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1/16
625.000,00 €
957
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene
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1/21
249.750,00 €
160
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
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EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
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1/11
200.000,00 €
3 Zi.
122
m2
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zentral gelegene, großzügige Büro-/ Geschäftsräume im Erdgeschoss im Leutkircher Teilort Gebrazhofen!
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1/34
399.000,00 €
227
m2
66849 Landstuhl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1916 erfuhr im Jahr 2006 eine umfassende Renovierung, die ihm eine zeitgemäße und ansprechende Gestaltung verlieh. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Dentallabor, während die
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Räumlichkeiten im Obergeschoss als Bürozimmer, Aufenthaltsraum mit offenem Kamin und Küche genutzt werden. Auf den Zwischenebenen befinden sich ein ansprechend gestaltetes Duschbad sowie eine Kundentoilette. Die Kellerräume dienen ebenfalls geschäftlichen Zwecken. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und bietet eine gemütliche Wohnung mit einer kompakten Küche, Essecke, einem einladenden Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Hinterhof direkt vom Erdgeschoss aus, der sich zu einer idyllischen Ecke gestalten lässt. Zum Anwesen gehört zudem eine geräumige Doppelgarage mit Speicherbereich. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es auf sich wirken!
Weitere
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1/10
345.000,00 €
133
m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Zum Verkauf stehen zwei Büroflächen im 2. Obergeschoss, die ursprünglich mal eine Einheit bildeten jedoch über zwei separate Eingänge verfügen.
Die eine Bürofläche mit ca. 102 qm ist vermietet, die andere Bürofläche mit ca. 31 qm steht
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leer.
Die beiden Büroflächen können ohne größeren Aufwand wieder zusammengeschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch einzeln zu erwerben.
* Aufzug
* gute Raumaufteilung
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze
* Keller
* Küchenzeile
Büro 1:
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert ein bereits vermietetes Büro, das Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einem zuverlässigen Mieter können Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen verlassen, während Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Investieren Sie in eine Immobilie, die für Sie arbeitet und genießen Sie die Vorteile passiven Einkommens.
Büro 2:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ein kompaktes Büro mit großem Potenzial. Perfekt für Start-ups,
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1/21
2.100.000,00 €
665
m2
88045 Friedrichshafen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
In zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Rande eines renommierten Gewerbegebiets in Friedrichshafen präsentiert sich diese exklusive Gewerbeimmobilie in moderner, kubischer Architektur. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte,
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teilunterkellerte Büro-/Verwaltungsgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 665 m² auf insgesamt 3 Ebenen (UG, EG, OG). Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer multifunktionalen Konzeption für jegliche Branchen im Bereich Büro/Praxis/Ausstellung/Dienstleistung etc.
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Serverraum, Technik, Archiv, Lager/ Registratur, Putzraum, Flur, Behinderten-WC, Treppenhaus
Gesamtfläche ca. 154 m²
Erdgeschoss:
Empfang/Loungebereich, Großraumbüro, Besprechung/Büro, Chefbüro, Sekretariat, Damen-/Herren-WC, Flur, Treppenhaus
Gesamtfläche ca. 269 m²
Obergeschoss:
Großer Schulungs-/Besprechungsraum, Großraumbüro, Archiv, Teeküche/Aufenthaltsraum, Kopierraum, Flur, Damen-/Herren-WC, Treppenhaus,
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1/16
1.200.000,00 €
253
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Das hier zum Verkauf angebotene Immobilienpaket bestehend aus sieben Büroeinheiten befindet sich im Markt Ergolding (ca. 13.106 Einwohner). Aufgrund der sehr guten Anbindung an der Verkehrsnetz der A92, B15, B299 und B15n sind auch Termine in allen
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umliegenden Orten schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern Landshut entfernt.
Die jeweiligen Einheiten befinden sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, hochwertigen und vor kurzem neu errichtetem Bürogebäude mit insgesamt 17 Einheiten sowie 22 exklusiv ausgestattete Doppelgaragen (Heizung, Entfeuchtungsanlage, Elektrowandverteiler) und zahlreichen KFZ-Stellplätzen im Außenbereich. Die Räume verteilen sich auf ca. 253 qm Bürofläche und ca. 80 qm an Lagerfläche.
Besonders hervorzuheben sind hierbei in den einzelnen Räumen zum Beispiel der KFW55 Standard, die Fußbodenheizung, ein separates Klimagerät und Aggregat, die Wohnraumbelüftung, der eigene Toilettenbereich mit Nasszelle, der
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1/16
290.000,00 €
75
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Dieses geräumige Büro mit 2 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, Mitten im Herzen von Leonberg.
Mit dem Aufzug kommt man barrierefrei aus der Tiefgarage hoch ins Büro. Sie haben hier helle und
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gut geschnittene Räumlichkeiten, einen schönen Fliesenboden, ein WC, eine kleine Küche mit Küchenzeile und einen Balkon.
Im Preis inbegriffen sind die zwei Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander.
Es kann beim Bauamt einen Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragt werden -- Büros in dem Gebäude wurden bereits in Wohnraum umgewandelt.
Derzeit ist das Gewerbe solide an einen seriösen Thaimassage-Salon vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 852,-- Euro zzgl. Nebenkosten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
280.000,00 €
5 Zi.
140
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Angebot umfasst zwei Teileigentumseinheiten mit abgeschlossenen Einzelbüros, die zur Zeit mit Kündigungsfristen von drei Monaten vermietet sind. Es bestehen zwei Zugänge von außen zu den Räumen. Die gesamte Fläche ist freitragend erstellt,
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so dass alle bestehenden Wände nicht tragend sind und somit entfernt oder verändert werden können. Die derzeitige Raumaufteilung verfügt über vier abgeschlossene, helle Räume mit Flächen von ca. 14 bis ca. 18 m². Alle Büroräume sind direkt vom großzügigen Eingangs- und Empfangsraum erreichbar, ebenso auch die getrennten Toiletten für Damen und Herren, sowie der Abstell- und Technikraum. Die gesamten Räume werden sehr gut über neun große Fensterelemente von zwei Seiten her belichtet. Die Räume sind vollständig als Büroimmobilie möbliert, auch mit einer Empfangstheke und einer Kleinküche.
Ursprünglich wurden die im ersten Obergeschoss liegenden, auch barrierefrei per Aufzug erreichbaren Räume als Sonnenstudio mit
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1/18
735.000,00 €
410
m2
73035 Göppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und im selben Haus gute Geschäftsräume suchen, finden Sie hier Ihr perfektes Objekt.
Der innen modernisierte, großzügige Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und
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Dachgeschoss.
Eine hochwertige, moderne Küche und u. a. das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sind schon einige Highlights.
Die Geschäftsräume im Erd- und Untergeschoss mit Büro, hochwertiger Personal-Küche, Studio bzw. Ausstellungs- und Lagerfläche werden mit ca. 210 qm angegeben. Hierin sind die Eventräume im Untergeschoss enthalten, u.a. mit Kellerbar und urigem Lounge-Bereich, die sicherlich jedem Kunden und jeder Kundin gefallen werden.
Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Carport bietet Ihnen alles, was Sie zum Relaxen an und nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. Durch den Bewuchs und die Einfassung finden Sie hier eine ungeahnt ruhige Oase.
Vor dem gewerblichen Bereich
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1/20
797.000,00 €
611
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das historische Bürogebäude, das einst eine Textilfachschule beherbergte und später zur Schule für Ökonomie umfunktioniert wurde, hat eine reiche Geschichte. Heute dient es als Schulungszentrum für Steuerberater. Das Schulungszentrum bietet den
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idealen Rahmen für Seminare, Workshops und Weiterbildungen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. Interessanterweise liegt jedoch noch ein Anschluss für Fernwärme im Haus, der bisher ungenutzt ist. Dies könnte eine interessante Option für die Zukunft sein.
Erdgeschoss:
Großer Seminarraum:
Hier finden Schulungen, Vorträge und Präsentationen statt. Die großzügige Fläche bietet Platz für eine Vielzahl von Teilnehmern.
Kantine:
Die Mitarbeiter und Teilnehmer können sich in der Kantine verpflegen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die benachbarte Schule für Mahlzeiten zu nutzen oder Catering zu organisieren.
1. und 2. Obergeschoss:
Je zwei Seminarräume pro Etage bieten Flexibilität für parallele
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1/10
1.280.000,00 €
351
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Haus wurde 1999 als Doppelhaushälfte gebaut und als Gewerbe (Praxis) umgewidmet. Die Kinderzahnarztpraxis als Mieter will in den Räumlichkeiten zur Miete bleiben. Gern geben wir auf Anfrage nähere Auskünfte. Die Innenaufteilung ist teilweise
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in Trockenbauweise erstellt. Zum Haus gehören 12 Stellplätze, 2 davon mit Stromladestation
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/8
150.000,00 €
37 - 50
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
* Erdgeschossfläche: ca. 37 qm
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mit großen Schaufenstern, separatem Eingang und WC
* Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
Wendeltreppe und Eingang
* Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
* Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
* Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung
* Inkludierter Außenstellplatz im Kaufpreis
* Lohnenswerte Investition
Chance, das eigene Unternehmen am attraktivem Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren.
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1/8
295.000,00 €
120
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in interessanter City-Lage und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Büroräume stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, selbstverständlich erreichen Sie diese ganz bequem mit dem
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Aufzug.
Derzeit werden die Räume von einem Mieter genutzt. Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist, handelt es sich bei diesem Angebot um zwei Einheiten. Zu jedem Büro gehört ein WC, und eine Einheit verfügt zusätzlich über eine kleine Küche.
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1/8
420.000,00 €
140
m2
74632 Neuenstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen
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dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis.
Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie.
Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden.
Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter
Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose
Polymerisatioslampe
Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe
Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von
Ivoclar von 2023
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1/8
Preis auf Anfrage
96
m2
87534 Oberstaufen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro im Zentrum von Oberstaufen steht hier zum Verkauf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 96 qm.
Zwei Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl.
Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden.
Des
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Weiteren wäre eine Umnutzung zur Wohnung möglich.
Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Boutique über Praxis oder Büro können Sie sich verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/15
565.000,00 €
1 Zi.
80,61
m2
88045 Friedrichshafen
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
Wohnlichkeit trifft auf Eleganz. In zweiter Reihe zum Bodensee entstehen bei diesem Projekt sechs 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 69 und 132 qm, sowie eine Gewerbeeinheit. Für die Gewerbeeinheit besteht ab dem 01.06.2024 ein langfristiges
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Mietverhältnis zu einer Kaltmiete von 22,-/m².Das Gebäude ist voll unterkellert, inklusive Tiefgarage. Ein Baugrundstück in dieser absolut seenahen und doch verhältnismäßig ruhigen Lage zu bekommen ist eine einzigartige Gelegenheit urbanen Lebens, die nicht so schnell wiederkehrt.
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1/38
1.800.000,00 €
2.130
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mit einer Bürofläche von 356 m² im Hauptgebäude und 347 m² im Neubau, Werkstatt und Lagerflächen von rund 272 m² sowie 128 m² Keller im Neubau, bietet sie großzügige Räumlichkeiten für verschiedenste Gewerbezwecke. Die Gebäude stehen auf
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einem Grundstück mit 2.130 m².
Das Hauptgebäude der Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet, während der Neubau im Jahr 2007 hinzukam. Beide Bauwerke sind in einem gepflegten Zustand. Vor allem der Neubau entspricht mit der Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung, den modernsten Standards. Ansprechende und helle Besprechungszimmer, helle Büroräumlichkeiten, mehrere Teeküchen und auch Toiletten runden dieses Objekt ab.
Die zahlreichen PKW-Stellplätze (ca.13) auf dem Grundstück versprechen Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden. Neben diesen befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport, welcher nachträglich geschlossen wurde und im Moment als zusätzliche Lagerfläche dient.
Insgesamt überzeugt die
Top
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1/8
289.000,00 €
1.220
m2
04874 Belgern-Schildau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nördlich der Dahlener Heide steht ein vermietetes Geschäftsgebäude
mit mehreren Gewerbemietern sowie einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/6
558.000,00 €
5 Zi.
137
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Diese Bürofläche in Hannover/List bietet alles, was man für ein professionelles Arbeitsumfeld benötigt. Mit 5 Zimmern und einer gehobenen Ausstattung ist sie perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf Qualität legen. Der komplett verglaste
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Balkon mit Heizung lädt zum Entspannen und kreativ sein ein. Die exklusive indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die einbruchssichere Tür und die gedämmte und sanierte Fassade ist zudem Sicherheit gewährleistet. Zwei Kellerräume á ca. 15 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fläche kann mit wenigen Umbauten auch sehr gut als Wohnung genutzt werden, eine Nutzungsänderung ist nicht notwendig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bürofläche mit gehobener Ausstattung
- Balkon komplett verglast und mit Heizung
- exklusive indirekte Beleuchtung
- einbruchssichere Tür
- Fassaden gedämmt und saniert
- zwei Kellerräumem á ca. 15 m²
- als Büro oder Wohnung nutzbar
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