SENIORENBETREUTES WOHNEN IN TETTNANG - BESTE ZENTRALE WOHNLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine seniorenbetreute 2-Zimmer ETW, im 2. OG, mit einem wunderschönen, großen überdachten Süd-Westbalkon, einer Einbauküche und einem Keller im UG (Nr. 21) steht hier zum Verkauf an. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit dem Mieter eine Sondervereinbarung im Mietvertrag getroffen worden, die ich Ihnen im persönlichen Gespräch dann gerne erläutere. Alle Wohnungen, die Gemeinschaftsräume und die weiteren Bereiche des Objekts um UG sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Selbstbestimmt und eigenständig Wohnen, bis ins hohe Alter: Mit diesem Wohnkonzept des betreuten Wohnens, im Zentrum von Tettnang, bieten wir älteren Menschen genau diese Möglichkeit. Ein eigenständiges Leben im vertrauten zuhause zu führen, mit der Möglichkeit im Bedarfsfalle auf zusätzlich professionelle Pflege- und Hilfsangebote zurück greifen zu können zeichnet dieses erfolgreiche, mittlerweile in der Region schon mehrfach kopierte Wohn-Konzept aus. Für die Pflege in der Anlage zeichnet die "AWO" verantwortlich, die sich im Objekt auch mit einer Einheit notariell eingekauft hat und somit Miteigentümer ist. Die Statistik sagt: Jeder dritte Bundesbürger oder Bundesbürgerin ist heute schon älter als 65 Jahre. Die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt für die Männer schon 77,6 Jahre und bei den Frauen beträgt diese sogar 82 Jahre. Und sie steigt weiter an. Eine Folge unserer immer besser werdenden medizinischen Versorgung. Der Gedanke im hohen Alter unbeschwert mietfrei und selbstbestimmt in einer Altersgemeinschaft leben zu können, ist für viele Menschen der Eckpfeiler um gut vorbereitet in einen dritten Lebensabschnitt eintauchen zu können. Auch als solide Kapitalanlagen sind diese Wohnungen äußerst geschätzt. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist aufgrund der heute schon vorliegenden Reservierungsliste mit potenziellen Mietinteressenten unproblematisch, ein knappes Gut also. Und die dürfen im Vgl. zu "normalen Wohnungen" auch etwas teurer sein als der Durchschnittsmarkt. Die Erläuterung des Gesamt-Konzepts des "Senioren-betreuten-Wohnens" Bedarf einer etwas ausführlicheren Beratung. Ich empfehle Ihnen hierzu ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause zu vereinbaren. Zu Rückfragen in Pflegefragen etc. Hier noch die Anschrift der AWO: Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Bodensee-Oberschwaben e. V. Zwergerstraße 3 88214 Ravensburg Telefon: 0751 - 35 55 97-3 www.awo-wuerttemberg.de
Ausstattung
* Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt * Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. * Als Bodenbeläge sind schöne, pflegeleichte Vinylböden zur Ausführung gekommen * Das Bad ist selbstverständlich Behinderten gerecht * Ebenerdige Dusche * Alles ist Rollstuhl gerecht konzipiert * Großer Aufzug - auch für liegend Transporte geeignet * Großer Kellerraum im UG * Stellplatz auf Wunsch - Kaufpreis auf Anfrage Alle Wohnungen, die Gemeinschaftsräume und die weiteren Bereiche des Objekts sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. UNTERGESCHOSS-TIEFGARAGE-KELLERRÄUME: Zusätzlicher Stauraum findet sich im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet für die vielen großen und kleinen Dinge, die sicher untergebracht sein wollen. Die Tiefgaragenstellplätze sind vorteilhaft angeordnet und gut anzufahren. Damit das Fahrrad für Ausflüge und Erledigungen schnell griffbereit ist, wurde unweit des Ausgangs ein großer Raum zur Unterbringung geschaffen. Auch für Wäsche/Trocknen und die Mülltonnen gibt es genügend Platz im Untergeschoss. Ein Aufzug bringt Sie von dort aus bequem und barrierefrei in alle Wohngeschosse.
Lage
Fast direkt im Zentrum, in der Wilhelmstrasse in 88069 Tettnang gelegen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, der Supermarkt, die Apotheke, Ärzte, der Friseur, Kosmetik, etc. liegen super praktisch in der direkten Nachbarschaft. Gerade im Alter, möchte man schnell und unkompliziert alles erledigt haben. Ohne lange Wege und ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Denn sollte die Mobilität einmal eingeschränkt sein, ist man dennoch in der Lage, durch die kurzen Wege, eigenständig die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Trotz der innerstädtischen Lage wurde bei der Planung auf genügend Freiraum und Ruhe geachtet. Auf dem Lageplan rechts ist gut zu erkennen, dass ausreichend Besucherstellplätze direkt am Objekt vorhanden sind. Ihre Besucher erreichen Sie also steht`s schnell und ohne lange Parkplatzsuche. TETTNANG HAT EINIGES ZU BIETEN: Nicht nur das milde Klima des Bodenseeraums macht Tettnang als Wohnort so beliebt. Die kurzen Wege an das Naherholungsgebiet des Bodensees sind schon lange kein Geheimtipp mehr. Der Charme des "Drei-Länder-Eckpunktes" ist ebenso unverkennbar - wie der Charme im Stadtkern und der umliegenden idyllischen Bodenseehinterland-Romantik. Tettnang hat ca. 18.500 Einwohner und liegt zwischen dem Bodensee und dem Württembergischen Allgäu. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur gelangen Sie mittels Nahverkehrsnetz problemlos in die umliegenden Nachbarstädte, Ravensburg, Friedrichshafen, Kressbronn und Lindau.
Sonstiges
Baujahr: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Die Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit inkl. Heizung, Wasser, den anteiligen Rückerstattungen aus dem BHKW und allen nicht umlagefähigen Nebenkosten samt Rücklagenzuführung rund € 288.-. Hiervon sind ca. € 200.- auf den Mieter umlagefähig. Die Grundkostenpauschale, die zusätzlich zu den Hausnebenkosten für den Pflegedienst zu bezahlen sind, betragen bei einer Person € 85.- und bei zwei Personen € 95.-. DAS KONZEPT "BETREUTES WOHNEN" IN KURZFORM: Durch das zuverlässige Hilfs- und Serviceangebote der AWO ermöglicht Ihnen der Pflegedienst auch bei zunehmendem Betreuungsbedarf eine selbständige Lebensführung in vertrauter Umgebung. Folgende Grundleistungen stehen allen Bewohnern für eine feste Betreuungspauschale zur Verfügung: Sicherstellung der jederzeitigen Erreichbarkeit eines Ansprechpartners und Abklärung des erforderlichen Hilfebedarfes durch Sprechkontakt und/oder gegebenenfalls durch Besuch in der Wohnung. Durchführung von Sprechstunden und bei Bedarf aufsuchende Beratung zur Erörterung von persönlichen Fragen und Anliegen. Individuelle Beratung und Vermittlung von Dienstleistungen im Rahmen von hauswirtschaftlichen Hilfen und Pflegeleistungen im Rahmen von SGB XI oder Pflege im Rahmen von ärztlicher Betreuung nach SGB V. Auf Wunsch Aufnahme von persönlichen Daten, um im Notfall die Benachrichtigung von Angehörigen leisten zu können. Organisation von Angeboten zur Stärkung der Hausgemeinschaft im kommunikativ-gesellschaftlichen Bereich und Durchführung von gesundheitsprophylaktischen Informationsveranstaltungen. Förderung der nachbarschaftlichen Beziehungen und Förderung der Vernetzung mit dem Gemeinwesen. ZUSATZLEISTUNGEN: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme von, jeweils an die individuelle Situation der Bewohner angepasste, Zusatzleistungen. Sowohl der Umfang dieser Zusatzleistungen als auch der Anbieter ist hier vom Bewohner frei wählbar und kann auf Wunsch gebucht werden. * Organisation eines Mahlzeitenservices * Wohnungsreinigung * Begleitung bei Behördengängen * Besorgung von Medikamenten * Versorgung der Wohnung während Abwesenheiten * Organisation von Unterstützung bei kleinen technischen und handwerklichen Leistungen * Pflegerische Dienste
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Immobilienbüro Hochmann
Herr Berndt Hochmann
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