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1/25
255.000,00 €
8 Zi.
225
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Familie. Mit einer vermieteten Einliegerwohnung im Keller, einer großzügigen vermieteten Erdgeschosswohnung und einer leerstehenden
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Dachgeschosswohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Mieteinnahmen generieren oder selbst einziehen möchten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit einem malerischen Ausblick in die Natur. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem Balkon einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Teich, hier können Sie "Entspannen und die Seele baumeln" lassen.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: Diese Hauptwohnung mit etwa 88 qm ist großzügig geschnitten und bietet ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und den bereits erwähnten Balkon mit dem
Passende Immobilien in der Umgebung von Konradsreuth:
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1/8
99.000,00 €
6 Zi.
184
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein-/Zweifamilienhaus: Flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
Renovierungsbedürftig: Ideal für Handwerker oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Letzte Modernisierung
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2015: Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation von Kunststofffenstern und eines Sektionaltores für die Garage sowie Infrarotheizkörpern.
Raumaufteilung:
* sechs Zimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* zwei Schlafzimmer: Geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte
* zwei Bäder: Praktisch aufgeteilt, eines pro Etage
* zwei Küchen: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus
oder Mehrgenerationenhaus.
* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse
* Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum
Ausstattung:
* Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung
* Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung
* Garage: Sicherer Stellplatz
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1/26
850.000,00 €
10 Zi.
287
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*VERHANDLUNGSBASIS*
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss sowie kleinere Büroräume im Untergeschoss mit ca.
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210 m² werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die sehr gepflegte und repräsentative Büroeinheit ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind eine Küche, separate Toiletten und ein großer Besprechungs- und Konferenzraum für bis zu 40 Personen vorhanden. Der Raum kann durch die vorhandene Trennwand problemlos in zwei separate Räume geteilt werden.
Die Büroetagen im Erd- und Untergeschoss können individuell zum Beispiel als Steuerkanzlei, Versicherungsmaklerbüro oder als Arztpraxis genutzt werden. Auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer ist denkbar.
Die vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang mit Treppenhaus und sind wie folgt
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1/26
850.000,00 €
10 Zi.
287
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*VERHANDLUNGSBASIS*
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss sowie kleinere Büroräume im Untergeschoss mit ca.
...
210 m² werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die sehr gepflegte und repräsentative Büroeinheit ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind eine Küche, separate Toiletten und ein großer Besprechungs- und Konferenzraum für bis zu 40 Personen vorhanden. Der Raum kann durch die vorhandene Trennwand problemlos in zwei separate Räume geteilt werden.
Die Büroetagen im Erd- und Untergeschoss können individuell zum Beispiel als Steuerkanzlei, Versicherungsmaklerbüro oder als Arztpraxis genutzt werden. Auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer ist denkbar.
Die vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang mit Treppenhaus und sind wie folgt
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1/8
170.000,00 €
5 Zi.
280
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm,
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umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de