provisionsfrei: zentral gelegene, helle Büro-/Laden-/Praxisräume, barrierefrei erreichbar (II+III/1)
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 256m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie gliedert sich in zwei Einheiten auf, welche zusammen geführt werden können. Eine Einheit verfügt über 136m² und die zweite über 120m². Diese 2 Einheiten verfügen über insgesamt zwei großen Ladenflächen, zwei Büros, drei separate Toiletten und einen hinteren Raum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Fünf Eingänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Gewerbeeinheiten und gewährleisten eine hohe Funktionalität. Die vorhandene Datenverkabelung bietet die Grundlage für eine moderne Büroausstattung. Die Deckenhöhe beträgt unter der Abhängung 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung. Im Hinterraum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Wangen im Allgäu, direkt am Rande der historischen Altstadt. Durch diese Lage ist eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Immobilie befindet sich an einer vielbefahrenen Durchfahrtsstraße, was ein hohes Verkehrsaufkommen und damit eine gute Kundenfrequenz ermöglicht.
Sonstiges
Zu der Gewerbeeinheit können bei Bedarf zusätzlich bis zu 6 Außen-, 2 Tiefgaragen- und 4 Doppelparkplätze angemietet werden. Ein separater Kellerraum mit ca. 24m² kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Die Einheiten können auch separat angemietet werden. Link zum Expose der Einheit mit 136m²: http://www.immoheyen.de/objekt/103-078 Link zum Expose der Einheit mit 120m²: http://www.immoheyen.de/objekt/103-079 Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 103-080 - vielen Dank!