Weingartens Zentrum: Multifunktionales Gebäudeensemble für Generationen, Investition und Bauprojekte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei spannende Immobilien mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten werden hier zusammen verkauft. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie um ein Wohn- und Geschäftshaus in Weingarten, welche jeweils drei Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 377 m² umfassen. Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt ca. 571 m² großen Grundstück, welches durch seine sehr zentrale Lage besticht. Das Ursprungsbaujahr der beiden Häuser ist nicht bekannt, die Bauweise lässt aber auf eine Errichtung um 1900 oder älter, zurückschließen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 196 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Eingänge, einer davon führt zur Gewerbefläche mit einer Größe von etwa 24 m², in der momentan ein Schuhmacherbetrieb ansässig ist. Über einen weiteren Eingang gelangen Sie zur Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von etwa 79 m². Diese besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem erreichen Sie von der Erdgeschosswohnung aus den Keller. Durch den dritten Eingang erreichen Sie die Obergeschoss-Wohnung, die eine Wohnfläche von 117 m² aufweist. In dieser Wohnung stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, zur Verfügung. Von der Obergeschoss-Wohnung aus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um das zusätzliche Potenzial der Immobilie zu nutzen.Hinter dem Gebäude befindet sich noch eine Werkstatt, die derzeit noch gewerblich genutzt wird. Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15823 - vielen Dank!