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249.000,00 €
2 Zi.
59,29
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Ulm bietet auf ca. 59,29 m² eine zeitlose Eleganz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, das 1989 erbaut
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wurde und über einen Aufzug verfügt, der den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die großzügigen und hellen Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich hervorragend für entspannte Sommertage eignet und einen herrlichen Blick auf das Ulmer Münster bietet.
Die zentrale Lage unweit der Innenstadt sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist.
Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich mtl. auf €
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1/9
Quelle: immo.swp.de
385.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Safranberg in Ulm! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine exzellente Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die
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Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
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1/5
Quelle: immo.swp.de
395.000,00 €
5 Zi.
98
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *
Die zentral in Ulm gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über 98,5 qm Wohnfläche.
Diese Immobilie ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 16.800 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260 Euro inklusive der auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
Sie verfügt über einen langen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Küche erreichen Sie den Balkon/Wintergarten und einen angrenzenden Abstellraum, der beispielsweise als Speis genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslicht-Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken,
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Oststadt:
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1/15
Quelle: immo.swp.de
290.000,00 €
4 Zi.
101,75
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur
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ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die
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1/11
Quelle: immo.swp.de
272.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
89231 Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen
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großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von
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1/9
125.000,00 €
1 Zi.
33
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle und gemütliche 1-Zi.-Whg. befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage in Neu-Ulms beliebtem Stadtteil Offenhausen. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Die Ausstattung
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des kleinen Küchenabteils, bestehend aus zwei Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle, steht zur Verfügung.
Der sonnige Südbalkon ist durch die terrassenförmige Anordnung der Wohnungen überdacht. Flur, Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden belegt. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein Kellerraum im UG gehört zur Wohnung. In der Gemeinschaftswaschküche steht ein eigener Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Der Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Ordnung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Frei ab 1.11.2024
Die Sonderumlage für die Sanierung des Daches, der Balkonabdichtungen und die Erneuerung des Fassadenanstriches wird noch vom Verkäufer übernommen.
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1/8
Quelle: immo.swp.de
150.000,00 €
2 Zi.
52,2
m2
89231 Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Insbesondere an sonnigen Sommertagen ist die Dachterrasse das große Highlight unserer angebotenen 2-Zimmerwohnung. Auf gut 15 m² können Sonnenanbeter hier Ihre Wochenenden und Feierabende genießen.
Auch das "Innenleben" der Wohnung muss sich
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nicht verstecken. Im 5. Obergeschoss (=Dachgeschoss) des 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten finden Sie die durchdacht aufgeteilte Wohnung vor. Dank des Aufzugs erreichen Sie die oberste Etage ohne Anstrengungen.
Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur bereits erwähnten Dachterrasse und auch zur separaten Küche. Erwähnenswert ist das Badezimmer, das zwar innenliegend ist, aber durch das Deckenfenster viel Tageslicht erhält. Abgeschlossen wird das Raumangebot vom Schlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Die angegebene Wohnfläche von 52,2 m² beinhaltet ausschließlich die Innenräume. Die Dachterrasse wurde hier nicht berücksichtigt.
Die