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1/27
289.000,00 €
4 Zi.
110
m2
Riedweg 17, 88444 Ummendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus wurde seinerzeit vom Großvater des aktuellen Eigentümers gebaut und ab 1970 von dessen Eltern genutzt. Der Vater als Handwerker und gelernter Heizungsbauer hat das Haus fortlaufend saniert und modernisiert. Dementsprechend befindet es sich
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in gutem, gepflegtem Zustand, wenngleich es – insbesondere das Badezimmer - nicht immer unbedingt dem „aktuellen Zeitgeist“ entspricht. Komplettiert wurde es 1991 mit dem Anbau eines Balkons und eines großen Wintergartens, dem „heimlichen“ Wohnzimmer.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
* Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), WC, Wintergarten – mit Ausgang zum Grundstück, das vornehmlich als herrlicher Blumen- und Nutzgarten angelegt ist.
* Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Balkon, Tageslichtbad.
* Dachboden (über Einschubtreppe) als Stauraum und u.U. Ausbaureserve
* Untergeschoss: Wasch-/Heizraum, Werkstatt, Keller
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1/34
855.000,00 €
12,5 Zi.
505
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus mit der Option, Wohnen und Arbeiten gemeinsam zu kombinieren.
Gesamt 4 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits genutzte Gewerbeeinheit / Ladenfläche, diese wäre bei Übernahme Mehrfamilienhaus
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zur Nutzung verfügbar. Diese kann vielseitig im Bereich Dienstleistung oder Büroeinheit genutzt werden.
Die gesamte Einheit ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- 1x Gewerbeeinheit / Ladenfläche im EG
- 2x Wohneinheit im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- 1x Bürofläche im DG ( hier könnte auch nochmals eine Wohneinheit integriert werden)
- Erweiterungsoption im Untergeschoss vorhanden
Die gesamte Fläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 623,49 qm, inklusive Kellerräume, hiervon sind es ca. 505 qm Wohnfläche.
Der angegebene Kaufpreis der Garage, kommt zum Kaufpreis mit hinzu.
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1/22
460.000,00 €
4,5 Zi.
126,9
m2
88459 Tannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses familienfreundliche und geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und einem herrlich eingewachsenen Gartengrundstück. Wenn Sie viel Wert auf Grün, ruhige Lage und großzügige Wohnfläche legen, ist dieses Angebot Ihr
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Glückstreffer. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Tannheim, bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf 126,90 m² Wohnfläche, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie mit Kindern oder Raum für ein Home-Office eignen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und geschmackvoll modernisiert. Das Lebenszentrum der Familie ist der, mit Einbauten in Kirschholz, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und den herrlich eingewachsenen Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Im Außenbereich können Sie auf der überdachten Terrasse entspannen und den Blick ins
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1/12
475.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend und großzügigem Eckgrundstück.
Zum Wohnhaus ist bereits ein energetisch gestufter Sanierungsfahrplan vorhanden. Beschriebene Sanierungsmaßnahmen sind nicht alle sofort notwendig. Weitere
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Informationen können gerne per Mail angefragt werden.
Das Wohnhaus ist ursprünglich von 1946, im Jahre 1976, wurde es komplett kernsaniert und renoviert, inklusive Elektrikerneuerung, ebenso wurde der Grundriss verbessert.
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1/24
330.000,00 €
6 Zi.
183
m2
88499 Riedlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In zentraler Lage, nahe der Riedlinger Altstadt, von welcher Sie fußläufig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad erreichen, treffen Sie auf dieses ansprechende Schmuckstück mit neoklassischer Architektur und mit dem Hauch einer
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Altstadtvilla. Erbaut wurde das Objekt um 1939 und dann über die Jahre hinweg gehegt und gepflegt. So wurden beispielsweise die Fenster 1998 durch doppelt verglaste Kunstoffenster mit neuen Rollladenkästen erneuert und das Dach im Jahr 2020 frisch eingedeckt und gedämmt.
Das zweigeschossige Gebäude mit Trapezdach beinhaltet sechs Wohnräume, welche sich auf einer Wohnfläche von 183 m² verteilen. Beim Begehen der Immobilie fallen die gut erhaltenen Echtholzböden, sowie die vielen Fensterflächen ins Auge, welche stets für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Erdgeschoss ist mit einem sehr schönen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie in Ihr neues Büro.
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1/24
498.000,00 €
6 Zi.
148
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Biberachs – dem ruhigen und beliebten „Talfeld“. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m² bietet es Ihnen und
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Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz, Gestaltungsfreiheit und Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich Ihnen Raum für individuelle Ideen und die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, sodass auch eine Familie bequem auf einer Etage wohnen kann. Zwei weitere Zimmer stehen im Keller zur Verfügung. Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich als Büro genutzt zu werden oder in
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1/27
459.000,00 €
7 Zi.
191
m2
88444 Ummendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Platz für Alle! Unweit von Biberach bietet dieses großzügige und praktisch geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 auf 191 m² Wohnfläche und 570 m² Grundstücksfläche jede Menge Platz für Groß und Klein. Perfekt gelegen im
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idyllischen Ummendorf, genießen Sie sowohl Ihre Ruhe und profitieren gleichzeitig von der Top-Anbindung: Mit dem Bus oder Rad sind Sie im Nu in Biberach! Aber auch in Ummendorf selbst sind Sie bestens versorgt mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ihre Chance, mehrere Generationen im neuen Eigenheim unter ein Dach zu bekommen! Mit insgesamt 7 Zimmern bietet Ihnen das Haus in Bestlage, umgeben von ländlicher Natur und Idylle, viel Raum und Komfort für Ihre gesamte Familie! Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Windfang. Auf der rechten Seite liegt das praktische Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum,
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1/44
649.000,00 €
6 Zi.
130
m2
88427 Bad Schussenried
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie möchten werken und wohnen und haben gerne alles unter einem Dach? Das weit über die Ortsgrenze von Bad Schussenried hinaus bekannte und langjährig bewährte Traditionslokal „Dicke Hilde“ in Bad Schussenried bietet Ihnen hierfür zahlreiche
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Möglichkeiten.
Das Anwesen, welches seinen Ursprung um 1899 hat, wurde über die Jahre gehegt und gepflegt und in weiten Teilen im Jahr 2008 umfangreich renoviert und 2010 um einen Anbau erweitert. Ein neuer Besitzer findet somit ideale Voraussetzungen, den Gastronomiebereich ohne Brauereibindung zu verpachten, selbst zu betreiben oder für Gewerbe- und Wohnzwecke umzunutzen. Der komplette Gebäudekomplex wurde bereits geräumt und könnte zeitnah übernommen werden.
Das Gebäude befindet sich auf einem herausragend großen Grundstück mit sage und schreibe 2.895 m² und ist von einem der schönsten Biergärten der Region umgeben. Im zweigeschossigen und massiv erbauten Objekt in Klinkersteinoptik treffen Sie auf eine sehr gepflegte
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1/12
610.000,00 €
6 Zi.
175
m2
88487 Mietingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1246 m² viel Platz für Ihre Familie. Es befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in
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Baltringen, ideal für all jene, die das ländliche Wohnen in Kombination mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen.Die Immobilie ist in gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sorgt die in den gefliesten Räumen vorhandene Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Die Heiztechnik wird durch eine Öl-Heizung ergänzt, die das ganze Haus über Heizkörper versorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz und Ausstattung für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Sie ist funktional und gut gepflegt und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein.Ein weiteres
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1/20
299.000,00 €
3 Zi.
107
m2
88477 Schwendi
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In bester Wohnlage von Schwendi erwartet Sie diese exklusive, barrierearme Gartenwohnung – ein wahres Juwel für Paare und kleine Familien, die das Besondere suchen.
Das 2008 erbaute Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Mit einem separaten,
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barrierearmen Eingang, einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 107 m² und einer idyllischen Hanglage bietet modernes Wohnen in der charakteristisch ländlichen Nähe zur Natur ein wahres Paradies für die neuen Eigentümer.
Schon beim Betreten der Wohnung besticht eine wohlüberlegte Raumaufteilung: Drei helle Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und schaffen durch große Fensterflächen ein luftiges Wohngefühl. Die gut durchdachte Architektur lädt zur Entfaltung und Entspannung ein und macht diese Gartenwohnung zum idealen Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Ein wahres Highlight der Wohnung ist der gepflegte Garten mit angrenzender Sonnenterrasse – ein Paradies für Gartenliebhaber und
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1/13
319.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
88422 Bad Buchau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Ihre Immobilienanfrage wird erst ab dem 02.01.2025 bearbeitet. Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail, sodass wir uns bei Ihnen zurückmelden können -
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bad Buchau. Ein Einfamilienhaus mit ca. 141 m²,
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das einer vierköpfigen Familie Platz bieten kann,
das sowohl durch seine massive Bauweise als auch durch seine Funktionalität überzeugt.
Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und nach Ihren Wünschen zu planen. Die Garage mit Sektionaltoren rundet das Bild ab.
Das Haus punktet mit einem 595 m²-großem Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet.. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Machen Sie diese Haus zu Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen
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1/27
645.000,00 €
5 Zi.
140
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Bestandswohngebiet auf dem Biberacher Mittelberg. Gut angebunden erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das 1976 massiv erbaute
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Objekt befindet sich auf einem 873 m² große Eckgrundstück, welches von einem ausladend großen Garten mit viel Grünfläche umgeben ist. Somit finden Sie viel Platz zum Gestalten, Verweilen und Spielen vor.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit 5 Wohnräumen, welche sich auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen. Direkt beim Begehen fällt die helle und offene Raumaufteilung mit großen Fensterflächen, welche für viel natürliches Licht sorgen, ins Auge. Zum schönen Wohnraumambiente tragen auch gepflegte Echtholz- und Terrakottaböden bei. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen Wohn- Essbereich aus, welcher mit rund 35 m² überdurchschnittlich groß bemessen ist. Ins „luftige Wohnraumkonzept“ fügt sich die geräumige Küche mit
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1/27
650.000,00 €
5,5 Zi.
200
m2
88416 Ochsenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in diesem charmanten Zuhause, welches 1986 erbaut wurde. Mit viel Liebe wurde hier auf Details geachtet, die diese massiv gebaute Immobilie mit über 200 m² Wfl zu einem Einzigartigen machen.
Im Hanggeschoss, das zugleich das
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Erdgeschoss darstellt, befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier genießen Sie viel Platz nicht nur für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offene Wohnküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten direkten Zugang zum Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im hinteren Hangbereich befinden sich die Technik- und Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige Schlafräume, zwei Bäder mit WC´s, sowie eine Küche und ein großzügiger Balkon. Die Einteilung lässt die Nutzung mit einer separaten "Wohnung" im Haus zu. Eine Nutzung durch
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348.000,00 €
7,5 Zi.
164,9
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses vielseitige, 1967 massiv gebaute, Haus bietet die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die einen großen Zimmerbedarf haben, aber nicht viel Wert auf ein großes Grundstück legen . Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als
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Zweifamilienhaus genutzt werden.
Beide Wohneinheiten benötigen Renovierungsarbeiten, einschließlich der Heizung, Bodenbeläge und Sanitäranlagen im Erdgeschoss, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und es nach Ihren Wünschen zu planen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das überschaubare, pflegeleichte Gartengrundstück mit ca. 319 m² fordert wenig Pflege- und Arbeitsaufwand. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein direkter und praktischer Zugang zum Haus
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1/28
298.000,00 €
7 Zi.
134
m2
88456 Ingoldingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leistbares Familiennest! Doppelhaushälfte in Winterstettendorf
Diese charmante Doppelhaushälfte in Winterstettendorf wartet darauf, Ihr persönliches Familiennest zu werden. Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren
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Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Grundstück von ca. 335 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m², haben Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Das 1966 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die Möglichkeit, es mit ein paar Anpassungen in ein modernes und gemütliches Heim zu verwandeln. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch das außenliegende Treppenhaus und den insgesamt 7 Zimmern, bietet es viele Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten.
In der großzügigen Essküche können Sie sich kulinarisch austoben und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei Balkone und eine große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee
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1/20
495.000,00 €
7 Zi.
162
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Rindenmoos, nahe Biberach treffen Sie auf das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1991 in Massivbauweise erreichtet. Die rund 92 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss zeichnet
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sich durch ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit nahezu bodentiefen Fenstern und eine komfortabel große Essküche sowie ein helles Tageslichtbad samt Dusche und Wanne aus. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem gepflegten Gäste-WC ausgestattet. Für Behaglichkeit und Wohlgefühl sorgt im Essbereich ein mittig platzierter Holz-Schwedenofen.
Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung. Zu dieser gehören drei Zimmer, ein zeitloses Bad und eine geräumige Küche. Diese ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter für monatlich 811,- € inkl. Nebenkosten vermietet.
Das Gebäude befindet sich auf einem 631 m² großen, sonnigen Grundstück und ist nahezu ringsum von einem
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1/14
389.000,00 €
9 Zi.
195
m2
88437 Maselheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Maselheim-Sulmingen
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1/22
398.000,00 €
3 Zi.
92
m2
88422 Dürnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieser charmante, neuwertige Bungalow vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Vintage-Charme und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Hier treffen zeitloses Design und durchdachte Funktionalität aufeinander – ideal
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für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der im Jahr 2020 erbaute Bungalow überzeugt mit 3 Zimmern, die Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Essküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und gesellige Stunden zu verbringen. Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist modern und funktionell eingerichtet. Holzböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Lüftungsanlage für ein behagliches und gesundes Raumklima sorgen. Die Infrarotheizung kombiniert modernen Komfort mit Nachhaltigkeit.
Das 696 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein, während die integrierte Zisterne zur
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1/21
159.000,00 €
3 Zi.
75
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Berghausen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Nahversorger und öffentliche
Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt,
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sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können.
Das massiv gebaute, zweigeschossige Objekt, welches seinen Ursprung voraussichtlich um 1940 haben dürfte, bietet Ihnen auf rund 75 m² Wohnfläche drei einladende Wohnräume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotential – gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen! Da das Objekt pflegeleicht ohne Garten auskommt, ist die Grundstücksgröße mit 49 m² völlig ausreichend. Damit Sie dennoch außen verweilen können, umfasst das Angebot einen zur Immobilie zählenden Freisitz mit rund 23 m².
Das Erdgeschoss verspürt durch einen
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505.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Wohnhaus was über die Jahre immer wieder modernisiert und saniert wurde.
Das Wohnhaus verfügt über einen guten Schnitt, allerdings wäre es gut geeignet für eine kleinere Familie mit einem Kind.