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1/37
585.000,00 €
9 Zi.
242
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Hier können Sie einziehen, ohne lange sanieren zu müssen!
Das Haus wurde von Grund auf kernsaniert und modernisiert, so dass Sie den energetischen Anforderungen in der Zukunft gelassen entgegensehen können. Es sind nur noch ein neuer Anstrich
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außen, frische Farbe innen und ein paar individuelle Änderungen nötig.
Das Haus ist in 2 Wohnungen (OG +DG ca. 162 m² und EG ca. 80 m²) aufgeteilt, mit 2 Garagen und Garten. Ideal geeignet für Mehrgenerationswohnen oder Teilvermietung.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1936 stammende Haus wurde 1981 erweitert und 2019 kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist massiv gebaut, vollunterkellert, und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht, mit z. B. Photovoltaik-Anlage, Gas-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern, Dachdämmung, Kellerdrainage und neuen Leitungen. Im Inneren wurde ebenfalls alles erneuert: Grundrissänderung mit Versetzen der Treppe, Neuaufbau der Fußböden inkl. Fußbodenheizung, Einbau von
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1/19
Quelle: immo.swp.de
490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
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1/20
Quelle: immo.swp.de
389.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine Traumwohnung - Hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen!
Egal ob jung oder alt für jeden sportlichen Typ geeignet, der gut zu Fuß ist, da die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Die neu verbauten hochwertigen
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Materialien, ein saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss der helle und sonnige Wohnraum samt Balkon, die ruhige Lage und die fantastische Aussicht entschädigen sehr schnell für den 3-stöckigen Treppenaufstieg.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Partien wurde 1992 in Massivbauweise in ruhiger Lage direkt am Waldrand errichtet. Die Wohnung, wurde erst 2019 komplett saniert und hochwertig umgebaut. Ebenso wird das Haus laufend modernisiert, erst 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut, die Dachfenster wurden 2021/2022 ausgetauscht und die restlichen Fenster zu erneuern wurde bereits beschlossen.
Die ca. 93 m² im 3. OG verteilen sich auf das sehr helle und geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und das neu
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1/12
Quelle: immo.swp.de
360.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses moderne 8-Parteien-Haus wurde erst 2017 fertig gestellt und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die helle und barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder auch über das Treppenhaus zu erreichen, hier kann man
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einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf das helle und sonnige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und das Gäste-WC.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch den Stellplatz in der Tiefgargage, den Außenstellplatz und den privaten Kellerraum.
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1/10
Quelle: immo.swp.de
180.000,00 €
3 Zi.
75,84
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die alleinige Lage auf dieser Etage garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine
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beeindruckende Aussicht über die Dächer der Stadt. Vom ersten Moment an wird Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen förmlich ein.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt haben. Hier können Sie die Ruhe genießen und unvergessliche
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1/12
Quelle: immo.swp.de
580.000,00 €
10 Zi.
219
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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Garderobenbereich, der in den Salon und die separate Küche führt. Der sonnige Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten und der Südhanglage ein echtes Highlight. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die privaten Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Zimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad ausgestattet ist. Das Obergeschoss kann als eigenständiges Apartment genutzt werden. Der Zustand des Hauses ist sehr gut gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Mit lichtdurchfluteten Räumen, Schlossblick und einem praktischen Grundriss überzeugt dieses
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1/11
Quelle: immo.swp.de
240.000,00 €
3 Zi.
78
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein tolles Angebot für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Selbstnutzer, denen eine stadtnahe oder auch naturnahe Lage wichtig ist.
Diese 3-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1904 erbaut und erst 2014 komplett saniert. Alle Rohre, Leitungen,
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Fenster und Heizungen wurden erneuert, zudem wurden das Dach und die Kellerdecke isoliert.
Die 3-Zimmer-Wohnung, die hier verkauft wird, liegt im 1. Obergeschoss und beträgt ca. 78 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit Ausgang auf den Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein privater Kellerraum für jede Wohnung.
Hier kann man zeitnah ohne Renovierung selbst einziehen, oder aber man lässt die Zimmer, wie zur Zeit, einzeln vermietet als Kapitalanlage.