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1/34
4.000.000,00 €
7 Zi.
600
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Traumlage! Zwei baulich getrennte Architektenvillen auf großem Grundstück
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1/16
1.190.000,00 €
110
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Gründerzeitvilla befindet sich in Bestlage in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der beliebten Hinterbrühl. Das Grundstück ist 874 m² groß, liegt inmitten einer Villengegend in Hanglage und ist südlich ausgerichtet.
Ein bestehender
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großer Swimmingpool mit Überdachung ermöglicht ein Urlaubsfeeling auch zu Hause.
Die Villa besteht aus der ursprünglichen Ebene mit vorgelagertem Wintergarten, der Garage und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und trocken. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Raumangebot besteht im im Erdgeschoss aus:
einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich (gesamt ca. 45,5 m², nach Westen ausgerichtet)
der separaten Küche (ca. 9 m²)
zwei Schlafzimmern (ca. 15,5 und 16 m²)
einem WC und einem Badezimmer (ca. 10 m²)
einem Wintergarten (aktuell als Atelliere genutzt) , der im Eingangsbereich auch als Windfang dient und im Herbst und Winter einen wunderbaren Platz bietet, um den Garten
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1/35
1.250.000,00 €
6 Zi.
290
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern. Durch das 490 m2 große Nachbargrundstück, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird (490.000),
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könnte das Grundstück erweitert werden. Damit entsteht Platz zB. für ein großes Nebengebäude mit Garage.
Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück ist so groß, dass es im oberen Bereich große (bisher der Natur überlassene) Flächen bietet, wo Rehe ihren Schlafplatz hatten und eine sonnige Wiese tolle Ausblicke nach Süden bietet.
Die Räumlichkeiten der Villa bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen
Im Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5,m², nach Süden ausgerichtet)
dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide
Passende Immobilien in der Umgebung von Hinterbrühl:
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1/37
2.300.000,00 €
10 Zi.
317
m2
2372 Gießhübl, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Allgemeine Information zur Immobilie
Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa in sehr schöner Südhanglage von Gießhübl. Eine schönere Aussicht werden Sie kaum mehr finden. Das
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ursprünglich von einem namhaften Architekten in den Jahren 1995/96 für seine Eigennutzung errichtete Villengebäude bietet Platz für mehrere Familien bzw. Generationen in einem Gebäude. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verwöhnt mit einer Vielzahl an durchdachten Details.
Das Grundstück, auf dem sich dieses wunderbare Haus befindet, ist ca. 2.203 m² groß und liegt an einem Südhang, von dem Sie Aussicht auf den Wienerwald genießen. Die nutzbare Fläche der Immobile, die etwa 564 m² beträgt, teilt sich auf wie folgt:
Haupthaus:
im 2. Obergeschoss: ca. 25 m² plus ca. 8 m² Terrasse
im 1. Obergeschoss: ca. 150 m² plus 2 kleine Balkone, Doppelcarport und gepflasterter Vorplatz
im Erdgeschoss:
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
2531 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Haus
In Wien Nähe erwartet Sie ein charmantes, ehemaliges Landgut mit parkähnlichem Grundstück.
Erstmalige Erwähnung findet das Anwesen im Jahr 1865, jetzt sucht es neue Eigentümer.
Auf ca. 5193 m² Grund gibt es viel Platz zum Entfalten, sowohl
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für Mensch als auch für Tier. Tierhaltung ist auf den großzügigen Grünflächen erlaubt und die ca. 117 m² große Scheune sowie ein charmant revitalisierter Schuppen bieten Unterschlupf. Ein gemauerter Mistplatz ist ebenso vorhanden.
Die menschlichen Bewohnerinnen und Bewohner residieren im ca. 140 m² umfassenden Haupthaus inklusive Anlegerwohnung, außerdem wird derzeit abgeklärt, ob der historische "Kuhstadl" zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden darf. Das schafft ca. 100 m² mehr Platz, situiert am anderen Ende des Grundstücks als das Hauptgebäude. Teilverkäufe sind möglich!
Weitere Features:
Ganztägig Sonne, dennoch spenden alte Baumriesen Schatten;
ein Biotop lädt zum Abkühlen ein;
der Grillplatz ist das Herz