Stadtnahe Umgebung – Die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde. In sich in zentrumsnaher Lage zur Ravensburger Stadtmitte befindet. Die Wohnung ist bereits seit 1989 an den aktuellen Mieter solide und gepflegt vermietet. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ein zukünftiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditefähigen Immobilie sind. Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die Küche, diese dem aktuellen Mieter gehört, ist funktional gestaltet. Das anliegende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen Zugang zum Balkon in nord-östlicher Ausrichtung. Dieser eine Möglichkeit zum erholsamen Entspannen am Vormittag bietet. Die neuwertige Gas-Zentralheizung, diese ca. im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme, während die großen Holzrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, diese eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für spätere Selbstnutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Ein Duplex- Doppelparker in der gemeinsamen Tiefgarage, bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr (klein-)Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16543 - vielen Dank!
Anfrage senden
BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann