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Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.
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Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 9.5%.
Das Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaiserslautern-Innenstadt:
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
67697 Otterberg
Immobilientyp: Haus
Kleines Haus, 2 Zimmer, Küche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden), Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, große Garage im EG, Kellerraum, Nachtspeicheröfen, Kaminofen. Energieausweis, zu verkaufen von privat.
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299.000,00 €
7 Zi.
240
m2
67699 Heiligenmoschel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1796 errichtet und in den Jahren 1981-1982 umgebaut und erweitert. Das Haus bietet ca. 240 qm Wohnfläche sowie viel Nutzfläche im Keller und Dachboden, zwei Garagen und ein Carport für weitere Fahrzeuge.
Im
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Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine schöne Essküche, ein Gästebad, ein Büro, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das neu und exklusiv errichtete hochwertige Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, einem großen Flur und zwei weiteren Schlafzimmern. Dadurch eignet sich das Haus auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Das absolute Highlight ist der große, schön angelegte Garten. Eine Partyhütte und ein schöner, eingezäunter Teich machen den Garten noch exklusiver. Der weitläufige Garten und die geschützte Terrasse lassen keine Wünsche offen und bieten die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
50.000,00 €
67468 Frankenstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Für Ihr Geld erhalten Sie eine Menge gute Bausubstanz. Sie können das Gebäude nach Belieben sanieren und renovieren und bekommen auf zwei Geschossen sehr viel Wohnfläche – mit der Option, das Dachgeschoss zusätzlich noch auszubauen.
Zum
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Verkauf steht dieses herrschaftliche Haus in gutbürgerlicher Wohnlage mit Blick auf die Burgruine Frankenstein. Das Hanggrundstück befindet sich westlich von der Ortsmitte im weiteren Bereich des Neustadter Tals der Ortsgemeinde Frankenstein, die rd. 900 Einwohner hat.
Das Haus wurde 1841 in massiver Bauweise errichtet, 1954 aufgestockt zur heutigen Größe. Der Scheunenteil wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert und umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein z.T. ausgebautes Dachgeschoss, das noch großes Ausbaupotential hat. Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss rd. 70 m², im Obergeschoss rd. 90 m² und im Dachgeschoss, das nur tlw. minimal ausgebaut ist, sind mindestens 70 m² zusätzlich