, ca. 55 m
Gesamtfläche: 455 m² zzgl. Keller und Archivflächen
6 Stellplätze in der Paternoster Garage.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit noch an Studenten vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Die restlichen Flächen stehen leer.
Auf dem EG liegt eine Gaststättenkonzession.
Fordern Sie einfach die Unterlagen an oder vereinbaren einen Gesprächstermin bei uns im Hause.
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1/7
142.500,00 €
1,5 Zi.
42,94
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses kompakte 1,5-Zimmer-Appartement präsentiert sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976.
Die ca. 42,94 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, Entree, eine kleine Küche
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sowie ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Über den Wohn-/Schlafbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon.
Gerade in einer Studentenstadt wie Weingarten, mit einer PH/FH sind Appartements wie dieses sehr gefragt, insofern richtet sich dieses Objektangebot gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung selbst als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Anfrage!
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
170
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
In fußläufiger Nähe zum Weingartener Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abzureißenden 2-Familienhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus den 30-er
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Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
* Aufteilung dieser Liegenschaft:
Untergeschoss:
Waschküche, mehrere Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 547 m² sehr vielseitige Perspektiven einer Neubebauung. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend.
Die Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig
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Neu
1/9
329.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Weingarten/Talstraße: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es besteht Renovierungsbedarf!Großes Wohnzimmer mit 32 m² (Splitt-Level), überdachter, großer Westbalkon, sep. WC, Bad mit Tageslicht,
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Abstellraum. Einzelgarage. Wohnung kurzfristig verfügbar.
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1/5
263.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
In zentraler Stadtrandlage von Weingarten im Bereich "Hähnlehof" präsentiert sich diese vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1986 erbauten 2-Familienhauses.
Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m²
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ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia, Diele, sep. Küche mit Tageslicht, Elternschlafzimmer, kleines Kinderzimmer, großes Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie mit nur 2 Wohneinheiten über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein Garagenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 13.200,--.
Nähere Einzelheiten über diese Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, erfahren Sie gerne auf Anfrage.
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1/4
1.238.000,00 €
896
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie eine einzigartige Gelegenheit, drei Anwesen in einer exzellenten, zentralen Lage in Weingarten zu erwerben.
Das Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 896 m². Auf dem Grundstück befinden sich aktuell
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drei ältere Immobilien, die aus der Zeit um 1900 oder früher stammen.
Das gesamte Anwesen bietet jedoch auch die attraktive Möglichkeit einer Neubebauung. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen, die den zukünftigen Bewohnern ein komfortables Alltagsleben ermöglichen.
Derzeit liegt kein Bebauungsplan für das Gebiet vor. Daher empfiehlt die örtliche Baurechtsbehörde, sich bei der Entwicklung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 LBO zu orientieren. Potenzielle Projektentwickler, Bauträger und Investoren haben zudem die Möglichkeit, durch eine Bauvoranfrage direkt mit der Baurechtsbehörde in Kontakt zu treten und Fragen zum
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1/6
160.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 2,5-Zimmerwohnung mit einer sonnigen Süd-/Westausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² und umfasst ein Wohn- und
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Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Der Zustand der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr, daher sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere in Bezug auf Elektrik, Sanitär, sowie Wand- und Bodenbeläge. Es sind erhebliche Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die behoben werden müssen. Die Wohnung wird ab Mai 2024 frei, sodass eine sofortige Übernahme möglich ist. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Einzelheiten zur Verfügung.
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
94
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die attraktive Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten, Tiefgarage und Kellerräume im UG in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Weingarten, Am Bläsiberg 18.
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, einer kleinen Wohneinheit, in Weingarten bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für
...
Selbstnutzer oder Investoren, die eine attraktive Studenten-WG suchen.
Diese Wohnung vereint eine unschlagbare Lage, einen modernen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Egal, ob für die Selbstnutzung oder als Investition für eine 4-Schlaf-zimmer-Studenten-WG – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Mehrfamilienhaus:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 1 Etage und insgesamt 8 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente garantiert.
Anbindung ÖV
Bushaltestelle direkt seitlich vom Wohnungseingang.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist vermietet und generiert zurzeit eine attraktive Kaltmiete von circa 24.000 Euro pro Jahr. Eine Bruttorendite von 6%
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, einer kleinen Wohneinheit, in Weingarten bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für
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Selbstnutzer oder Investoren, die eine attraktive Studenten-WG suchen.
Diese Wohnung vereint eine unschlagbare Lage, einen modernen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Egal, ob für die Selbstnutzung oder als Investition für eine 4-Schlaf-zimmer-Studenten-WG – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Mehrfamilienhaus:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 1 Etage und insgesamt 8 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente garantiert.
Anbindung ÖV
Bushaltestelle direkt seitlich vom Wohnungseingang.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist vermietet und generiert zurzeit eine attraktive Kaltmiete von circa 24.000 Euro pro Jahr. Eine Bruttorendite von 6%
Passende Immobilien in der Umgebung von Weingarten:
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1/27
319.000,00 €
8 Zi.
180
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten gerne in der Stadt wohnen? Gleichzeitig hegen Sie Interesse an einem zuverlässigen Zusatzeinkommen durch die Vermietung von Wohnraum? Oder sind Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie, die Sie in Zukunft als Mehrgenerationenhaus
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nutzen können? Unabhängig von Ihrer persönlichen Vision eröffnet dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Weingarten vielfältige und fesselnde Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen!
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m². Das Gebäude steht auf einem rund 323 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, die Bauweise lässt jedoch auf eine Errichtung um 1900 oder älter schließen.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Eingänge: Der Nordeingang führt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, bestehend aus einem
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1/29
589.000,00 €
9 Zi.
303
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Für Eigentümer mit Visionen
Sie möchten gerne in der Stadt wohnen? Im selben Moment sind Sie an einem zuverlässigen Nebeneinkommen durch die Vermietung von Wohnraum interessiert? Oder suchen Sie einfach nach dem perfekten Objekt, das Sie
...
zukünftig als Mehrgenerationenhaus nutzen können? Ganz gleich welche persönliche Vision Sie auch verfolgen, dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weingarten bietet Ihnen zahlreiche spannende Entfaltungsmöglichkeiten!
Eine spannende Immobilie mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 303 m² sowie eine Gewerbefläche von rund 90 m² umfasst. Das Gebäude befindet sich hierbei auf einem ca. 325 m² großen Grundstück, welches durch seine sehr zentrale Lage besticht.
Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist nicht bekannt, die Bauweise lässt aber auf eine Errichtung um 1900 oder älter,
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1/15
1.850.534,00 €
9 Zi.
296
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus Lumio vereint drei Wohneinheiten zu einem Zuhause. Jede Wohneinheit überzeugt auf ihre eigene Art und Weise und bietet den Bewohnern ihren ganz individuellen Raum für das wahre Glück. Die großzügige Wohneinheit im
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Erdgeschoss bietet 108 m² barrierefreie Wohnfläche. Über eine schwellenfreie Haustür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer schwellenfreien Terrassentür zur 16 m² großen Terrasse. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss begeistert mit einem fast identischen Grundriss und 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume verfügen über einen französischen Balkon und das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer extrabreiten Dusche ausgestattet. Im Keller stehen jeder Wohneinheit geräumige Kellerräume sowie
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