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1/15
Quelle:
immo.main-echo.de
138.000,00 €
2 Zi.
36
m2
63924 Rüdenau
Immobilientyp: Haus
BERK Immobilien - Mehr als man denkt!
Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus der besonderen Art, das sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag eignet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Rüdenau, bietet dieses 1985 massiv gebaute Anwesen eine
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harmonische Mischung aus gemütlichem Komfort und praktischer Ausstattung.
Mit dem ausgebauten Keller verfügt das Haus über weit mehr als 36 m² auf drei Zimmern, eine praktische und neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch gemütliche Ausstattungsqualität aus und sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Holzpellets-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Der ausgebaute Keller verfügt über ein Schlafzimmer und ein kleines Büro (beide nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) und beherbergt eine zusätzliche Toilette. Im Keller sind die Pellets gelagert, die mit verkauft werden. Wachmaschine und Wäschetrockner im Keller können
Passende Immobilien in der Umgebung von Rüdenau:
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1/13
490.000,00 €
228
m2
63924 Kleinheubach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Großzügiges Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kleinheubach.
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Neu
1/21
379.000,00 €
6 Zi.
158
m2
63924 Kleinheubach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 von einem örtlichen Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet.Aufgrund der Aufteilung in 2 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur
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Eigennutzung bzw. einer Kombination aus beidem. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer, kann daher nach eigenem Geschmack renoviert und kurzfristig bezogen werden. Sie verfügt ebenfalls über 3 Zimmer bei nahezu gleicher Grundfläche, aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche hier jedoch ca. 68 m². Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut, hier wäre ein weiteres Zimmer mit rund 18 m² Wohnfläche möglich.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.Highlight der Immobilie ist neben der Lage sicherlich der schöne Garten mit großzügiger Terrasse, auf der sich die
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466.500,00 €
5 Zi.
115,3
m2
Am Felsenkeller 10, 63924 Kleinheubach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Attraktive Doppelhaushälften
in bester Wohnlage in Kleinheubach, Am Felsenkeller 10
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1/7
Quelle:
immo.main-echo.de
685.000,00 €
16 Zi.
490
m2
63925 Laudenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach. Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus: - 3x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche – 2x
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3-Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche – 1x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m².Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach. Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr. Besonderheiten: • Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.• 2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt•