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1/17
149.900,00 €
1 Zi.
44,13
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und beliebten
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Wohngegend von Nersingen.
Der durchdachte Grundriss umfasst folgende Bereiche:
Flur: Ein kompakter Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.
Wohn- und Schlafbereich: Ein großzügiger, offener Raum mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafmöbel.
Kochnische: Eine praktisch gemauerte und offen gestaltete Kochnische, nutzt den Raum optimal aus und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Badezimmer: Ein modernes Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Bühne: exklusiver Zugang über den Flur zum Bühnenabteil mit eingetragenem Sondernutzungsrecht.
Abstellraum: Separater Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung, der
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1/59
829.000,00 €
6 Zi.
245
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept und vermittelt den Eindruck, seiner Zeit voraus gewesen zu sein. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 794 m² gelegen, verbindet die
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Immobilie stilvollen Wohnkomfort mit solider Handwerkskunst. Dank regelmäßiger Sanierungen und Instandhaltungen, zuletzt 2022, präsentiert sich das Haus in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Mit ca. 245 m² Wohnfläche und weiteren ca. 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen leichten Absatz optisch in verschiedene Zonen unterteilt ist – perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch eingelassene Deckenspots beleuchtet wird. Hier schafft ein stilvoller Kachelofen (Einsatz von 2014) eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große
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1/4
1.600.000,00 €
4.557
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Für Bauträger!
Wir freuen uns, Ihnen dieses 4557 m² große Baugrundstück, anbieten zu dürfen.
Nachstehende Kriterien sind lt. Bebauungsplan gegeben:
Es handelt sich um ein "Allgemeines Wohngebiet" .
Max. zwei Geschosse
Grundflächenzahl
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(GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachneigung 25 - 38 Grad
Offene Bauweise, Einzelhäuser
Ggf. ist auch eine anderweitige Bebauung denkbar.
Für Auskünfte steht Ihnen die Gemeinde Nersingen
und wir gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Aufnahmen teilweise noch weitere Grundstücke
beinhalten. Die genaue Lage des Grundstücks und der Grundstückszuschnitt ist nach Erhalt des Exposes aus dem beigefügten Lageplan ersichtlich.
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Über die B10 sind die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm gut erreichbar. Sie haben optimalen Anschluss an die Bundesautobahnen A7 und A8.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nersingen:
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472.000,00 €
7 Zi.
208,24
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das als Fertighaus (Enro Fertighaus Typ 193) in Hoztafelbauweise erstellte Zweifamilienhaus befindet sich im ländlich geprägten Neu-Ulmer Stadtteil Steinheim. Die Lage des Hauses ist günstig, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das
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Gebäude ist ein voll unterkellertes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden auf einem 861 m² großen, gepflegtem Grundstück.
Der nächstgelegene Kindergarten, der Kindergarten Sonnenschein, ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler etwas weiter fahren, da die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium in der benachbarten Stadt etwa 5 Kilometer entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Nersingen
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899.000,00 €
7 Zi.
235,25
m2
89346 Bibertal , Schwab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie definiert sich durch ein individuelles bauliches Erscheinungsbild, dem üppigen Platzangebot und einem angemessen großzügigen Grundstück in idyllischer Lage. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl,
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hervorgerufen von Weitläufigkeit, hohen Decken mit Sichtdachstuhl und einer ansprechenden Raumaufteilung.
Sechs Zimmer, der geräumige Wohnessbereich und ein zusätzlicher Büroraum im Keller bieten jede Menge Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und vieles mehr. Stauraum findet sich in weiteren Kellerräumen, der Abstellkammer, der Speisekammer und dem an die Garage grenzenden Lagerraum für Gartenutensilien.
Raum zum Entspannen bietet der wunderbar angelegte Garten mit Teich und Terrassen, die sich über drei Seiten des Hauses erstrecken. An kühleren Tagen lädt der Platz am Kachelofen oder der überdachte Balkon zum Verweilen ein. Neben Entspannung ist auch für Wellness gesorgt, das großzügige Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger