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1/23
493.000,00 €
6 Zi.
149
m2
88319 Aitrach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Diese idyllische Hofstelle, umgeben von ca. 1 ha Grünland und einem kleinen Obstgarten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Tierhalter und Handwerker. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Weiler zwischen Bad
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Wurzach und Aitrach und besticht durch eine herrliche Aussicht ins Grüne.Ausstattung:• Die Hofstelle umfasst ca. 1 ha Grünland, ideal für Tierhaltung oder als Freizeitgrundstück• Ein kleiner Obstgarten bietet Platz für den Anbau eigener Früchte und lädt zum Entspannen ein.• Ein zusätzlicher Stadl bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Tierhaltung.• Die große Garage bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, ideal für Handwerker oder Oldtimer-Liebhaber und vieles mehr. • Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der große Wohnraum ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet und schafft eine gemütliche
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1/14
293.000,00 €
4,5 Zi.
113,47
m2
88319 Aitrach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe in einer gepflegten Umgebung suchen. Das Haus mit nur vier Parteien befindet sich in einer
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sehr ruhigen Siedlungslage in Aitrach, nahe Memmingen.Memmingen ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.Ausstattung:Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der mit mehreren Säulenobstbäumen bepflanzt ist und noch viel Platz zum Spielen bietet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Die ca. 42 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebenso eine separate Küche (im
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1/16
365.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
88319 Aitrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2021) in moderner Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort liegt am Ortsrand von Aitrach. Sie hat einen großen Balkon, ist mit Venülbödenden, einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien
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ausgestattet. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe (KFW 55 Standard) und einer Gasheizung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Qualität schätzen.Lage:Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, bietet eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne, und dennoch eine gute Anbindung an die gemeindliche Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. Baujahr:2021, regionaler BauträgerAusstattung:-Räume: Helle, lichtdurchflutete Räume, große Fenster-Balkon: Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien und Blick ins
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1/30
890.000,00 €
11 Zi.
300
m2
88319 Aitrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten einer idyllischen Alleinlage bei Aitrach erwartet Sie dieses bezaubernde Bauernhaus, das auf rund 3.003 m² Grundstücksfläche seinen Platz gefunden hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 300 m² bietet dieses Anwesen eine Fülle
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von Möglichkeiten und Charme, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Besonderheiten:
•Das Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz.
•Zahlreiche Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
•Zwei Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre.
•Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche erleichtert den Alltag.
•Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen kulinarische Kreativität.
•Ein gemütlicher Holzofen im Erdgeschoss und ein Kachelofen im Dachgeschoss schaffen eine behagliche Atmosphäre.
•Im Haus sind Garagen integriert, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
•Ein besonders charmantes, unbeheiztes Nebengebäude bietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Aitrach:
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1/40
Quelle: immo.swp.de
695.000,00 €
5 Zi.
150
m2
88317 Aichstetten b Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Ein Wohn-Traum-Idyll*
Das charmante EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche, das auch in 2 Wohneinheiten untergliedert werden könnte, zeichnet sich durch helle Räume und große Fensterflächen aus. Das fast neuwertig erhaltene Objekt (Baujahr 2004)
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wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen gebaut, sehr gut gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umringt von wundervoller Naturlandschaft und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Schwedenofen, mit dem vor allem in der Übergangszeit das ganze Haus geheizt werden kann.
Eine große Garage mit Dachboden für zwei Fahrzeug und PV-Anlage sowie drei Stellplätze sind Pluspunkte dieser Traumimmobilie. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und ist das Bindeglied zwischen Haus und Garten. Der sehr gepflegte Garten mit Teich und gemütlicher Sitzinsel sowie Zugang zur Aitrach - einem Nebenfluss der Donau - sind ein absolutes Highlight dieser Immobilie.