Quelle: www.immomorgen.de
910,00 €
3 Zi.
91
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Abendsonne auf der Loggia genießen und den Blick Richtung Naturschutzgebiet "Bruch" schweifen lassen. Diesen schönen Ausblick könnten Sie schon bald von der Loggia dieser modernen Dachgeschosswohnung genießen.
Die Wohnung wird geprägt
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durch einen geräumigen, bis unter das Dach offenen Wohn-, Essbereich. Die Loggia ist von hier aus zugänglich. Zwei mögliche Schlafzimmer bieten viel Platz, auch für die kleine Familie (max. 3 Personen). Das lichtdurchflutete Wannenbad und das Gäste-WC erstrahlen dank der großen Oberlichter. Hier lässt es sich schön entspannen. Eine angenehm geräumige Küche bietet ausreichend Platz, auch für den Hobbykoch. Den Flur des gepflegten Treppenhauses können Sie ganz alleine für sich nutzen, da es auf diesem Stockwerk keine weitere Wohnung gibt.
Ein Keller und zwei Kfz-Abstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Info: Der Eigentümer möchte mit dem Mieter einen Staffelmietvertrag vereinbaren - somit haben Vermieter und
Quelle: www.immomorgen.de
1.260,00 €
2 Zi.
105
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive, neuwertig sanierte Wohnung im Landhausstil bietet ein Wohngefühl, das Liebhaber des klassischen Stils begeistern wird. Sie vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit modernstem Komfort. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 105m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete, geräumige Räume, ist sie die perfekte Wahl für Paare oder Singles, die nach einem stilvollen Rückzugsort suchen.
Wenn Sie den Landhausstil lieben, wird diese Wohnung all Ihre Wohnträume erfüllen. Die großen Fenster mit Sprossenverzierung fangen das Tageslicht wunderbar ein und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden im eleganten Fischgrätenmuster verstärkt dieses Ambiente und sorgt für eine luxuriöse Haptik. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bietet gleichzeitig behaglichen Komfort, den Sie im Winter zu schätzen wissen werden.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und ist ideal, um Ihren
Quelle: www.immomorgen.de
3.375,00 €
5 Zi.
225
m2
Am Steinacker 21, 69517 Gorxheimertal
Immobilientyp: Wohnung
Hinter diesem exklusivem 3-Parteien-Haus im Gorxheimertal verbirgt sich ein gemütliches Zuhause, welches zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt. Das Objekt mit Baujahr 1990 wurde zuletzt 2020 erweitert und saniert. Die
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Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit insgesamt 225 m2 Wohnfläche, begeistert mit 3 Schlafzimmern, einer Einbauküche von der Marke Poggenpohl und zwei hochwertigen Bädern, die sich in einem makellosen Zustand befinden und keine Wünsche offen lassen. Der Wohnraum überzeugt mit bodentiefen Fenstern, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Außerhalb des Schlafs und Wohnraums befindet sich eine Gäste-Toilette im besonders modernen Stil. Die Zimmer im Schlafbereich begeistern mit hochwertigem Eichenparkett, ansonsten wirkt die Wohnung mit ihrem großformatigen hellgrauen Fließen einladend. Alle Räume zeichnen sich durch ihren optimalen Schnitt aus.Ein Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der moderne Kamin im Wohnbereich
Quelle: www.immomorgen.de
650,00 €
2 Zi.
68
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² viel Komfort und Lebensqualität. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
•Eingangsbereich/Diele
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•Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Ausstattung:
•Neue Bodenbeläge und Türen
•Komplett neues Badezimmer
•Keller
•Eigener KFZ-Stellplatz
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zurzeit noch keine Innenbilder veröffentlichen Können.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Quelle: vrm-immo.de
720,00 €
2 Zi.
72
m2
64686 Lautertal
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten ins "Grüne"? Lassen Sie sich von dieser modernen und luxuriös ausgestatteten Einliegerwohnung eines komfortablen Wohnhauses überzeugen. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und großformatige Feinsteinfliesen begeistern ebenso wie die
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Liebe zum Detail oder die energieeffiziente modernste Heiztechnik - die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben.
Im zur Hangseite freiliegendem Gartengeschoss befindet sich diese großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großer teilüberdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), einen eigenen Hauswirtschaftsraum zum Abstellen sowie ein durchdesigntes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Hier würden Sie gerne einziehen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Quelle: vrm-immo.de
1.150,00 €
4,5 Zi.
141,52
m2
64686 Lautertal (Odenwald)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In ländlicher Lage erwartet Sie im Erdgeschoss diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung. Die moderne Heiz- bzw. Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge) spart Energie und vor allem Heizkosten!!
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Großzügig und hell präsentieren sich die Räumlichkeiten. Genießen Sie das Wohngefühl in ländlicher Atmosphäre und nutzen Sie die mit Liebe zum Detail angelegten Außenanlagen mit Teichanlage und Grillplatz.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebs- und Heizkosten auch ein Hausmeisterdienst für die Pflege der Außenanlagen enthalten. Zudem werden die Räumlichkeiten frisch gestrichen übergeben (Wohnen und Wohlfühlen).
Wir bitten von Anfragen mit mehr als 4 einziehenden Personen abzusehen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Wir freuen uns auf Sie!
Quelle: www.thehomelike.com
1.600,00 €
2 Zi.
56
m2
Dr.-Heinrich-Winter-Straße, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Wohnung
Eine neu renovierte, moderne, vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung zur Miete inmitten der Natur in Heppenheim. Die Wohnung wurde unter der Aufsicht eines Architekten fertiggestellt, wodurch sich jeder hier wie zu Hause fühlen
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kann.Gedacht für eine Einzelperson oder ein Paar, wartet sie auf ihren ersten Mieter.Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Zugang zum Balkon besteht (Ausrichtung Südwest). Die Küche ist mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet, sowie mit allen notwendigen Haushaltsutensilien, Designer-Geschirr und Tellern. Das Wohnzimmer bietet einen großen Einbauschrank für viel Stauraum, ein modernes Sofa, einen 55''-Fernseher und Internet, sowie einen Staubsauger und ein Bügeleisen.Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bücherregalen, einem Queen-Bett und eine Arbeitsecke mit einem Stuhl und ein
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3.483,00 €
3 Zi.
50
m2
Lorscher Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Große, moderne Luxus-Ferienwohnung in ruhigem Wohngebiet.Die helle und modern eingerichtete Premium-Wohnung ist für 3 bis max. 5 Personen eingerichtet. Es gibt zwei
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separate Schlafzimmer, einen offenen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Regen-Dusche, eine voll ausgestattete Deluxe-Küche und eine Loggia im 1.OG. Der Balkon ist ebenfalls gemütlich ausgestattet, um Abende ausklingen zu lassen (Süd-Lage mit Gartenblick).Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Achtung: Hier ist keine Waschmaschine im Apartment vorhanden. Für einen kleinen Aufpreis kann ein Wäscheservice angeboten werden.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apartments. Fragen Sie nach Ihrem gewünschten freien Zeitraum. Gegebenenfalls lassen sich andere Buchungen flexibel versch
Quelle: www.thehomelike.com
3.371,00 €
3 Zi.
55
m2
Breslauer Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Großes Serviced-Apartment zum Wohlfühlen:Neu gebaute Premium-Wohnung für anspruchsvolle Gäste. Die helle und modern eingerichtete Luxus-Wohnung ist für 3 bis max. 5
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Personen eingerichtet. Es gibt zwei separate Schlafzimmer, einen offenen Wohnraum mit Zugang zum Dachbalkon, ein großes Badezimmer mit Regen-Dusche und eine voll ausgestattete Tresen-Küche. Der Balkon ist ebenfalls gemütlich ausgestattet, um Abende ausklingen zu lassen (Süd-Lage mit Gartenblick).Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Achtung: Hier ist keine Waschmaschine im Apartment vorhanden. Für einen kleinen Aufpreis kann ein Wäscheservice angeboten werden.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apartments. Fragen Sie nach Ihrem gewünschten freien Zeitraum. Gegebenenfalls lassen sich andere
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2.150,00 €
3 Zi.
106
m2
Im Heckengrund, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige, vollmöblierte Wohnung (106m2) bietet vier Personen viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in idyllischer Lage in einem gepflegten, familienfreundlichen Dreifamilienhaus in direkter Nähe zu beliebten Wanderwegen und Weinbergen.
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Genießen Sie Erholung nach der Arbeit auf der Terrasse oder in Ihrem privaten Gartenbereich mit Sonnenliege.Das Apartment ist top renoviert und verfügt über ein großes Wohnzimmer inklusive Homeoffice Ausstattung, einem luxuriösem Bad sowie einer geräumigen und sehr gut ausgestatteten Küche mit herrlichem Blick in die Weinberge. Die zwei Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten (1. Schlafzimmer = 1 Doppelbett; 2. Schlafzimmer = ein französisches Bett (140cm) und ein Schlafsofa) ausgestattet und bieten völlige Dunkelheit und Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Schreibtisch und eine gemütliche Sitzecke. Auf Wunsch kann ein zweiter höhenverstellbarer Schreibtisch und ein Baby/Kleinkind-Bett aufgestel
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2.664,00 €
2 Zi.
38
m2
Breslauer Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Executive Suite zum Wohlfühlen - die Alternative zum Hotel:Neu gebaute Wohnung für anspruchsvolle Gäste. Die helle und modern eingerichtete Premium-Wohnung ist für 2
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bis max. 4 Personen eingerichtet. Der Essbereich ist mit Panoramafenstern ausgestattet. Das separate Schlafzimmer verfügt über 2 Luxus-Boxspringbetten. Das Wellnessbad ist mit eigener Waschmaschine + Trockner (gegen Gebühr) ausgestattet. Diese Luxus-Wohnung in der ruhigen 2. Etage ist Frauen-freundlich eingerichtet / "Women-friendly-Room" (sicherer-ruhiger-komfortabler).Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apartments. Fragen Sie nach Ihrem gewünschten freien Zeitraum. Gegebenenfalls lassen sich andere Buchungen flexibel verschieben. Es handelt sich um
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3.092,00 €
1 Zi.
33
m2
Lorscher Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Luxus-Studio - zentral und stylisch:Neu gebautes Wohnhaus für anspruchsvolle Gäste. Die helle und modern eingerichtet Luxus-Wohnung ist für 2 bis max. 4 Personen
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eingerichtet. Es gibt einen stylischen offenen Wohnraum mit 2 hochwertigen Boxspringbetten und weiterem Sofa-Bett, ein Deluxe-Badezimmer mit Regen-Dusche und Duschradio, eine voll ausgestattete Premium-Küche. Der Dach-Balkon ist ebenfalls gemütlich ausgestattet, um Abende ausklingen zu lassen (Süd-Ost-Lage mit Gartenblick).Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Achtung: Hier ist keine Waschmaschine im Apartment vorhanden. Für einen kleinen Aufpreis kann ein Wäscheservice angeboten werden.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apartments. Fragen Sie nach Ihrem gewünschten freien Zeitraum. Gegebene
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2.250,00 €
2 Zi.
75
m2
Mühltalstraße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Egal, ob Urlaub oder Arbeit – diese ruhigen, stilvollen Unterkunft ist etwas Besonderes. Die 2024 erstellte hochwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer umgebauten Scheune. Sie hat einen eigenen Zugang und ist komplett ausgestattet. Eine
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schöne Terrasse und weitere überdachte Sitzgelegenheiten im Freien runden unser Angebot ab. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Quelle: www.thehomelike.com
2.226,00 €
1 Zi.
22
m2
Lorscher Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Amazing Serviced-Apartment - die 4-Sterne-Hotelalternative:Neu gebautes Wohnhaus für anspruchsvolle Gäste. Das neu gebaute und modern eingerichtete Luxus-Apartment
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"Lifestyle" ist für 2 Personen eingerichtet. Es bietet Ihnen einen offenen Wohn-Schlafraum mit hochwertigen Boxspringbetten, ein Deluxe-Badezimmer mit Regen-Dusche und Duschradio und eine vollständig und hochwertig eingerichtete Deluxe-Mini-Küche. Das Apartment befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Wohnhauses. Für Ihren Aufenthalt steht eine Nespresso-Maschine gratis zur Verfügung.Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Achtung: Hier ist keine Waschmaschine im Apartment vorhanden. Für einen kleinen Aufpreis kann ein Wäscheservice angeboten werden.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apar
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1.798,00 €
3 Zi.
47
m2
Auf der Juhöhe, 69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Wohnung
Appartement Bulle (ca. 47qm)- 2 Balkone á 2,5m²- Doppelbett- begehbarer Kleiderschrank- voll ausgestatte Küchenzeile (Spülbecken, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank)- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche- gemütliches Sofa- Full HD
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Flat-Screen- High-Speed Internet (ca. 50 M/Bit)- Festnetztelefon kostenfrei- Fußbodenheizung- Ein reservierter PKW-StellplatzHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
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2.001,00 €
1 Zi.
22
m2
Lorscher Straße, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Bensheim - Zentrale Lage zu Mannheim/Ludwigshafen und Darmstadt (je 20 Minuten).Modernes 2-Personen-Studio - Serviced Apartment als Hotel-Alternative!Neu gebautes Wohnhaus für anspruchsvolle Gäste. Das neu gebaute und modern eingerichtete Apartment
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"Ambiente" ist für 1-2 Personen eingerichtet. Klein aber fein bietet es Ihnen einen offenen Wohn- Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine vollständig und hochwertig eingerichtete Komfort-Mini-Küche. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Wohnhauses. Für Ihren Aufenthalt steht eine Nespresso-Maschine gratis zur Verfügung.Der WLAN Zugang sowie Fernsehen über Flatscreen ist im Preis inklusive. Ebenso eine wöchentliche Zwischenreinigung und Wäschewechsel.Achtung: Hier ist keine Waschmaschine im Apartment vorhanden. Für einen kleinen Aufpreis kann ein Wäscheservice angeboten werden.Zur Information: der Inhaber dieser Unterkunft besitzt mehrere große und kleine Ferienwohnungen und Apartments. Fragen Sie nach Ihrem gewünsc
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1.691,00 €
3 Zi.
37
m2
Auf der Juhöhe, 69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Wohnung
- Doppelbett- begehbarer Kleiderschrank- voll ausgestatte Küchenzeile (Spülbecken, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank)- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche- gemütliches Sofa- Full HD Flat-Screen- High-Speed Internet (ca. 50 M/Bit)-
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Festnetztelefon kostenfrei- Fußbodenheizung- Ein reservierter PKW-StellplatzHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Quelle: www.thehomelike.com
1.049,00 €
1 Zi.
20
m2
Im Heckengrund, 64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche Studio-Appartment ist top ausgestattet mit einer Kitchenette inklusive Mircowelle, Mini-Backofen, Kochplatten und Kühlschrank und verfügt über ein eigenes Dusch-Bad. Ein Bett lässt sich für Übernachtungsgäste in ein Doppelbett
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verwandeln und dient tagsüber als Sofa. Ein Wäscheservice kann gegen Aufpreis gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Quelle: www.thehomelike.com
1.552,00 €
1 Zi.
28
m2
Auf der Juhöhe, 69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich im ERDGESCHOSS und ist über eine vier stufige Treppe erreichbar.Dann haben wir das richtige Angebot für Sie:voll ausgestatte Küchenzeile (Spülbecken, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank)Dusche Wohnecke, Schreibtisch
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und Essecke Flat-ScreenHigh-Speed Internet (ca. 50 M/Bit)Telefonanschluss für Festnetz inkludiertHeizungTerrasse mit Blick in den OdenwaldEin reservierter PKW-StellplatzBitte beachten Sie, dass das Apartment und Gebäude keine eigene Waschmaschine besitzt. Es wird ein Wäscheservice angeboten. Der Preis kann vor Ort angefragt werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Quelle: www.thehomelike.com
2.400,00 €
1 Zi.
63
m2
Niedermühlstrasse, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf Zeit mit bester Austattung:Großzügiges Appartement mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, sowie Küche mit Essbereich.Gemeinschaftsnutzung von Hof und Lounge.Unsere Appartements sind sorgfältig und liebevoll eingerichtet und beinhalten
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unter anderem: Zeitgemäßer Internetanschluss (WLAN) für alle drei Appartements gemeinsam: 400 MBit Download, 20 MBit Upload 55 Zoll LED Flat TV im Wohnzimmer, nutzbar aus Küche und Essbereich 49 Zoll LED Flat TV im Schlafzimmer Über 200 Fernseh- und Radioesender (Kabel) Doppelbett im Boxspring-Stil Häcker Küche mit Siemens und Liebherr Geräten: Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit integrierter Mikrowelle Hochwertige Sitzgarnitur von W. Schillig mit Schlaf-Funktion für einen weiteren Gast Fußbodenheizung in Bad und Küche Eigener PKW Stellplatz Diverse Inklusivleistungen und vieles mehrDarüber hinaus inkludieren unsere Preise eine Vielzahl von Leistungen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und