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895.000,00 €
15 Zi.
428
m2
26133 Oldenburg / Kreyenbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage.
Die sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen.
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Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind mit Duschwannen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.
Im Außenbereich steht pro Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen ca. 41.412 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 4,62 Prozent.
Aufgrund der stabilen Mieterstruktur und der gepflegten Bausubstanz stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke Kapitalanlage dar.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
399.000,00 €
154
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen
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Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse:
Wohnung 1: ca. 91 m²
Wohnung 2: ca. 38 m²
Wohnung 3: ca. 25 m²
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden regelmäßig renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befinden. Der allgemeine Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, wobei kleinere Modernisierungen im
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1.090.000,00 €
10 Zi.
303
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht
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enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
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438.000,00 €
9 Zi.
218
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. 1989 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus. Heute umfasst das Haus drei separate Wohneinheiten, die sich in einem renovierungs-
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bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden – eine ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen!
Dank des großen Potenzials kann dieses Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ob als großzügiges Eigenheim oder renditestarkes Mietobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren.
Aufteilung der 3 Wohneinheiten:
Wohneinheit 1 im Anbau (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 48 m²
2 Zimmer
Küche (ohne EBK)
modernisiertes Bad
Wohneinheit 2 im Vorderhaus und Anbau (Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 90 m
3 Zimmer
Küche (ohne EBK)
Bad (entkernt)
Loggia
separates WC (entkernt)
Dachboden
Wohneinheit 3 im Vorderhaus (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 81 m²
3
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829.000,00 €
11 Zi.
261,62
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in Innenstadtnaher Lage
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
865.000,00 €
3 Zi.
273
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal – in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um
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3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.
Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern.
Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche