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1/13
880,00 €
92
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen.
Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist auch als Laden, Büro, Praxis
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oder Ausstellungsraum nutzbar.
Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich.
Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen.
Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der vorherigen Mieterin übernommen werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
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1/11
1.430,00 €
112
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Das gut in der Altstadt gelegene Ladenlokal mit ca. 95m² reiner Ladenfläche, verfügt über drei große Schaufenster mit einer Gesamtlänge von ca. 6 Metern und 12,5m² Fensterfläche. Ein separater Arbeitsraum von ca. 12m², liegt hinter der
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Ladenfläche. Neben dem Arbeitsraum liegt noch ein Abstellraum mit ca. 4m². Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,92 Meter bis ca. 2,50 Meter. An der Rückseite des Ladenlokal, gibt es eine Hintereingang und eine Laderampe direkt zur Ladenfläche. Die Räume wurden bis in die 1990er Jahre als Lebensmittelgeschäft genutzt. Es ist eine Toilette vorhanden.
Als Fußbodenbelag ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 193,10kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1885, Klasse F
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1/10
900,00 €
4 Zi.
115
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Miete angeboten werden 115m² Praxis-/Büroflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude im dritten Obergeschoss in der Herrenstraße. Altbautypische hohe Decken mit einer lichten Höhe von ca 2,70 Metern prägen das Raumgefühl.
Von einer
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kompakten Eingangsdiele aus erreicht man drei der vier Zimmer, Küche und Bad. Ein viertes , ca. 26m² großes Zimmer erreicht man über ein ca. 27m² großes Zimmer, das auch zur Herrenstraße hin ausgerichtet ist, über eine zwei Türen breite Öffnung. Beide Räume zusammen können als Schreibtisch-/Behandlungsfläche mit ca. 53 m² genutzt werden.
Die ca. 10m² große Küche ohne Einbauküche hat einen fast quadratischen Grundriss und kann so auch als kleine Büroküche genutzt werden. Zwei der Zimmer sind zur Braugasse hin ausgerichtet.
Das mit ca. 10m² große, hell geflieste Bad verfügt über Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz.
Es wird noch ein ca. 1,5 Meter tiefer und 2,5 bis 3 Meter langer
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1/10
900,00 €
86
m2
88212 Ravensburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Das gut eingeführte Ladenlokal besticht durch seine Architektur und hervorragend sanierte Substanz. Besonders erwähnenswert ist der hintere, tageslichthelle Bereich. Die in einem denkmalgeschützten Gebäude gelegenen Geschäftsräume haben durch
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die offen liegenden Deckenbalken eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt 2,00 m bis 2,60 m.
Im hinteren Bereich des Ladens ist eine Empore vorhanden, die sehr gut durch große Dachfenster belichtet ist. Ein unter dem Laden liegender Kellerraum gehört mit zur Mietsache. Eine Toilette zur Mietsache ist im Obergeschoss des Gebäudes vorhanden.
Es sind Stufen im Ladenbereich vorhanden.
Der Abschlag für die Stromkosten der Heizung liegt derzeit bei € 179,-- monatlich.
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1/8
815,00 €
2 Zi.
104
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die vielfältig als Büro oder Schulungsräume nutzbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes in Wangen. Die Raumaufteilung laut Plan kann noch weitgehend verändert werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,47 m. Zum Angebot gehört
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zusätzlich ein Stellplatz.
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1/7
730,00 €
2 Zi.
94
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die vielfältig als Büro oder Schulungsräume nutzbare Fläche liegt im ersten Obergeschoss eines Gewerbeobjektes in Wangen. Die Raumaufteilung laut Plan kann noch weitgehend verändert werden. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Stellplatz.
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1/6
240,00 €
1 Zi.
30
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten einen Büro-/Praxisraum mit Fenster und verglaster Balkontür und hoher Decke in einem sanierten Altbau mit 18m² Fläche und mit anteiliger Mitbenutzung weiterer Räume von ca. 48 m² an. Der Raum ist mit Bucheparkett ausgestattet. Das
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Büro liegt im Hochparterre, ist aber auch ebenerdig zu erreichen. Die lichte Raumhöhe beträgt angenehme 2,63 Meter.
Zur Mitbenutzung stehen ein Wartebereich, ein Sozialraum, eine Küche und zwei Toiletten zur Verfügung.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 113,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse D
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1/3
55,00 €
13
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
unterer Doppelparkerstellplatz.
Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.
Die Stellplätze sind für Fahrzeuge bis zwei Tonnen geeignet.