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1/10
Quelle: immo.swp.de
669.000,00 €
10,5 Zi.
311,75
m2
89547 Gerstetten-Gussenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir ein Objekt für Ihre große Familie über drei Generationen oder aber auch eine werthaltige Kapitalanlage.
Erbaut wurde das Haus 1952, ein Anbau 1968, umfassende Renovierungen erfolgten von 1999 bis 2019.
Das Haus ist real
...
geteilt in drei Wohnungen sowie eine aktuell für 493,85 € incl. 70 € NK vermietete Ladeneinheit mit 76,10 m². Bei vollständiger Vermietung ist eine Gesamtmiete von mtl. ca. 2.500 € realistisch zu erzielen. Somit sind die Einheiten auch einzeln verkäuflich!
Die Erdgeschosswohnung mit 54,70 m² Wohnfläche befindet sich noch im ursprünglichen Zusatnd (Retro), die beiden Wohnungen im 1. Stock erstrecken sich über das 1.OG und DG, beide vollständig modern saniert. Eine Maisonettewohnung hat 134 m² Wohnfläche in 3,5 Zimmern, die zweite Wohnung 127,05 m² verteilt auf 5 Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert.
Vor dem Gebäude befinden sich 7 Parkplätze, wovon 4 aktuell an den Betreiber des Lebensmittelladens vermietet sind.
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Quelle: immo.swp.de
669.000,00 €
10,5 Zi.
311,75
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89547 Gerstetten-Gussenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir ein Objekt für Ihre große Familie über drei Generationen oder aber auch eine werthaltige Kapitalanlage.
Erbaut wurde das Haus 1952, ein Anbau 1968, umfassende Renovierungen erfolgten von 1999 bis 2019.
Das Haus ist real
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geteilt in drei Wohnungen sowie eine aktuell für 493,85 € incl. 70 € NK vermietete Ladeneinheit mit 76,10 m². Bei vollständiger Vermietung ist eine Gesamtmiete von mtl. ca. 2.500 € realistisch zu erzielen. Somit sind die Einheiten auch einzeln verkäuflich!
Die Erdgeschosswohnung mit 54,70 m² Wohnfläche befindet sich noch im ursprünglichen Zusatnd (Retro), die beiden Wohnungen im 1. Stock erstrecken sich über das 1.OG und DG, beide vollständig modern saniert. Eine Maisonettewohnung hat 134 m² Wohnfläche in 3,5 Zimmern, die zweite Wohnung 127,05 m² verteilt auf 5 Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert.
Vor dem Gebäude befinden sich 7 Parkplätze, wovon 4 aktuell an den Betreiber des Lebensmittelladens vermietet sind.
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1/17
Quelle: immo.swp.de
290.000,00 €
5 Zi.
113,47
m2
Haldenstraße 8, 89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier zum Erwerb näher vorgestellte Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gerstetten. Nach mehreren Bauabschnitten, in denen angebaut, aufgestockt und erneut angebaut wurde, bietet es heute großzügigen Wohnraum verteilt auf zwei
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Vollgeschossen. Mit weiterer in nahezu Wohnraumqualität ausgebauter Nutzfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss sollte es auch die größere Familie mit Platzbedarf ansprechen. Sehr vorteilhaft erscheint auch die derzeitige Unterteilung in zwei autarke Wohneinheiten, die Potenziale für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung eröffnen. Dank laufend durchgeführter Modernisierungsarbeiten vermittelt das Haus durchaus zeitgemäßen Wohnkomfort, weiterer Modernisierungsbedarf hält sich in einem überschaubaren Rahmen. Gleich zwei moderne Einbauküchen als auch eine geräumige Einzelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ist auch Ihr Interesse an diesem nicht ganz
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1/17
Quelle: immo.swp.de
350.000,00 €
6 Zi.
128,11
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf elegante Weise großzügige Raumgestaltung mit einer idyllischen Lage. Auf einem 537 m² großen Grundstück erstreckt sich das gepflegte Anwesen über 128 m² Wohnfläche und beeindruckt durch einen
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durchdachten, geräumigen Grundriss, der insbesondere für Familien ideal geeignet ist.
Das Haus bietet sechs lichtdurchflutete Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, das bis ins hohe Alter genossen werden kann. Der Balkon und die Terrasse ergänzen das Wohnangebot und laden dazu ein, die freie Natur zu genießen und den herrlichen Blick auf die umliegende, atemberaubende Landschaft zu bewundern.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Vollunterkellerung des Hauses, die auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die Lage am Ortsrand gewährleistet eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht, während die örtliche
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1/12
Quelle: immo.swp.de
215.000,00 €
5 Zi.
95
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im Zentrum von Gussenstadt sucht einen neuen Besitzer!
Auf rund 314 m² Grundstücksfläche befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Keller und Garten.
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut und verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse sowie in den toll angelegten Garten mit überdachtem Freisitz.
Durch das offene Treppenhaus finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Im Hauptschlafzimmer finden Sie den Zugang zum Balkon.
Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Lagerräume als Staufläche.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der Keller. Hier finden Sie eine Waschküche mit Zugang in den Garten sowie 2 weitere Kellerräume.
Die Einfahrt der Immobilie ist Gemeinschaftseigentum und zu
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1/31
Quelle: immo.swp.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
298,55
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus
Das in Aussichtslage gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.069 m² findet sich ein Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 300 m² und eine
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Werkstatt mit ca. 115 m² Nutzfläche. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 2010 nahezu vollständig kernsaniert.
--- Hervorragende Ausstattungshighlights ---
Drei eigenständige Wohneinheiten und Neun Zimmer:
Das Anwesen beherbergt drei separate Wohnungen, jede mit einem eigenen Balkon. Diese Einheiten, mit Flächen von ca. 76 m², 125 m² und 96 m², bieten hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen - sei es für Familie oder geschäftliche Ideen.
Hochwertige Tageslichtbäder:
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und bieten ein Maximum an Komfort. Die großen Fensterflächen sorgen für