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1/13
Quelle: www.immostimme.de
185.000,00 €
6 Zi.
150
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnen Sie gerne in einem Haus mit Geschichte? Dann haben wir hier für Sie ein interessantes Angebot!Das dreigeschossige Fachwerkhaus, welches gem. § 2 DSchG unter Denkmalschutz steht, befindet sich in Teilen auf der alten Stadtmauer. Das Baujahr
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ist nicht genau bekannt, aber ein Wappenschild an der Türrahmung weist auf das Jahr 1599 hin. Da es im Sanierungsgebiet "Stadtmitte V" in Lauffen liegt, besteht für Sie die Möglichkeit für bestimmte Maßnahmen (z.B. Einbau einer neuen Heizungsanlage oder Erneuerung der Installationen im Gebäude (Elektro, Wasser)) Zuschüsse bis zu 80.000 Euro zu beantragen.Im Erdgeschoss empfängt Sie der kleine Eingangsbereich, eine kleine Waschküche sowie mehrere Kellerräume.Die Wohnung im ersten Stock wird vom Eigentümer momentan selbst genutzt. Sie bietet neben dem Wohnzimmer und offenen Küche mit Essbereich auch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Bad. Die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist
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Quelle: www.immostimme.de
360.000,00 €
5,5 Zi.
118
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen nicht alltäglichen Wohnkomfort.Über den Windfang mit dem praktischen Gäste-WC und der Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich und die offene Küche liegen erhöht
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zum Wohnzimmer und ermöglichen ein außergewöhnliches Wohnflair. Nur wenige Stufen geht es tiefer ins Wohnzimmer mit tollem Blick auf die Terrasse und den Garten, die bodentiefe Fensterfront bringt die Sonne direkt ins Haus. Ein offener Kamin kann im Winter eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Terrasse und der ebene Garten laden zum Grillen und Spielen oder Erholen ein. Im Obergeschoss sind die Wohnebenen ebenfalls versetzt. Drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Balkone sorgen weiterhin für ein schönes Wohngefühl. Das Bad hält alles was man braucht bereit. Stauraum finden Sie im praktischen Keller, neben klassischen Kellerräumen gibt es noch eine Waschküche und einen
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1/46
Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
6 Zi.
189
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-Baujahr 1984
-8,55 Ar Grundstück
-gute Ausstattung
-versch. Boden- und Wandbeläge
-isolierverglase Holzfenster
-Gas-Zentralheizung (Brenner 2013)
-Fußbodenheizung (OG)
-Solaranlage (2002)
-3 Balkone und
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Terrasse
-ELW im EG
-voll unterkellert
-Dachgeschoss ausbaubar
-Doppelgarage
-großer Garten
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Neu
1/40
Quelle: www.immostimme.de
1.300.000,00 €
14 Zi.
529,2
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein ganz besonderes Objekt anbieten, welches mit etwas Vorstellungsvermögen und Einsatz zu einem wahren Diamanten geformt werden kann.
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Das Haus wurde 1947 in massiver Bauweise erstellt, 2016 erfolgte ein Teil-Umbau. Vor ca. 5 Jahren kümmerten sich die Eigentümer um den ansprechenden Ausbau des Dachbodens im Haupthaus wie auch des Speichers im Nebengebäude, wodurch die Immobilie nochmals jede Menge mehr Platz erhielt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über einen neuen Gasbrenner von 2017 - eine Umstellung auf Öl ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, da hierfür nur eine kleine Vorrichtung umgestellt werden müsste. Die Heizung selbst ist von 1999, ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter ist ebenfalls vorhanden.
Derzeit wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gaststätte im Erdgeschoss breitet sich auf rund 129 m² aus, das 1.
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
2.500.000,00 €
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus
Attraktives Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Praxis-/Wohn-/Nutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Das EG mit 376,54 m² ist derzeit für EUR 3.750,- + NK und im UG sind 63,42 m² für EUR 325,- + NK sowie 97 m² für EUR 670,- + NK und 178 m² für EUR 750,- + NK vermietet. Die Flächen im OG mit 130 m² sowie 164 m² sind zum 31.12.2023 freiwerdend.
Monatliche Mieteinnahmen 5.495,- + NK (ohne die Flächen im Obergeschoss).
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1/44
Quelle: www.immostimme.de
598.000,00 €
16 Zi.
390
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn-/Geschäftshaus, Denkmalgeschützt (Kulturdenkmal)
bestehend aus:
Gewerbe:
EG links: ca. 40 m² Nutzfl. vermietet
EG rechts: ca. 90 m² Nutzfl. vermietet
5 Wohnungen:
1. OG links: ca. 60 m² Wohnfl., vermietet
1. OG rechts: ca. 85 m²
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Wohnfl., vermietet
2. OG rechts: ca. 60 m² Wohnfl., vermietet
2. OG rechts: ca. 80 m² Wohnfl., vermietet
DG: ca. 105 m² Wohnfl., frei
-5,53 Ar Grundstück
-solide Ausstattung
-elektrische Nachtspeicheröfen, Holzofen, Infrarotheizplatte
-Doppel- und isolierverglaste Holzfenster
-versch. Boden- und Wandbeläge
-Einbauküchen und Einbauschränke
-Balkon und Dachterrasse
-Gewölbekeller, Nebenräume
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Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
367
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1992 erbautes Mehrfamilienhaus in Lauffen. Das Haus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 367 m² auf insgesamt 14 Zimmer verteilt, verfügt das Haus über 8
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im UG eine Nutzfläche von ca. 90 m² sowie weitere Nutzfläche von ca. 70m² im DG.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und modernes Zuhause zu erwerben.