provisionsfrei: zentral gelegene Büro-/Laden-/Praxisräume, barrierefrei erreichbar (III/1)

88239 Wangen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Praxis
Gesamtfläche
120 m2
Büroflächen
120 m2
verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig
Online-ID
9839372
Anbieter-ID
103-079
Stand vom
22.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
barrierefrei
Einbauküche
Garten
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Wärmewert
81,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
GAS

Diese großzügige Gewerbeeinheit wurde 1996 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m² und ist mit einem robusten und pflegeleichten Nadelfilzbodenbelag ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Einheit gliedert sich in einen großen, offenen Hauptraum und einen abgetrennten hinteren Raum. Dieser ist mit einer Küche und einer Toilette ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung. Im hinteren Raum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Wangen im Allgäu, direkt am Rande der historischen Altstadt. Durch diese Lage ist eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Immobilie befindet sich an einer vielbefahrenen Durchfahrtsstraße, was ein hohes Verkehrsaufkommen und damit eine gute Kundenfrequenz ermöglicht.

Sonstiges

Zu der Gewerbeeinheit können bei Bedarf zusätzlich bis zu 6 Außen-, 2 Tiefgaragen- und 4 Doppelparkplätze angemietet werden. Ein separater Kellerraum mit ca. 24m² kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Es fällt keine Mehrwertsteuer an.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 103-079 - vielen Dank!