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1/18
279.500,00 €
7 Zi.
210
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Anlageobjekt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit starker Rendite.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 7
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Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern ist die Immobilie vielseitig nutzbar – ideal zur Vermietung als Mehrparteienhaus oder für eine Wohngemeinschaft.
Attraktive Rendite:
Laut Marktanalyse kann hier eine Kaltmiete von € 21.360 jährlich erzielt werden. Zudem liegt der Quadratmeterpreis mit ca. 1.330,95 €/m² ca. € 500,00 unter dem üblichen Marktwert – ein deutlicher Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Mit einem niedrigen Faktor von 13 und einer jährlichen Rendite von ca. 7,64 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Euskirchen.
Die Immobilie wurde modernisiert und umfassend saniert:
- Erneuerte Fenster (2004)
- Sanierte Böden, Bäder & Zimmer (2018)
- Neue Elektrik & Sanitäranlagen
- Effiziente Gaszentralheizung (2019) mit
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1/25
Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – voll vermietet und renditestark
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadtlage. Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend
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kernsaniert und in drei attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die voll vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 33.600,00 € pro Jahr und bieten weiteres Potenzial.
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich über Booking vermietet. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Die nachweisbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €.
Obergeschoss:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Das Highlight ist das elegante Badezimmer mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Euskirchen:
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1/22
2.000.000,00 €
12 Zi.
583
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exklusives Wohnen und Investieren in einer besonderen Immobilie
Ihr Eigenheim als Teil eines Investmentprojekts!
Diese Anwesen bietet eine großzügige 370 m² Einheit, die mit ihrer luxuriösen Ausstattung perfekt zur Eigennutzung geeignet ist.
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Zudem umfasst das Objekt drei weitere, vermietete Wohneinheiten, die stabile Einnahmen generieren und das Investment abrunden.
Ihre Einheit – Privater Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nach der Ankunft auf der Vorfahrt oder in der Doppelgarage gelangen Sie über den zentralen Eingang ins Haus. Direkt hinter der Haustür empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das etwa 73 m² große Wohnzimmer. Hochwertige Versace-Fliesen und ein offener Kamin schaffen hier eine luxuriöse und gemütliche Atmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine moderne, offene Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende anbietet. Zusätzlich gibt es eine abgetrennte
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1/16
Quelle:
www.yourimmo.de
260.000,00 €
2 Zi.
73
m2
Ferdinandstraße 66, 53127 Bonn
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Hier
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finden Sie einen großzügigen Dielenbereich mit Essplatz und Zugang zur Küche sowie zum Wohnraum mit Sonnenterrasse und Garten. Der Gartenteil ist im alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt und ist ebenfalls von der dahinterliegenden Sackgasse begehbar.
Im vorderen Flurbereich befindet sich ein Duschbadezimmer, ein großer, praktischer Abstellraum und der Zugang zum großen Schlafzimmer.
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1/19
275.000,00 €
615
m2
Carl-Schurz-Straße 32, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liblarer Spatzen – ein Investment mit Kopf und Herz!
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1953 erweitert. Das vormalige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet neben der vermietbaren
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Fläche von ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen geräumigen, massiv errichteten Schuppen (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie am Ende des Grundstücks (Zuwegung über den Anemonenweg) zwei PKW-Stellplätze. Das durch das durchgehende Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss (Speicher) bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Der Garten ist als Außenbereich der Kita entsprechend gestaltet.
Seit 1992 wird die Immobilie von der Elterninitiative „Liblarer Spatzen e.V.“ genutzt.
Eine Kita in Ihrer reinsten Form, die derzeit 18 Kindern einen wunderbaren Ort der Entwicklung bietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro.
Eine vorzeitige Prolongation des