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Neu
1/14
350.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Aufgepasst!! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Das Objekt ist ein Fertighaus von Kampa und wurde in Holzständerbauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche bietet das Objekt genug
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Platz für eine Familie. Das Grundstück welches unter Erbpacht läuft ist ca. 1100 qm groß und toll angelegt mit Terrassen, Sitzecken und Bepflanzungen. Die Erbpach läuft seit 1967 und hat aktuell eine jährliche Rate von EUR 2.530,82,-.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 210,90,-
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 44 Jahre.
Das Objekt wurde nachträglich modernisiert. 2023 wurde auf eine Wärmepumpe umgestellt, sowie die Erneuerung der Fenster die zwischen 2021-2024 ausgetauscht wurden. Eine Doppelgarage bietet Ihnen ebenfalls genug Platz. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit im Wohnzimmer durch einen Kamin ein tolles Wohlfühlambiente zu schaffen. Generell ist das Objekt sehr gut geschnitten
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259.000,00 €
5 Zi.
125
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Nun doch wieder im Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis. Im wunderbaren, großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten, warten eine teilüberdachte, steinerne Terrasse
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und zwei Schuppen darauf von ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Selbst das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Da wäre selbstverständlich der tolle Eigennutzen, aber auch die Vermietung im Gesamten oder als WG, an Saisonarbeiter und und und.
Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzte mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur
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Quelle: www.immostimme.de
2.350.000,00 €
44 Zi.
1.181,77
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze
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Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche,
Passende Immobilien in der Umgebung von Mosbach:
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649.000,00 €
10 Zi.
264
m2
74834 Elztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
... das erkläre ich Ihnen gerne. Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Ist ja auch klar wenn 2012 das komplette Haus bis zum heutigen Tage kernsaniert, gepflegt und erweitert wurde. Aus alt wurde modern mit Sicht in die
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Zukunft geschaffen. Zudem liegt das Haus in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse direkt an einem Bachlauf.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 120 m² Wohnung mit direktem Gartenzugang. Dies könnte auch Ihr zukünftiges Zuhause sein, denn Platz hat es genug. Sie können bequem mit der Familie dort einziehen. Ein Bachlauf direkt um das Grundstück, lädt Sie zum Entspannen im Garten ein, denn dort können Sie in aller Ruhe relaxen. Zusätzlich gibt es noch 5 Stellplätze sowie einen weiteren Balkon.Eine ehemalige Garage die als Werkstatt dient ist durch einen separaten Außenzugang erreichbar. Für jeden Geschmack ist etwas vorhanden.
Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 73 m² sowie die Anbauwohnung ebenfalls im Obergeschoss mit ca. 30 m²
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Quelle: www.immostimme.de
249.000,00 €
4 Zi.
122,52
m2
74864 Fahrenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fahrenbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern bietet genügend Platz für Paare oder
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Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnen legen.
Das Haus besticht durch ein helles und einladendes Ambiente. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist der Grundriss identisch. Es befinden sich jeweils 2 Zimmer mit Küche / Essbereich und Badezimmer. Ebenfalls gibt es pro Etage ein separates WC. Das Wohnhaus muss durchgehend saniert/renoviert werden.
Im Obergeschoss gelangt man vom Wohnzimer direkt auf den Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Highlight des Anwesen ist der wunderschöne Garten mit Nebengebäude und weiteren Anbauten. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Bestand an Apfelbäumen.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der Kindern