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1/22
289.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Innerhalb der Gewerbefläche befindet sich eine Toilette sowie
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einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein separater Eingang im Erdgeschoss führt Sie direkt zu einem weiteren Raum, der als Heizungsraum sowie für zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Die Küche mit Essecke bietet genügend Platz. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort, um gesellige Abende zu verbringen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten.
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1/13
427.000,00 €
10 Zi.
225
m2
91781 Weißenburg i. Bay.
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Ein leerstehendes Ladenlokal mit Potenzial für verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten
- Obergeschoss: Eine gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss: Ebenfalls eine geräumige, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten praktische Grundrisse mit ausreichend Platz für Mieter. Die Innenstadtlage sorgt für eine hohe Nachfrage und eine attraktive Vermietbarkeit.
Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.
Ausstattung:
- Zentrale Innenstadtlage
- Ladenlokal mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Zwei große, gut vermietete Wohnungen (ca. 220 qm)
- Gepflegter Zustand
- Gute Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
379.000,00 €
347,9
m2
Krankenhausstraße 3, 91719 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Historische ehemalige Schmiede
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis):
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1/8
79.000,00 €
204
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
Historisches "Bäumlerhaus"
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1/12
228.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hochwertige, 2019 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, verfügt über eine moderne Wohnküche, einen Ess-,/Büro- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre. Zu
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dieser Wohnung gehört ein Vorratsraum und ein Gemeinschaftsgarten.
Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz als fester Bestandteil des Kaufumfanges zugeordnet. Dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit an zwei freundliche Studenten für € 606,00/Monat kalt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 7.272,00. Dies entspricht einer Rendite von rund 3 %.