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1/28
480.000,00 €
6 Zi.
329
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und ist aufgeteilt in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 75 qm Wohn- bzw. Nutzfläche, im Dachgeschoss ca. 50 m²
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Wohnfläche zur Verfügung. In den 80er und 90er Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Erneuerung der Außenfassade (Putz), Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, Haustüre, Balkone, Bodenbeläge, Bäder, Holzfenster, Umbau und Vergrößerung der DG-Wohnung, … Zudem wurden in der OG-Wohnung das Badezimmer (1999/2007), die Küche (2006), die Heizung (Gastherme 2020) und in der Dachwohnung die Nachtspeicheröfen erneuert (2018) und die Loggia überdacht (2009). Das Ladengeschäft im EG wurde 2016 komplett umgebaut.
Beheizt wird das Haus über Gas (EG Bj. 1998/OG Bj. 2020) sowie Nachtspeicheröfen (DG Bj. 2018). Es ist teilunterkellert mit gemeinschaftlicher Waschküche und einem Kellerraum zur Gemeinschaftsnutzung.
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625.000,00 €
11 Zi.
310
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist
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aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gewerbenutzfläche ca. 86 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwäbisch Hall (Kreis):
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399.000,00 €
4 Zi.
129,76
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende
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Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem
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1/14
Quelle:
www.immostimme.de
493.000,00 €
230
m2
97944 Boxberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912 verbindet auf außergewöhnliche Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im neoklassizistischen Stil errichtet, sticht das Gebäude durch seine aufwändig gestaltete
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Außenfassade hervor, die dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die neoklassizistische Architektur mit ihren eleganten Stuckelementen, hohen Decken und großen Fenstern vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit und Luxus. Die Außenfassade, die reich verziert ist, zieht die Blicke der Passanten auf sich und setzt einen stilvollen Akzent im Stadtbild.
Die sorgfältige Sanierung hat das historische Flair bewahrt und gleichzeitig den höchsten Ansprüchen an moderne Wohn- und Arbeitsbedingungen gerecht. Bei der umfassenden Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Details gelegt, während gleichzeitig moderne Elemente und technischer Komfort integriert wurden. Die Wohnungen und die
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1.120.000,00 €
152
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt sich um ein ganzes Geschoss im Wohn- und Geschäftshaus "Shoppinghaus" in der Allee in Heilbronn. Dieses Gebäude ragt in Mitten von Heilbronn in die Höhe und gehört zu den Wahrzeichen der Stadt.
Das angebotene 9.
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Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 422 m2 ermöglicht Wohnen- und Arbeiten in und über der Stadt. Hier erwartet Sie eine tolle Aussicht mit CityFlair-Charakter. Sechs zusätzliche Tiefgaragenplätze in Mitten der Allee sind im Angebot enthalten.
Das gesamte Geschoss ist ursprünglich als Wohn- und Gewerbefläche definiert. Die Nutzung selbst kann mit überschaubaren Maßnahmen von Wohnen in Gewerbe und umgekehrt in Absprache mit der Baubehörde realisiert werden. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in vier Einheiten. Hier erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 155m2 und drei weitere Büroeinheiten mit einer Gesamtlfäche von ca. 241 m².
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 59.000 € und ergeben aktuell