RV-BERG: GROSSZÜGIGES 1-FAM.-HAUS IN BEVORZUGTER AUSSICHTSLAGE

Panoramastr. 156, 88276 Berg

1.250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
225,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Panoramastr. 156, 88276 Berg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
225,84 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9293816
Anbieter-ID
4354
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51,5 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2032
Aus­stell­datum
04.10.2022
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein sehr mondänes 1-Familienhaus mit üppigen ca. 280 m² Wohn- und Nutzflächen, verteilt auf 6,5 Zimmern mit 3 Bädern, in wunderschöner, bevorzugter Aussichtslage und Sicht über das komplette Schussental, steht hier zum Verkauf an. Das Haus wurde anno 2008 in Massivbauweise erstellt und hat bisher einer Großfamilie reichlich Platz geboten. Die Eigentümer wollen sich verkleinern, da die Kinder außer Haus sind und es nun für zwei Personen zu groß geworden ist. Ein Bezug ist nach Vereinbarung und auch kurzfristig möglich. Mitverkauft ist eine solide Einbauküche und der schöne Specksteinofen im Wohnzimmer. Im großen Dachgeschoss sind zusätzliche Leitungen für einen weiteren Küchenanschluss gelegt. Das Grundstück mit ca. 732 m² ist trotz seiner Hanglage im hochgelagerten "EG" sehr gut und ebenerdig nutzbar. Die Eigentümer haben im hinteren Bereich des Gartens einen schönen Gemüsegarten zur Selbstversorgung angelegt sowie ein praktisches, kleines Gartenholzhaus, für alle Arten notwendiger Gartengeräte aufgestellt. Das Grundstück grenzt in diesem hinteren Nordwestlichen Bereich an eine Wiese an - siehe Drohnenbilder.

Ausstattung

* Gas ZH * Drei Bäder - davon ein großzügiges Elternbad * Granitböden im gesamten Haus, Fliesenböden in Bädern und Küche * Teppichboden in den Kinderzimmern * Specksteinofen * Zum Teil elektrische Rollläden * Alle Innenwände im Haus mit Rauputz * Große Doppelgarage * Zusätzlicher Abstellplatz für Anhänger und Holzlager * Schönes ebenerdiges Gartengrundstück hinter dem Haus - trotz der Hanglage * Einbauküche * Entkalkungsanlage * SAT Anlage

Lage

Panoramastraße 156, 88276 Berg. Wunderschöne Aussichtslage mit Sicht über das komplette Schussental.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 51,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

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Herr Berndt Hochmann

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