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1/25
2.340.000,00 €
65549 Limburg an der Lahn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig
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vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt.
Zu den einzelnen Häusern liegen umfangreiche Informationen vor. Da die Darstellung derselben den hiesigen Rahmen sprengen würde, werden diese auf qualifizierte Anfrage hin gerne zur Verfügung gestellt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Limburg a.d. Lahn:
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1/11
329.000,00 €
804
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein genehmigtes Bauvorhaben in Usingen-Wilhelmsdorf umzusetzen. Das Grundstück ist bereits freigeräumt, die Genehmigung für zwei Häuser mit sechs Wohnungen und zwölf Stellplätzen liegt vor.
Eine Erweiterung
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auf bis zu zehn Wohneinheiten ist möglich, ein entsprechender Plan wurde von einem Architekten bereits erstellt. Der Bau kann sofort starten, alternativ besteht die Option, das Projekt weiterzuentwickeln.
Ein solides Wohnkonzept in einer gefragten Lage – ideal für alle, die ein Bauvorhaben zügig und planbar umsetzen möchten.
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1/7
2.990.000,00 €
653
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Wiesbaden,das im Jahr 1905 erbaut und zwischen 2000 und 2005 kernsaniert sowie durch An- und Umbauten erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von
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1.576 m² bietet das Gebäude eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die attraktive Mieterträge generieren. Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten: Ein Kindergarten auf ca. 280 m² im Gartengeschoss sowie ein Fitnessstudio auf ca. 440 m² im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Zusätzlich umfasst die Immobilie 5 gut geschnittene 3- und
4-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 110 m² bis 150 m². Diese sind lichtdurchflutet und verfügen über zwei große Terrassen sowie einen Balkon. Bis auf eine Wohnung, die derzeit zur Vermietung angeboten wird, ist das gesamte Gebäude voll vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 651 m² und ausreichend Stellplätzen – ca. 10
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1/22
Quelle:
vrm-immo.de
450.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Schönes kleines Weingut in Oestrich-Winkel:
Wohnhaus mit Probierstube, Einliegerwohnung und idyllischem Hof
Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- inkl. 2,5 ZKB im Vorderhaus Wohnraumqualität
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ausgebaut
- charmante Probierstube mit ca. 70 m² (ausbaubar zur weiteren Wohnung)
- sonnige Dachterrasse mit Begrünung und schönem Rheinblick Bebauung möglich
- großzügige Lagerflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
- Grundstück nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 245 m² inkl. 70 m² Probierstube und ca. 60 m² im Vorderhaus in Wohnraumqualität
Nutzfläche:
ca. 220 m² im Erdgeschoss zzgl. große Kellerräume
Grundstück:
ca. 725 m² - geteilt nach WEG anteilige nutzbare Fläche ca. 520 m²
Hinterhaus:
ca. 185 m² Wohnfläche (teilweise in Wohnraumqualität)
Erdgeschoss:
große Kelterhalle und Lagerraum sowie ein WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur
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1/14
Quelle:
vrm-immo.de
5.480.000,00 €
80,5 Zi.
1.980
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäudeensemble mit Aufzug bestehend aus 3 Teilen
33 Einheiten in Mainzer Neustadt
Im Überblick:
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- laufend saniert und modernisiert
-
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fast alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 19-fache JNM
- günstiger Kaufpreis von ca. 2.450,- EUR pro m²
- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Einzelgaragen und 8 Pkw-Stellplätze
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- Jahresnettomiete aktuell ca. 283.840,- EUR
- längerfristig steigerbar auf ca. 320.000,- EUR Jahresnettomiete
Wohnfläche:
ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis)
Grundstück:
ca. 1.090 m²
5 Parteienhaus:
Ursprungsgebäude ca. 1900, KG, 3 Etagen, + DG, ausgebaute DG-Wohnungen ca. 2010
Hauptgebäude:
ca. 1965, KG, 7 Etagen
Gebäudeteil 2:
ca. 1965, KG, 4 Etagen +