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1/33
649.000,00 €
7,5 Zi.
195
m2
Konstanzer Straße 31, 51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vielseitige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss in Köln-Ostheim
Diese Immobilie befindet sich in der Konstanzer Straße in Köln-Ostheim, unmittelbar neben dem Neubaugebiet Waldbadviertel, das um 2017 entwickelt wurde. Das
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Grundstück umfasst 659 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum, der ideal für private Zwecke genutzt werden kann.
Durch den zentralen Eingangsbereich betritt man den Hausflur, von dem aus der Keller, die beiden separaten Wohnungen sowie das ausgebaute Dachgeschoss zugänglich sind.
Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer. Der Grundriss ermöglicht eine Raumnutzung mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Links befindet sich das Hauptschlafzimmer, an das sich direkt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anschließt. Der angrenzende Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet über eine Terrassentür
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1/25
164.000,00 €
1 Zi.
30,31
m2
Wichterichstraße 25, 50937 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Lage, perfekt kompakter Schnitt und ein Tiefgaragenstellplatz. Genau das ist die Kurzbeschreibung der zu verkaufenden Einheit in der Wichterichstraße 25 in Köln-Sülz. Die 1996 erbaute Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet sich sowohl
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zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage an.
Mit der Westausrichtung und Lage in Hochparterre ist die Wohnung angenehm hell. Parkettfußboden, Holzsprossenfenster und eine Loggia sind Garant für eine wohnliche Atmosphäre. Durch das Oberlicht erhält das innenliegende Badezimmer ebenfalls Tageslicht. Waschen und Trocknen ist im Badezimmer möglich, alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus zu erreichen, die Zufahrt erfolgt über die Luxemburger Straße. Die Eigentümergemeinschaft Wichterichstraße 19 - 25 besteht aus 143 Wohnungen und 143 Tiefgaragenstellplätzen. Über den Innenhof gelangen Sie direkt
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1/13
Quelle:
www.yourimmo.de
229.000,00 €
2 Zi.
67
m2
Am Bramhoff 9, 51067 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung.
Die rund 67 m² Wohnfläche stellen sich Ihnen wie folgt dar:
Zunächst betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher einen praktischen
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Abstellraum für Sie bereithält.
Rechter Hand gelangen Sie zunächst in die ca. 10 m² große Küche. Hier finden Sie Platz zum Kochen und für einen Esstisch.
Als nächstes schließt sich das Schlafzimmer an. Mit knapp 16 m² bietet es viel Raum für Schränke und Ihr Bett.
Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional gestaltet und gepflegt.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Es ermöglicht Ihnen eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich oder einfach nur ein großzügiges Wohnen mit ausladender Sitzlandschaft und Co.. Platz für einen Arbeitsbereich (Stichwort Home-Office) ist auch
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1/13
380.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
Antwerpener Str. 63, 50672 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzugsbereit mit Domblick
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.
Sie verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das
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Gefühl einer vollwertigen Drei-Zimmer-Wohnung vermittelt. Das kompaktere Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Die moderne Einbauküche der Marke Interliving ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben den gängigen Elektrogeräten auch über einen integrierten Waschtrockner.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2015 modernisiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ebenfalls zeitgemäß erneuert.
2020 erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinylboden, der durch seine Pflegeleichtigkeit ebenso überzeugt wie durch seine moderne Optik.
Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut, was den
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1/12
Quelle:
www.yourimmo.de
249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
Erlenweg 85, 50827 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
3 Zimmer – 62 m² – Südwest-Balkon – Bezugsfrei ab 01.05.2025
Eine Wohnung mit Charakter, Komfort und Wohlfühlfaktor.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 gelegen, überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung
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mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zahlreichen modernen Details.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon – ideal für entspannte Feierabende.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz.
Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Hier findet auch ein kleiner Tisch seinen Platz.
Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Ordnung.
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1/7
Preis auf Anfrage
1 Zi.
38
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 38 m² große Apartment liegt im 2ten Stock eines 6-Parteien-Hauses und wurde 2025 umfassend saniert und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. € 720,00 was jährlichen Mieteinnahmen von € 8.640,00 entspricht. Daraus
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ergibt sich eine attraktive Kapitalrendite von ca. 4 %. Der aktuelle Mieter fühlt sich sehr wohl und würde das Zuhause gerne weiterhin bewohnen. Das Hausgeld beträgt momentan € 290,00. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. In der zum Haus dazugehörigen Tiefgarage können Sie bequem parken. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 mit erworben werden. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ist ebenso verfügbar. Dank der zentralen Lage ist sie eine attraktive Investition mit langfristiger Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Immobilie suchen.
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1/3
335.000,00 €
3 Zi.
67
m2
Riehler Straße 25, 50668 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 2011 kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1904 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie den mitreißenden Altbauscharm.
Hinter der
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Wohnungseingangstür empfängt Sie der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn-Küchenbereich. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Ausgehend von der Wohnungseingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten das mit circa 16 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt. Die Dielenböden wurden im Rahmen der Sanierung 2012 umfangreich aufgearbeitet.
2014 wurden alle Fenster
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1/3
519.000,00 €
3 Zi.
118
m2
Luxemburger Straße 331, 50939 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Die Wohnung besticht durch einen
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großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die in den weiteren Wohnbereich überleitet.
Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die beide 2014 vollständig erneuert wurden.
Zur rechten Seite führt der Flur in das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend an das