KFW 55 STANDARD - EXLUSIVES WOHNEN AM ZELLERSEE: NEUWERTIGE 2,5-ZIMMER-WHG. IN KISSLEGG

88353 Kißlegg

415.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
91,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88353 Kißlegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
91,34 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9328126
Anbieter-ID
4560
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58 kWhm2a
Gültig bis
28.11.2028
Aus­stell­datum
29.11.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Seesicht inklusive: Eine sehr exklusive und großzügige 2 1/2 Zimmer ETW, mit großem Südwestbalkon, noch als Neubaustandard zu bezeichnen (Baujahr 2018/2019), steht hier zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus auch Eigentumswohnungen Wohnungen, wurde anno 2017 im KFW 55 Standard erstellt. Man kann also getrost noch von einem Neubau oder auch sogar von einer "Musterwohnung" sprechen. Alles ist Top gepflegt. Mitverkauft wird die wunderschöne Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage (Nr. 5) und eine Kellerabteil im UG. Aufzug ist vorhanden. Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut. Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt: € 380.000.- Wohnung inkl. aller Einbauschränke im SZ und im Bad + € 10.000.- Einbauküche + € 25.000.- Garage = € 415.000.- Gesamtkaufpreis

Ausstattung

* Moderne Fliesenböden in Holzoptik * Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Alibertschrank und Waschbeckenunterschrank im Bad * Maßgeschneiderter Schlafzimmer-Einbauschrank * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Fliegengitter in der ganzen Wohnung * Fußbodenheizung (Pelletheizung) * Aufzug im Haus * Abgeschlossene Garage * Kellerabteil im Untergeschoss * KFW 55 Standard (energiesparend)

Lage

Kirchmoostraße 15, in 883523 Kißlegg. In der besten Lage Kissleggs, direkt am Ufer des Zellersees, mitten in der Natur und dennoch zentrumsnah gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fussläufig kurzfristig erreichbar, im Westallgäu und nördlich des Bodensees. Der Luftkurort zählt rund 9.000 Einwohner und ist als solcher zertifiziert. Rund 20 weitere Seen, Moorlandschaften und sanfte Hügel in der näheren Umgebung, lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Gleichzeitig ist Kisslegg der Westallgäuer Bahnknotenpunkt. Verkehrstechnisch bildet Kisslegg mit einem direkten Anschluss an die neue A 96 die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Gute Verbindung gibt es außerdem ins benachbarte Österreich, die Ost-Schweiz und Lichtenstein.

Sonstiges

Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. der Rücklagen betragen derzeit sehr moderate € 200,00 pro Monat. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt Energieausweis: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Pellets Energieausweis gültig bis: 28.11.2028 Energieausweisdatum: 29.11.2018 Energiekennwert: 58 kWh(m²xa) Energieeffizeinzklasse: B Baujahr Energieerzeuger: 2017

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Immobilienbüro Hochmann

Herr Berndt Hochmann

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