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1/26
649.000,00 €
7 Zi.
210
m2
78609 Tuningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses 2001 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte und sehr gepflegte Wohngebäude in Tuningen beherbergt zwei Wohnungen und einen kleinen Gewerbeteil (Büro) im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über einen Teil vom
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Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene mit separatem Eingang.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss der Hauptwohnung und in den Bädern, Granit-, Venyl- und Fliesenböden zeugen ebenfalls von der hochwertigen Ausstattung. Der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist bereits vorhanden.
Das Gebäude wurde 2023 mit einer energetisch hochwertigen Hybridheizung (Wärmepumpe kombiniert mit Gasheizung) ausgestattet. Die Solaranlage wurde 2019 ebenfalls erneuert.
Dies gewährleistet eine kostengünstige Versorgung der gesamten Räumlichkeiten.
Optimal als 2-Generationenhaus oder Sie vermieten die Einliegerwohnung, falls diese nicht benötigt wird.
Das Gebäude ist gem. § 3 WEG
Passende Immobilien in der Umgebung von Tuningen:
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1/20
2.000.000,00 €
22 Zi.
710
m2
78647 Trossingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
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sind aber bereits fertig gestellt. Die Teilungserklärung ist in der Planungsphase.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten. Mit der Teilung wurden nun sieben Wohneinheiten gebildet.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und sechs Stellplätze.
Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 75.000 Euro zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
590.000,00 €
5 Zi.
177
m2
78647 Trossingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage Trossingens, erbaut 2005 auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich intelligent auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.
Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies.
Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
10 Zi.
218
m2
78554 Aldingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Aldingen und bietet sich als Mehrgenerationenhaus perfekt an! Hier können Sie die ganze Familie unter ein Dach bringen.
Alternativ können Sie das Mehrfamilienhaus als
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Kapitalanlage erwerben, denn alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die EG-Wohnung wird zum 01.04.24 frei!!
Sie finden hier insgesamt drei Wohnungen die sich über ca. 218 m² Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet die im Erdgeschoss gelegene große 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² . Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² und im Untergeschoss finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m². Die beiden Wohnungen im EG und DG haben einen schönen, großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen. Die Wohnung im UG verfügt über einen großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Wohnungen im EG sowie UG verfügen über ein separates Gäste-WC das sich außerhalb der Wohnung