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1/32
698.000,00 €
6 Zi.
158
m2
88138 Sigmarszell / Tobel
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einem Ortsteil von Sigmarszell erwartet Sie dieses wunderschöne Landhaus mit ganz viel Charme und einem atemberaubenden, unverbauten Blick auf den Pfänderrücken. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses dürfte um 1821 sein. Genaueres ist hier
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nicht bekannt. Es wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Des Weiteren wurden von den jetzigen Eigentümern sehr viele Modernisierungen und Umbauten vorgenommen (siehe Kasten).
Das Haus hat zwei getrennte Wohneinheiten im EG sowie OG mit insgesamt ca. 158 m² (EG 92 m² und DG 66 m²) Wohnfläche, 6 Zimmern sowie zwei Tageslichtbädern. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie in schöner großer und heller Wohn-/Essbereich. Von hier aus wie auch von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon. Ein tolles Detail sind die alten Doppelfenster im Wohn-/Essbereich (4 Stück), die die jetzigen Eigentümer bewusst erhalten haben und diese dem Wohnbereich ein besonderes Flair verleihen. Der Kaminofen (Pellets) wurde im Jahr 2022 neu
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1/9
1.450.000,00 €
644,56
m2
88138 Sigmarszell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In ruhiger, naturnaher Randlage von Sigmarszell im Teilort Thumen, präsentiert sich dieses 9 Familienhaus aus dem Jahre 1971 und 1987 auf einem 1.148 m² großen Grundstück. Das in Massivbauweise erstelle Wohnhaus verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 644 m² auf 4 Ebenen.
* Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 90,33 m²
Wohnung Nr. 2: 63,62 m²
Wohnung Nr. 3: 81,68 m²
Wohnung Nr. 4: 84,07 m²
Wohnung Nr. 5: 87,38 m²
Wohnung Nr. 6: 68,73 m²
Wohnung Nr. 7: 60,00 m²
Wohnung Nr. 8: 84,75 m²
Wohnung Nr. 9: 23,74 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 93.120,00 p.a., was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von ca. 6,42 % entspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, substantiell soliden Gesamtzustand ohne größeren Reparatur-/Sanierungsstau. Altersbedingt sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Sigmarszell:
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1/59
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
182
m2
Brantmannstraße 13b, 6912 Hörbranz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Ideale Lage
Ruhig gelegen
Nahversoger in der Nähe
Hochwertig Ausgestattet
Zwei Bäder + ein separates WC
Musikstudio / Home Office im Keller
Kleines 4K Heimkino
Professionell gestalteter Garten, Obstbäume/Gemüsegarten, viele Blumen +
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Kinderspielplatz
Garage mit ca. 41 m² (4 Parkplätze / Bootsplatz 1 / Camper Abstellplatz 1)
Dachboden mit ca. 74 m²
Autobahn Zufahrt ca. 1km entfernt
Kindergarten und Schulen in ca. 5-10 Minuten zu erreichen
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1/28
459.000,00 €
4 Zi.
121
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Lage spricht für sich! Dieses schöne Reihenendhaus in Terrassenbauweise wurde 1973 erstellt und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die tolle und ruhige Lage sowie der Blick auf die Schweizer Berge und den kleinen
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See in Neuravensburg wird Sie begeistern.
Das Haus liegt – bedingt durch die Bauweise – in leichter Hanglage. Sie haben pro Geschoss, also vom Erdgeschoss aus sowie über eine Stahltreppe zum Obergeschoss, einen eigenen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches ca. im Jahr 2010 modernisiert wurde. Ebenso
befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Kellerraum sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss. In der zweiten Wohnebene erwartet Sie ein sehr großer und sehr heller Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf See und Berge. Die Küche ist getrennt mit Zugang zum Flur- und Essbereich. Diese wurde ca 1979 eingebaut. Die Einbauküche mit Elektrogeräten
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1/6
630.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
88131 Lindau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Das charmante und gemütliche Einfamilienhaus verzaubert jeden Bewohner und Besucher