Fensterreiche Erdgeschoss-Laden/Büro/Praxisflächen zur Miete in der Frauentorpassage, Stellplätze

88239 Wangen

880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
92 m2
Ladenfläche
92 m2
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
8944935
Anbieter-ID
101-923
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.640,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Brutto­kalt­miete
880,00 €
Netto­kalt­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
83,51 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist auch als Laden, Büro, Praxis oder Ausstellungsraum nutzbar. Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich. Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen. Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette. Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C

Lage

zentrale Lage in der vorderen Front der Frauentorpassage

Sonstiges

DSL verfügbar. Seitens des Vermieters werden die Nebenkosten pauschal erhoben. Das Gas für die Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung, so dass zu den angegebenen Preisen zusätzlich Mehrwertsteuer zu entrichten ist. Zusätzlich zu den angegebenen Nebenkosten fallen derzeit Gaskosten zum Betrieb der Gastetagenheizung in Höhe von € 168,-- pro Monat an. Der Vermieter verlangt keine Mindestlaufzeit und bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende an.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 101-923 - vielen Dank!