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1/2
Quelle:
www.immomorgen.de
695.000,00 €
9,5 Zi.
216,68
m2
76149 Karlsruhe / Neureut
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Am Rand der begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese gepflegte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 855 m². Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen und zwei
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Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 217 m² – ideal für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.
Mit insgesamt 9,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch eine teilweise Vermietung. Drei funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre eingebaut und ist ungenutzt.
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen praktischen Grundwasserbrunnen zusätzlich aufgewertet. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr,
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe-Neureut:
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Quelle:
www.immomorgen.de
780.000,00 €
9 Zi.
157
m2
76185 Karlsruhe / Mühlburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes 2-Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und großem Garten in ruhiger Lage – Ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 726 m² großen
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Grundstück (Bodenwert: 464.640 €) in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche im EG und im OG zusammen beträgt 157 qm. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut zu Wohnraum mit 57 qm Fläche (bereinigt). Nach der Landesbauordnung ist der Ausbau zu Wohnraum und als dritte Wohneinheit verfahrensfrei und bauplanungsrechtlich zulässig, sofern die öffentlich-rechtlichen Vorgaben eingehalten bzw. umgesetzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Kabelanschluss (in alle Wohnung verlegt), sowie einen Glasfaseranschluss (bis in EG verlegt).
Wohnung Erdgeschoss (ca. 79 m²):
•3 Zimmer, Küche, Bad
•Wintergarten mit Zugang zum Hof und Garten
•Parkettboden, Einbauküche (Eigentum des Vermieters)
•Vermietet an eine alleinstehende Person
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1/2
Quelle:
www.immomorgen.de
379.000,00 €
6 Zi.
150,8
m2
76187 Karlsruhe/Knielingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei charmante Wohneinheiten mit separaten Eingängen – bereit für neue Bewohner!
Versteckt in einem idyllischen Hinterhof warten diese zwei Wohnungen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit ihrem besonderen Charakter erinnern sie an kleine
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Reihenhäuser und bieten sowohl Ruhe als auch Privatsphäre.
Das linke Haus verfügt über ca. 71,5 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss führt der Flur zu einem Kinderzimmer auf der linken und einem Schlafzimmer auf der rechten Seite. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Über eine gemütliche Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer befinden. Zusätzlich gibt es hier ein 2011 renoviertes Gäste-WC.
Das rechte Haus punktet mit einem hellen Eingangsbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche und das Wohnzimmer übergeht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 1993 modernisiertes
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1/2
Quelle:
www.immomorgen.de
869.000,00 €
8 Zi.
252,82
m2
76297 Stutensee / Spöck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hinter einem stilvollen elektrischen Tor verbirgt sich ein großzügiger Innenhof, der von einer beeindruckenden Scheune und den angrenzenden Nachbargebäuden umgeben ist. Dieser geschützte Rückzugsort schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit und
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Ruhe. Das weitläufige Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 1.294 m², bietet nicht nur Platz für Entfaltung, sondern auch eine 417 m² große Landwirtschaftsfläche, die von vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten träumen lässt. Sowohl Tier- als auch Pferdeliebhaber finden hier ideale Bedingungen vor.
Das Herzstück des Hauses ist die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig sanierte Wohnung. Auf 96 m² verbindet sie modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz. Der warme Parkettboden, das prasselnde Feuer des Kamins und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Umgebung, die Geborgenheit und Stil vereint. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen Rückzugsort für erholsame Nächte
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1/14
230.000,00 €
3 Zi.
102,31
m2
75210 Keltern / Dietlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Keltern / Dietlingen – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese besondere Wohneinheit aus dem Jahre 1900 wurde 2009 liebevoll renoviert und besticht
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durch ihre einzigartigen Originalbalken aus dem Baujahr und Türen mit Geschichte. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Sauna als Wohnraum umgebaut. Das Obergeschoss hat ein Zimmer als Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile, das Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Ein gemütliches Wohnambiente wurde hier geschaffen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen, klimatisierten Studio ausgebaut, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Gas, eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und im Küchenbereich ist Platz für einen Holzofen mit Wassertasche. Dies bringt nicht nur