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1/30
595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ende einer Sackgasse befindet sich das 3-Familienhaus, welches vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit – hier
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sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt!
Die Immobilie im Überblick:
- ca. 209m² Wohnfläche: Drei abgeschlossene Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Lage: gute Anbindung in Wiesbaden-Biebrich, am Ende einer Sackgasse, ideal für Familien
Raumaufteilung:
-Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im Obergeschoss. Beide Mieten sind steigerungsfähig.
- Dachgeschoss: Freigestellte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und zusätzlichem Dachboden – ideal für eine Eigennutzung oder als zusätzliche Mietoption. Das Dachgeschoss könnte für €
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595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
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Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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1/17
645.000,00 €
5 Zi.
145
m2
65203 Wiesbaden / Biebrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Biebrich. Ursprünglich wurde es im Jahre 1932 gebaut, hat in der letzten Zeit jedoch einige Änderungen erhalten. Der Anbau wurde im Jahr 1991 durchgeführt, die Bäder
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wurden erst vor kurzem erneuert.
Im ebenerdigen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche. Über das mit einem eleganten Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Der große Garten ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie, hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen. In dieser Etage steht ein modernes, schickes Bad zur Verfügung, welches direkt gegenüber des Arbeitszimmers untergebracht ist.
Über die schöne alte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Eine Ankleide, ein Schlafzimmer und ein wunderbar grosses En-Suite Badezimmer stehen für Sie bereit. Das Bad bietet allen Luxus, den man sich wünscht, Badewanne und Dusche, Bidet
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1/2
110.000,00 €
1 Zi.
34,8
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot einer renditestarken Kapitalanlage in Wiesbaden, gelegen Nahe Europaviertel. Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich mit folgenden Eckdaten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet
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und bietet ein Zimmer mit einem Bad inklusive Badewanne und einer Küche. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Investition zur Vermietung. Das Erdgeschoss-Apartment verfügt zudem über eine Terrasse, die das Wohnangebot abrundet.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem stehen den Bewohnern Münzwaschmaschinen im Keller zur Verfügung, ergänzt durch Trockenmöglichkeiten für den Komfort der Mieter.
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial in einer begehrten Wohngegend von
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Biebrich:
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715.000,00 €
5 Zi.
128
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top-Lage in Mainz-Mombach:
Ideales, freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung
- perfekte
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Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen
- Freistellung bereits erfolgt direkt bezugsbereit
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage
- ca. 200 Meter zum traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand
Wohnfläche:
ca. 128 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 530 m²
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich,
helle Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer,
Flur und modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
außerdem:
großer Speicher
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig
Badezimmer in 2015 umfangreich erneuert
Ausstattung: