STADTHAUS - ZENTR. KISSLEGG- SANIERTE DHH MIT GROSSER DACHTERRASSE

Schlossstr. 33, 88353 Kißlegg

435.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schlossstr. 33, 88353 Kißlegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
134 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9577541
Anbieter-ID
4561
Stand vom
28.08.2024
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,5 kWhm2a
Gültig bis
29.03.2034
Aus­stell­datum
30.03.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1860
Baujahr laut Energieausweis
2015
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Ein reizendes saniertes Stadthaus in Split Level Bauweise , als DHH, mitten in Kisslegg, steht hier zum Verkauf an. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Grundbaujahr 1860, es wurde anno 2015 vom heutigen Eigentümer komplett saniert und auf Vordermann gebracht. Nur im Untergeschoss des Hauses spürt man bei den beiden kleinen Kellern, noch den Hauch des 19. Jahrhunderts, mit den sehr niedrigen Deckenhöhen und den Kalkstein Rundbogen Keller, wahrscheinlich damals als Kartoffelkeller genutzt. Die Bilder versprechen hier nicht zu viel und man hat im Haus den Eindruck, als befände man sich eigentlich in einem Neubauhaus. Es macht einen rund herum top gepflegten Eindruck. Die Einbauküche wird mitverkauft. Die separate Garage am Haus angebaut ist komplett unterkellert, "alter Gewölbekeller", und ist über ein Treppe in der Garage begehbar. Dort ist auch die Heizungsanlage installiert. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

* Moderne Einbauküche ( NP: € 9.000.- ) ist mitverkauft * Vorbereitung Leerrohre für PV-Anlage gelegt * 2015 erfolgte Sanierung (Fassade, Dach und Fenster) * Heizung 1994 - Gaskessel * Böden neu Naturstein * 2 Bäder, 1 WC auch neu gemacht * Fenster 3-fach verglast * Grundstück ca. 134 m² * Fußbodenheizung im Wohnzimmer * Garage

Lage

Schlossstrasse 33, 88353 Kisslegg, fast im Zentrum und trotzdem ruhig gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1860 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

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Herr Berndt Hochmann

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