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1/24
Quelle:
www.immostimme.de
239.000,00 €
3 Zi.
73,45
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne ruhig gelegene Wohnung im 1. OG mit Pkw-Stellplatz im Freien.
Das Mehrfamilienhaus wurde von der bekannten Firma Weinberger & Weinberger aus Bretzfeld gebaut.
1 Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für EUR 16.000 erworben werden.
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- 1 Pkw-Stellplatz im Freien
- Abstellraum im UG
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 330. Davon gehen ca. EUR 41 in die Rücklagen.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt zum 31.07.2024 EUR 26.425.
Im Jahr 2022 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Jahr 2020 wurden die Balkonverkleidungen erneuert.
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1/11
289.000,00 €
3 Zi.
100
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Etagenwohnung in Bad Rappenau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie bietet ein sehr
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großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, welche beide Zugang zu einem eigenen Balkon, bzw. zu einer eigenen Loggia haben, sowie einer Küche mit hochwertigen Einbauten, einem Badezimmer und einer separate Toilette. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im angebotenen Kaufpreis bereits enthalten. Weiter gehören zu der Wohnung eine abschließbare Garage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
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Quelle:
www.immostimme.de
350.000,00 €
3 Zi.
89,89
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die jetzigen Mieter ziehen spätestens zum 30.07.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus im Nachbarort.
Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- 1 Balkon EG + 1
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Balkon OG (West)
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.10.2024 EUR 365 (vorher EUR 390). Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 264 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 ca. EUR 59.847 und für die Wohnung EUR 3.319.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Rappenau:
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457.490,00 €
3 Zi.
84
m2
Austr. 6, 74254 Offenau
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige und moderne Ausstattungsmerkmale in Kombination mit einer 1 A Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Offenau, in der Austr. 6 und wird auf einem Bestandsgrundstück neu erstellt.
Hierzu wird die in die Jahre
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gekommene Altimmobilie abgerissen und es werden Ressourcen geschont sowie eine effektive Nachverdichtung erzielt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Offenau ist auch verkehrstechnisch sehr interessant zwischen dem Schwarz IT Zentrum in Bad Friedrichshall (Kochendorf) und der Lidl Zentrale in Bad Wimpfen gelegen.
Beides Faktoren, die neben Audi und weiteren attraktiven Arbeitgebern in unmittelbarer Nähe für optimale und werthaltige Voraussetzungen sorgen.
Hinsichtlich der Infrastruktur bietet Offenau mit Bus-/Bahn u. S-Bahn ebenso ein sehr umfangreiches und sehr gut ausgebautes Nahverkehrssystem.
Neben den bereits erwähnten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man ebenso
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308.000,00 €
3 Zi.
104
m2
74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit historischem Flair.
Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, offener Küche mit Zugang zur Speisekammer, 1 Tageslichtbad mit
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Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC mit Fenster, Laminat- und Fliesenböden. Als Blickfang im Wohn- und Kinderzimmer ist das Sichtholzfachwerk zu erwähnen. Die Sichtholzbalken setzen sich an den Decken fort.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum im Untergeschoss und ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erstellt, und im Jahr 1985 kernsaniert.
Aufgrund der bestehenden Denkmalschutzes ist die Denkmal-Afa denkbar.
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 12.660,00.
D