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1/20
Quelle: immo.swp.de
435.000,00 €
6 Zi.
134
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1993 präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien oder Personen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Mit seinen großzügigen Zimmern, dem Tageslichtbad mit Sauna, dem gemütlichen
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Wohnzimmer mit Kaminofen, der großen Terrasse und dem einzäunten Garten bietet das Haus alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die ruhige Ortsrandlage und die Nähe zur Natur runden das außergewöhnliche Angebot ab.
Das Haus beeindruckt mit einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Sauna ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung. Das Wohnzimmer verfügt über einen antiken Gussofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Eine Einbauküche und diverse Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Im Jahr 2021 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne und sparsame Gaszentralheizung ersetzt. Eine bereits verbaute
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1/30
Quelle: immo.swp.de
249.000,00 €
4,5 Zi.
89
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Optimal gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Sie liegt am Ende einer Sackgasse in Nersingen-Straß. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten an den Waldrand zum Spazieren oder Joggen. Im
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Jahr 1971 wurde das 12 Parteienhaus in Massivbauweise errichtet und seitdem sehr gut gepflegt und immer wieder modernisiert. So wurde zum Beispiel die Fassade ca. im Jahr 2020 teilweise gedämmt, im Jahr 2008 alle Heizkörper erneuert. Das Badezimmer und WC wurde im Jahr 2021 modernisiert. Die 4,5 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, hat eine tolle Aufteilung und einige optische Besonderheiten zu bieten. Im Eingangsbereich brachte der bisherige Eigentümer wunderschöne spanische Fliesen aus Andalusien an, welche der Wohnung einen südlichen Flair verleihen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und den beiden kleinen, hellen Kinderzimmern gibt es ein topmodernes Badezimmer und WC. Angrenzend an den großen Wohn-/Essbereich finden
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Quelle: immo.swp.de
595.000,00 €
7 Zi.
193
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause und legen Wert auf ein großzügiges Grundstück?
Dann liegen Sie mit diesem 2-Familienhaus genau richtig. Das Haus befindet sich im Nersinger Ortsteil Straß. In wenigen Minuten sind Sie von hier aus in Nersingen
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direkt. Dort finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreichen Sie über die neu ausgebaute Anschlussstraße bequem und schnell. Auch ein schneller Anschluss an die Autobahn ist gegeben.
Das Haus selbst wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 2 nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Eine Nutzung ist weiterhin als 2-Familienhaus oder auch als Einfamilienhaus denkbar. Bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten können Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen lassen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Im Dachgeschoss ist aktuell ein Zimmer ausgebaut. Der überwiegende Teil wird lediglich als
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Quelle: immo.swp.de
1.900.000,00 €
4.557
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Für Bauträger!
Wir freuen uns, Ihnen dieses 4557 m² große Baugrundstück, anbieten zu dürfen.
Nachstehende Kriterien sind lt. Bebauungsplan gegeben:
Es handelt sich um ein "Allgemeines Wohngebiet" .
Max. zwei Geschosse
Grundflächenzahl
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(GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachneigung 25 - 38 Grad
Offene Bauweise, Einzelhäuser
Ggf. ist auch eine anderweitige Bebauung denkbar.
Für Auskünfte steht Ihnen die Gemeinde Nersingen
und wir gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Aufnahmen teilweise noch weitere Grundstücke
beinhalten. Die genaue Lage des Grundstücks und der Grundstückszuschnitt ist nach Erhalt des Exposes aus dem beigefügten Lageplan ersichtlich.
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Über die B10 sind die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm gut erreichbar. Sie haben optimalen Anschluss an die Bundesautobahnen A7 und A8.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nersingen:
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Quelle: immo.swp.de
525.000,00 €
3 Zi.
208,24
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das als Fertighaus in Hoztafelbauweise erstellte Zweifamilienhaus befindet sich im ländlich geprägten Neu-Ulmer Stadtteil Steinheim. Die Lage des Hauses ist günstig, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Gebäude ist ein voll
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unterkellertes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden auf einem 861 m² großen, gepflegtem Grundstück.
Der nächstgelegene Kindergarten, der Kindergarten Sonnenschein, ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler etwas weiter fahren, da die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium in der benachbarten Stadt etwa 5 Kilometer entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Nersingen ist etwa 5 Kilometer