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1/10
269.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
78647 Trossingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Diese besondere Wohnung zeichnet sich durch ihre einladende Atmosphäre mit warmem Holzcharakter in verschiedenen Räumlichkeiten aus. Passend zum Stil der Wohnung sind die Böden hauptsächlich mit Parkett belegt.
Sie verfügen bei diesem Angebot
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über drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit anschließendem Esszimmer, das sich in einem Gewölbe mit Holzvertäfelung befindet.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ebenfalls großzügigen Balkon, an dem Sie mittags die Sonne und abends den Sonnenuntergang genießen können.
Falls Sie die Wohnung nicht selbst nutzen wollen, haben Sie keinen Aufwand für die Mietersuche, da die Wohnung bereits vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
139.000,00 €
4 Zi.
95
m2
78647 Trossingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte braucht liebevolle Hand, die sich um sie kümmert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/20
2.000.000,00 €
22 Zi.
710
m2
78647 Trossingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
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sind aber bereits fertig gestellt. Die Teilungserklärung ist in der Planungsphase.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten. Mit der Teilung wurden nun sieben Wohneinheiten gebildet.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und sechs Stellplätze.
Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 75.000 Euro zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
415.000,00 €
7 Zi.
170
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer
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wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen.
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer, separate
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de